{"id":68545,"date":"2026-03-08T13:05:52","date_gmt":"2026-03-08T13:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-location-dune-chambre-dans-un-appartement-partage-est-20-plus-chere-quil-y-a-10-ans-2\/"},"modified":"2026-04-02T10:30:23","modified_gmt":"2026-04-02T10:30:23","slug":"la-location-dune-chambre-dans-un-appartement-partage-est-20-plus-chere-quil-y-a-10-ans-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-location-dune-chambre-dans-un-appartement-partage-est-20-plus-chere-quil-y-a-10-ans-2\/","title":{"rendered":"La location d’une chambre dans un appartement partag\u00e9 est 20% plus ch\u00e8re qu’il y a 10 ans"},"content":{"rendered":"

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La capitale la plus ch\u00e8re pour une colocation est Barcelone (645\u20ac\/mois) et la moins ch\u00e8re est Ciudad Real (154\u20ac\/mois), selon Pisos.com.<\/em><\/p>\n

Le loyer moyen national <\/strong>a augment\u00e9 de 0,35% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, passant de 413,45\u20ac par mois en 2022 \u00e0 414,91\u20ac <\/strong>cette ann\u00e9e, selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le portail immobilier Pisos.com. Bien que l’\u00e9cart soit minime par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, la diff\u00e9rence par rapport \u00e0 il y a 10 ans r\u00e9v\u00e8le une augmentation notable des prix. Le loyer mensuel actuel est 20,22%<\/strong> plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> qu’il y a 10 ans, puisqu’en 2012, le co\u00fbt d’une chambre \u00e0 louer \u00e9tait de 345,12\u20ac par mois.<\/p>\n

\u00c0 cette augmentation des prix s’ajoute le probl\u00e8me de la diminution de l’offre. \u00c0 cet \u00e9gard, Ferran<\/strong> Font<\/strong>, directeur des \u00e9tudes de Pisos.com<\/strong>, souligne que “bien que de nombreux propri\u00e9taires aient recours \u00e0 la location de chambres pour \u00e9viter les restrictions de la loi sur le logement<\/strong>, l’offre reste insuffisante pour ce type de locataires”. Alors que Madrid<\/strong> et Barcelone<\/strong> concentrent 35% de la demande, ces villes ne repr\u00e9sentent que 19% de l’offre”.<\/p>\n

De m\u00eame, le porte-parole du portail immobilier souligne que la situation actuelle rend difficile l’\u00e9mancipation des jeunes. “L’alternative offerte par les r\u00e9sidences ou les \u00e9coles sup\u00e9rieures peut m\u00eame \u00eatre plus int\u00e9ressante \u00e9conomiquement que la colocation, mais pour les locataires d’un certain \u00e2ge, c’est la seule option, et elle n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas recherch\u00e9e, mais accept\u00e9e parce que les finances personnelles ne sont pas suffisantes”, r\u00e9fl\u00e9chit M.<\/strong> Font<\/strong>.<\/p>\n

Par ailleurs, en termes de sexe, le rapport souligne que 54,89%<\/strong> des candidats locataires sont des femmes<\/strong>, contre 45,11%<\/strong> d’hommes<\/strong>. La tranche d’\u00e2ge la plus importante est celle des 18-25 ans<\/strong> (51,05%), suivie par celle des 26-35 ans<\/strong> (29,34%). Les locataires \u00e2g\u00e9s de 36 \u00e0 45 ans<\/strong> repr\u00e9sentent 10,97% de la demande et ceux \u00e2g\u00e9s de 46 \u00e0 60 ans<\/strong> 6,56%. Enfin, les plus de 60 ans <\/strong>constituent le plus petit groupe avec 2,08%.<\/p>\n

R\u00e9partition par zones<\/strong><\/h3>\n

Selon le rapport, 32,91% des appartements en colocation sont r\u00e9partis entre Madrid<\/strong> (16,90%), Barcelone<\/strong> (16,01%) et Valence<\/strong> (7,75%). Si l’on \u00e9tend cette r\u00e9partition \u00e0 10 provinces, le pourcentage d’appartements atteindrait 66,23%. En ce qui concerne la r\u00e9partition de la demande<\/strong>, les provinces de Madrid<\/strong> (21,95%), Barcelone<\/strong> (21,84%), S\u00e9ville<\/strong> (7,10%), Valence<\/strong> (5,13%) et Malaga<\/strong> (4,61%) concentrent 60,63% des locataires \u00e0 la recherche d’un logement.<\/p>\n

En ce qui concerne les capitales provinciales, cinq d’entre elles repr\u00e9sentent 30,74% de l’offre d’appartements avec chambres \u00e0 louer, \u00e0 savoir Madrid<\/strong> (9,82%), Barcelone<\/strong> (8,97%), Valence<\/strong> (4,93%), S\u00e9ville<\/strong> (3,54%) et Grenade<\/strong> (3,46%). D’autre part, la proportion de locataires \u00e0 la recherche d’un appartement \u00e0 Madrid<\/strong> (18,10%), Barcelone<\/strong> (17,25%), S\u00e9ville<\/strong> (6,56%), Valence<\/strong> (4,37%) et Malaga<\/strong> (3,57%) est de 49,84%.<\/p>\n

Si l’on prend comme r\u00e9f\u00e9rence les dix provinces o\u00f9 la demande est la plus concentr\u00e9e et que l’on analyse la r\u00e9partition de la demande en fonction du sexe, on constate que le sexe<\/strong> f\u00e9minin<\/strong> est sup\u00e9rieur dans toutes ces provinces. En ce qui concerne l’\u00e2ge des locataires dans les dix provinces o\u00f9 la demande est la plus forte, la tranche d’\u00e2ge dominante se situe entre 18 et 25 ans<\/strong>, sauf aux Bal\u00e9ares<\/strong>, o\u00f9 les locataires les plus nombreux ont entre 26 et 35 ans<\/strong>. Les locataires de plus de 60 ans <\/strong>sont les plus repr\u00e9sent\u00e9s en Biscaye<\/strong> (3,71%), alors qu’\u00e0 Barcelone<\/strong> (1,39%) leur pr\u00e9sence est la plus rare.<\/p>\n

Barcelone est la capitale la plus ch\u00e8re \u00e0 partager<\/strong><\/h3>\n

La capitale provinciale o\u00f9 la colocation est la plus ch\u00e8re est Barcelone<\/strong> (645,42\u20ac\/mois), suivie de Madrid<\/strong> (534,21\u20ac\/mois), Donostia-San Sebasti\u00e1n<\/strong> (517,86\u20ac\/mois), Valence<\/strong> (470,93\u20ac\/mois) et Palma<\/strong> (462,06\u20ac\/mois).<\/p>\n

Les moins chers sont Ciudad Real<\/strong> (154 \u20ac\/mois), Palencia<\/strong> (194,29\u20ac\/mois), Badajoz<\/strong> (226,75\u20ac\/mois), Ja\u00e9n<\/strong> (233,17\u20ac\/mois) et C\u00e1ceres<\/strong> (235,56\u20ac\/mois).<\/p>\n

Enfin, en ce qui concerne les pi\u00e8ces \u00e0 louer, les chambres meubl\u00e9es <\/strong>sont pass\u00e9es de 85,13% en 2022 \u00e0 87,93% cette ann\u00e9e. De m\u00eame, les chambres ext\u00e9rieures occupent 45,52% du total et les suites passent de 10,98% en 2022 \u00e0 9,89% cette ann\u00e9e.<\/p>\n

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