{"id":68578,"date":"2026-03-08T13:30:54","date_gmt":"2026-03-08T13:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lespagne-represente-32-de-linvestissement-immobilier-francais-en-europe-au-premier-semestre-2\/"},"modified":"2026-04-02T10:55:10","modified_gmt":"2026-04-02T10:55:10","slug":"lespagne-represente-32-de-linvestissement-immobilier-francais-en-europe-au-premier-semestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lespagne-represente-32-de-linvestissement-immobilier-francais-en-europe-au-premier-semestre-2\/","title":{"rendered":"L’Espagne repr\u00e9sente 32% de l’investissement immobilier fran\u00e7ais en Europe au premier semestre"},"content":{"rendered":"

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Parmi les op\u00e9rations les plus importantes r\u00e9alis\u00e9es par des investisseurs fran\u00e7ais, on peut citer l’achat du Centre technologique Leitat, l’acquisition en mars de l’h\u00f4tel Eurostars Sitges ou l’achat d’un portefeuille Carrefour par Inter Gestion.<\/em><\/p>\n

Les investissements dans le secteur immobilier europ\u00e9en men\u00e9s par des capitaux fran\u00e7ais se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 pr\u00e8s de 3,2 milliards d’euros au premier semestre 2023, soit 10% de l’ensemble des investissements transfrontaliers comptabilis\u00e9s sur le continent et 5% de plus que le volume enregistr\u00e9 en 2022<\/strong>, selon le dernier rapport de Savills European Cross Border Investment.<\/p>\n

L’Espagne se distingue comme le principal march\u00e9 destinataire de ces investissements, repr\u00e9sentant 32% du total des capitaux fran\u00e7ais, contre une moyenne de 13% au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. Parmi les op\u00e9rations les plus importantes r\u00e9alis\u00e9es par les investisseurs fran\u00e7ais, on peut citer l’achat du Centre technologique Leitat, l’acquisition en mars de l’h\u00f4tel Eurostars Sitges ou l’achat d’un portefeuille Carrefour par Inter Gestion, \u00e9galement en mars de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Selon Carlos Ruiz-Garma, directeur r\u00e9gional des investissements pour l’Emea (Europe, Moyen-Orient et Afrique) chez Savills, “les investisseurs fran\u00e7ais ont tendance \u00e0 se diversifier en termes d’emplacements, de march\u00e9s, de locataires et de tickets d’investissement ; ils recherchent une diversification g\u00e9ographique et une diversification par type d’actif, mais aussi en termes de taille d’investissement”.<\/p>\n

Le Royaume-Uni et l’Italie suivent l’Espagne comme destination des capitaux fran\u00e7ais<\/strong>. Le march\u00e9 britannique repr\u00e9sente 18% du total des investissements transfrontaliers fran\u00e7ais en Europe, ce qui correspond \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme, tandis que l’Italie repr\u00e9sente 18%, soit 5% de plus que la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (13%).<\/p>\n

Selon Savills, alors que ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les transactions de capitaux fran\u00e7ais \u00e0 l’\u00e9tranger se concentraient principalement sur les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux, ces investissements se r\u00e9partissent d\u00e9sormais davantage entre diff\u00e9rentes cat\u00e9gories d’actifs.<\/p>\n

Ainsi, par exemple, les<\/strong> r\u00e9sidences<\/strong> pour<\/strong> personnes \u00e2g\u00e9es suscitent davantage d’int\u00e9r\u00eat et repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 18 % des investissements transfrontaliers fran\u00e7ais<\/strong> depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e. Cette \u00e9volution est largement imputable \u00e0 plusieurs transactions de portefeuille en Italie, en Belgique et en Allemagne.<\/p>\n

Les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es suscitent un int\u00e9r\u00eat croissant et repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 18% des investissements transfrontaliers fran\u00e7ais<\/strong><\/h3>\n

Les experts du cabinet soulignent \u00e9galement que si les investissements se concentrent principalement dans le sud du continent, les march\u00e9s d’Europe du Nord continuent de susciter l’int\u00e9r\u00eat de Paris, avec des op\u00e9rations importantes aux Pays-Bas et en Irlande, entre autres.<\/p>\n

De m\u00eame, au cours des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier (Scpi) fran\u00e7aises ont renforc\u00e9 leurs activit\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tranger, note Savills. Cette diversification strat\u00e9gique r\u00e9pond \u00e0 un double objectif : \u00e9largir le p\u00e9rim\u00e8tre des portefeuilles et explorer des opportunit\u00e9s lucratives aux rendements attractifs dans d’autres pays europ\u00e9ens.<\/p>\n

Selon l’Aspim (Association fran\u00e7aise des soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier), les Scpi (Soci\u00e9t\u00e9 d’investissement immobilier) ont r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d’affaires total de 4,1 milliards d’euros au premier semestre 2023. Bien que ce chiffre refl\u00e8te une baisse annuelle de 22% apr\u00e8s une ann\u00e9e record, il reste sup\u00e9rieur de 9% \u00e0 la moyenne des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

De plus, les Scpi enregistrent de bons r\u00e9sultats d’une ann\u00e9e sur l’autre depuis janvier de cette ann\u00e9e. Selon l’Ieif (Institut de l’\u00c9pargne Immobili\u00e8re et Fonci\u00e8re), l’\u00e9volution annuelle de l’indice global de performance des Scpi a atteint 4,33% en mars.<\/p>\n

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