{"id":68569,"date":"2026-03-08T13:21:16","date_gmt":"2026-03-08T13:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-chute-le-plus-2\/"},"modified":"2026-04-02T10:45:20","modified_gmt":"2026-04-02T10:45:20","slug":"les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-chute-le-plus-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-quartiers-de-madrid-ou-le-prix-du-logement-chute-le-plus-2\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Madrid o\u00f9 le prix du logement chute le plus"},"content":{"rendered":"

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Le prix du logement a augment\u00e9 de plus de 18% au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e dans certaines r\u00e9gions de Madrid, tandis que dans d\u2019autres, il a baiss\u00e9 de plus de 5%.<\/em><\/p>\n

Le prix<\/strong> du logement<\/strong> dans la capitale de Madrid<\/strong> se situe actuellement \u00e0 4.712\u20ac par m2 en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 5,8% en taux annuel et une augmentation de 3,1% en comparaison trimestrielle.<\/p>\n

Toutefois, cette augmentation n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 la m\u00eame dans tous les quartiers. En fait, alors que dans certains comme Orcasur<\/strong>, dans le district d\u2019Usera<\/strong>; Trafalgar<\/strong>, \u00e0 Chamber\u00ed<\/strong>; Sol<\/strong>, au Centre<\/strong>; Cuatro<\/strong> Vientos<\/strong>, \u00e0 la Latina<\/strong>, et Almendrales<\/strong>, \u00e9galement \u00e0 Usera<\/strong>, les prix des logements ont grimp\u00e9 de 18% l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, dans d\u2019autres ont chut\u00e9 de 5%.<\/p>\n

Dans quelles r\u00e9gions de Madrid<\/strong> le prix<\/strong> des logements<\/strong> a-t-il le plus baiss\u00e9?<\/p>\n

5- Ville Universitaire<\/strong><\/h3>\n

Ciudad Universitaria<\/strong>, dans le district de Moncloa-Aravaca<\/strong>, est le cinqui\u00e8me quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> des logements<\/strong> ont le plus baiss\u00e9. En particulier, ils ont recul\u00e9 de 5,3% par an, pour atteindre 3.772\u20ac par m2. Toutefois, selon Brainsre, elles ont augment\u00e9 de 1,6% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019heure actuelle, l\u2019achat<\/strong> d\u2019un immeuble<\/strong> \u00e0 Ciudad Universitaria <\/strong>co\u00fbte pr\u00e8s de 1,1\u00a0million d\u2019euros, car les logements<\/strong> \u00e0 vendre<\/strong> mesurent environ 287 m2.<\/p>\n

D\u2019autre part, le temps de publication, c\u2019est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu\u2019un logement<\/strong> passe sur le march\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 sa vente<\/strong>, est d\u2019environ quatre mois, soit 11,2% de moins qu\u2019il y a 12 mois, mais 5,8% de plus qu\u2019il y a 3 mois.<\/p>\n

4- Atocha<\/strong><\/h3>\n

Le prix<\/strong> du logement<\/strong> \u00e0 Atocha<\/strong>, en Arganzuela<\/strong>, atteint 4.639\u20ac par m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse annuelle de 6%. En revanche, il est rest\u00e9 pratiquement inchang\u00e9 (+0,1%) en taux trimestriel.<\/p>\n

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Dans cette r\u00e9gion de Madrid<\/strong>, l\u2019achat<\/strong> d\u2019un immeuble<\/strong> co\u00fbte 586.547\u20ac, en ligne avec la moyenne de la ville (585.188\u20ac). \u00c0 cet \u00e9gard, il convient de noter que les logements \u00e0 vendre ont une superficie de plus de 126 m2.<\/p>\n

En outre, le temps de publication \u00e0 Atocha<\/strong>, l\u2019une des zones les moins peupl\u00e9es de l\u2019ensemble de la municipalit\u00e9, est d\u2019environ 3,3 mois, 7,2% en glissement annuel et 8,2% trimestriel en plus.<\/p>\n

3- El Pardo<\/strong><\/h3>\n

El Pardo<\/strong>, \u00e0 Fuencarral-El Pardo<\/strong>, compl\u00e8te le podium des quartiers de la ville de Madrid<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> de l\u2019immobilier<\/strong> ont le plus baiss\u00e9 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Dans cette zone, ils ont chut\u00e9 de 8,4%, \u00e0 3.316\u20ac par m2. Cependant, ils n\u2019ont pas chang\u00e9 en comparaison trimestrielle, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobilier Brainsre<\/strong>.<\/p>\n

\u00c0 El Pardo<\/strong>, l\u2019achat d\u2019une maison<\/strong> ou d\u2019un appartement<\/strong> co\u00fbte pr\u00e8s de 1,6\u00a0million d\u2019euros, car les logements<\/strong> \u00e0 vendre<\/strong> mesurent environ 481 m2, bien au-dessus de la moyenne de la capitale (un peu plus de 124 m2).<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le temps de publication est d\u2019environ 3,9 mois, soit une hausse annuelle de 8%, mais un l\u00e9ger recul trimestriel de 0,1%.<\/p>\n

2- A\u00e9roport<\/strong><\/h3>\n

A\u00e9roport<\/strong>, dans le district de Barajas<\/strong>, est le deuxi\u00e8me quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 le prix<\/strong> de l\u2019immobilier<\/strong> a le plus chut\u00e9 en taux annuel, soit de 8,9%, \u00e0 2.477\u20ac par m2. De m\u00eame, 2,9% ont \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9s par rapport aux 3 mois pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

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<\/figure>\n<\/div>\n

\u00c0 ce jour, l\u2019achat<\/strong> d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 l\u2019a\u00e9roport<\/strong> co\u00fbte 385.587\u20ac, car les appartements<\/strong> ou les maisons<\/strong> \u00e0 vendre ont une superficie d\u2019environ 156 m2.<\/p>\n

Le temps de publication dans cette zone d\u00e9passe 3,9 mois, soit 46,6% de plus qu\u2019il y a 12 mois et 6,9% de plus qu\u2019il y a 3 mois.<\/p>\n

1- Apostol Santiago<\/strong><\/h3>\n

Apostol Santiago<\/strong> est le quartier de Madrid<\/strong> o\u00f9 les prix<\/strong> de l\u2019immobilier<\/strong> ont le plus chut\u00e9. Dans cette zone du district de Hortaleza<\/strong>, le prix<\/strong> de vente<\/strong> des immeubles<\/strong> a chut\u00e9 de 11,3% par rapport \u00e0 il y a un an, \u00e0 3.106\u20ac par m2. En outre, il a baiss\u00e9 de 1,6% par trimestre, selon les donn\u00e9es de Brainsre<\/strong>.<\/p>\n

Actuellement, pour acheter un logement<\/strong> \u00e0 Apostol Santiago<\/strong>, il faut d\u00e9bourser 345.058\u20ac en moyenne, car les maisons<\/strong> ou appartements<\/strong> en vente<\/strong> mesurent environ 111 m2.<\/p>\n

Enfin, le temps de publication dans ce quartier est d\u2019environ 3 mois, ce qui repr\u00e9sente un recul annuel de 15,8% et une baisse trimestrielle de 4,2%.<\/p>\n

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