{"id":68537,"date":"2026-03-08T12:55:34","date_gmt":"2026-03-08T12:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/primework-atteint-20-000-m2-despace-de-bureaux-super-prime-a-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-02T10:18:36","modified_gmt":"2026-04-02T10:18:36","slug":"primework-atteint-20-000-m2-despace-de-bureaux-super-prime-a-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/primework-atteint-20-000-m2-despace-de-bureaux-super-prime-a-madrid-2\/","title":{"rendered":"Primework atteint 20.000 m2 d&#8217;espace de bureaux &#8220;super-prime&#8221; \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>La soci\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e par le family office de Mark Menendez et Katia Bezrukova ouvre un nouvel espace \u00e0 Madrid et continue de scruter le march\u00e9 prime de la capitale pour accro\u00eetre son offre.<\/em><\/p>\n<p>Les bureaux de luxe ne comprennent pas la crise. Primework, soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l&#8217;achat et \u00e0 la gestion de bureaux haut de gamme \u00e0 Madrid, <strong>est sur le point d&#8217;atteindre les 20.000 m2 d&#8217;espace de bureaux dans la capitale<\/strong>, r\u00e9partis sur quinze actifs, en incorporant \u00e0 son portefeuille l&#8217;immeuble situ\u00e9 au num\u00e9ro 5 de la rue Amador de los R\u00edos, dans le quartier Chamber\u00ed, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des palais du minist\u00e8re de l&#8217;Int\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Le nouvel actif de Primework, con\u00e7u par Estudio Lamela, dispose de 2.000 m2 de bureaux, de trois cours paysag\u00e9es, d&#8217;un toit-terrasse am\u00e9nag\u00e9 avec vue sur la Plaza Col\u00f3n, d&#8217;ascenseurs panoramiques et d&#8217;une certification de durabilit\u00e9 Leed Gold.<\/p>\n<p>Primework a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en 2017 par le family office de Mark Menendez et Katia Bezrukova. Avec un portefeuille plus ax\u00e9 sur les soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es, <strong>la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 il y a 6 ans d&#8217;entrer sur le march\u00e9 des bureaux de Madrid<\/strong>, en se concentrant sur le produit le plus exclusif, \u00e0 travers l&#8217;acquisition et la gestion directe des actifs.<\/p>\n<p>C&#8217;est pourquoi Primework n&#8217;acquiert que des bureaux dans les zones les plus exclusives de la capitale : Chamber\u00ed- Almagro, Salamanca- Recoletos, Castellana, Jer\u00f3nimos ou El Viso. Parmi ses actifs, <strong>le Azpiroz Palacete, con\u00e7u par l&#8217;architecte Rafael Robledo, situ\u00e9 au num\u00e9ro 28 de la Calle Espa\u00f1oleto<\/strong>, \u00e0 Almagro, se distingue. Primework a enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 l&#8217;actif et attend ses premiers locataires dans les prochains mois.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Primework n&#8217;acquiert des bureaux que dans les zones les plus exclusives de la capitale : Chamber\u00ed- Almagro, Salamanca- Recoletos, Castellana, Jer\u00f3nimos ou El Viso<\/strong><\/h3>\n<p>Outre le Palacete de Azpiroz, les autres actifs notables sont <strong>le petit immeuble de 450 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9 au num\u00e9ro 166 de la Calle Serrano, l&#8217;un des rares immeubles d&#8217;El Viso avec une licence de bureau<\/strong>, et la propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e au num\u00e9ro 23 de la Calle Recoletos, un immeuble de 2.300 m2 divis\u00e9 en 5 \u00e9tages avec vue sur la Calle Serrano. <\/p>\n<p>Primework acquiert \u00e9galement des installations en ordre dispers\u00e9. Dans ce sens, elle a dans son portefeuille divers espaces au Paseo de la Castellana, 23 et 47, Serrano, 166 et 89 ; General Mart\u00ednez Campos, 53 ; Claudio Coello, 91 ; Lagasca, 16 ; Fortuny, 17 ; Marqu\u00e9s de Salamanca, 2 ; Fernando el Santo, 24 ; Vel\u00e1zquez, 157 ; Academia, 4 ou Zurbano, 80, parmi d&#8217;autres.<\/p>\n<p>L&#8217;entreprise, qui r\u00e9alise ses acquisitions principalement avec des fonds propres, affirme que lorsque <strong>son portefeuille de bureaux sera plus important, elle envisagera de demander l&#8217;application du r\u00e9gime socimi<\/strong>, bien qu&#8217;il s&#8217;agisse pour l&#8217;instant d&#8217;un processus \u00e0 moyen terme. \u00c0 cet \u00e9gard, Primework n&#8217;envisage pas l&#8217;arriv\u00e9e d&#8217;un investisseur institutionnel \u00e0 court terme, une option qui pourrait \u00eatre \u00e9tudi\u00e9e parall\u00e8lement \u00e0 l&#8217;entr\u00e9e de nouveaux m\u00e8tres carr\u00e9s dans son portefeuille.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La soci\u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9e par le family office de Mark Menendez et Katia Bezrukova ouvre un nouvel espace \u00e0 Madrid et continue de scruter le march\u00e9 prime de la capitale pour accro\u00eetre son offre. 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