{"id":68585,"date":"2026-03-08T13:36:08","date_gmt":"2026-03-08T13:36:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible-2\/"},"modified":"2026-04-02T11:00:21","modified_gmt":"2026-04-02T11:00:21","slug":"les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible-2\/","title":{"rendered":"Les logements h\u00e9rit\u00e9s repr\u00e9sentent 17% de l&#8217;offre disponible"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Selon une \u00e9tude de Fotocasa Research, les maisons h\u00e9rit\u00e9es ont plus de chances d&#8217;\u00eatre vendues que lou\u00e9es.<\/em><\/p>\n<p>Les <strong>logements h\u00e9rit\u00e9s<\/strong> repr\u00e9sentent 17% de l&#8217;offre disponible sur le march\u00e9, selon les donn\u00e9es de l&#8217;\u00e9tude &#8220;Analyse des logements h\u00e9rit\u00e9s en Espagne&#8221; de Fotocasa Research.<\/p>\n<p>En 2023, cette offre a augment\u00e9 de deux points de pourcentage par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (15%). Son poids est cependant diff\u00e9rent selon les march\u00e9s. Les <strong>h\u00e9ritiers<\/strong> repr\u00e9sentent 23% des vendeurs de <strong>biens immobiliers<\/strong>, un pourcentage sup\u00e9rieur de deux points \u00e0 celui de 2022 (21%). Cependant, parmi les propri\u00e9taires, il n&#8217;y a que 11% des Espagnols qui ont <strong>h\u00e9rit\u00e9<\/strong> du <strong>bien<\/strong> objet de la transaction. Ces donn\u00e9es indiquent que les <strong>logements<\/strong> re\u00e7us par h\u00e9ritage sont plus souvent vendus que lou\u00e9s.<\/p>\n<p>Les <strong>h\u00e9ritiers<\/strong> vendeurs ont deux raisons principales de vouloir vendre plut\u00f4t que louer. Ces 2 raisons ont connu des tendances oppos\u00e9es au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p>Alors que les raisons personnelles ont diminu\u00e9 de 18 points de pourcentage depuis 2020, passant de 50% \u00e0 32% aujourd&#8217;hui, le fait de ne pas vouloir de probl\u00e8mes de paiement de loyer a augment\u00e9 de 13 points (de 14% \u00e0 27%). Ainsi, l&#8217;\u00e9cart entre les deux raisons est pass\u00e9 de 36 points il y a trois ans \u00e0 seulement 5 points en 2023.<\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/image-2-5.jpg\"><\/figure>\n<\/div>\n<p>Ces raisons principales sont suivies de 2 autres avec un pourcentage de 16%. En troisi\u00e8me position, on trouve l&#8217;impossibilit\u00e9 d&#8217;assumer les co\u00fbts de la <strong>propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e<\/strong>, suivie par le fait qu&#8217;il n&#8217;y a pas d&#8217;avantages fiscaux pour compenser les risques. Un peu plus bas, avec 15%, se trouve la raison de vouloir acheter un autre <strong>logement<\/strong>.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Raisons de louer le bien h\u00e9rit\u00e9<\/strong><\/h3>\n<p>En revanche, trois raisons principales poussent \u00e0 louer plut\u00f4t qu&#8217;\u00e0 vendre le <strong>bien h\u00e9rit\u00e9<\/strong> : il s&#8217;agit d&#8217;une source de revenus (45%), la pr\u00e9f\u00e9rence pour l&#8217;occupation (38%) et la rentabilit\u00e9 offerte par la location (31%).<\/p>\n<p>En revanche, pour les trois raisons susmentionn\u00e9es, on observe une baisse notable par rapport \u00e0 2022, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour l&#8217;argument de pr\u00e9f\u00e9rer que le bien soit occup\u00e9 plut\u00f4t que vide, qui douze mois plus t\u00f4t \u00e9tait utilis\u00e9 par 50% des personnes consult\u00e9es. C&#8217;est ce m\u00eame pourcentage qui d\u00e9fendait la location comme source de revenus, un motif qui perd d\u00e9sormais cinq points de pourcentage. La troisi\u00e8me raison, la rentabilit\u00e9, est pass\u00e9e de 38% \u00e0 31%.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon une \u00e9tude de Fotocasa Research, les maisons h\u00e9rit\u00e9es ont plus de chances d&#8217;\u00eatre vendues que lou\u00e9es. Les logements h\u00e9rit\u00e9s repr\u00e9sentent 17% de l&#8217;offre disponible sur le march\u00e9, selon les donn\u00e9es de l&#8217;\u00e9tude &#8220;Analyse des logements h\u00e9rit\u00e9s en Espagne&#8221; de Fotocasa Research. En 2023, cette offre a augment\u00e9 de deux points de pourcentage par rapport [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22622,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,4392],"tags":[],"class_list":["post-68585","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoine"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/viviendas-madrid-1024x576-1.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68585"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68585\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}