{"id":68514,"date":"2026-03-08T12:51:06","date_gmt":"2026-03-08T12:51:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/10-467-professionnels-de-limmobilier-au-salon-the-district-2023-2\/"},"modified":"2026-04-02T10:15:49","modified_gmt":"2026-04-02T10:15:49","slug":"10-467-professionnels-de-limmobilier-au-salon-the-district-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/10-467-professionnels-de-limmobilier-au-salon-the-district-2023-2\/","title":{"rendered":"10.467 professionnels de l’immobilier au salon The District 2023"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Les experts de The District<\/strong> ont soulign\u00e9 le d\u00e9but de stabilisation, l’int\u00e9r\u00eat des capitaux pour le “vivant”, la continuit\u00e9 des bureaux et l’imp\u00e9ratif de l’ESG pour augmenter la rentabilit\u00e9. L’\u00e9v\u00e9nement a d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 les dates de sa prochaine \u00e9dition, qui aura lieu du 25 au 27 septembre 2024 \u00e0 Barcelone.<\/em><\/p>\n

Barcelone, 22 septembre 2023 – Le District a ferm\u00e9 ses portes aujourd’hui apr\u00e8s avoir accueilli 10.467 professionnels de l’industrie immobili\u00e8re de plus de 34 pays, qui se sont r\u00e9unis \u00e0 Barcelone pour tracer la feuille de route du secteur pour cette ann\u00e9e immobili\u00e8re. Apr\u00e8s trois jours et plus de 270 heures de sessions, la principale conclusion pour la fin de l’ann\u00e9e 2023 et 2024 est que l’incertitude \u00e9conomique sera dilu\u00e9e au cours des prochains mois pour initier une p\u00e9riode de stabilit\u00e9. En plus de tout cela, les taux d’int\u00e9r\u00eat atteindront un plafond, qui cessera d’augmenter, et l’inflation sera dans un processus de correction en raison des politiques macro promues par les organismes centraux.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, le march\u00e9 immobilier est en train de passer du “wait & see<\/em>“, institutionnalis\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re dans The District, au “let’s see<\/em>“, plus optimiste, en raison de l’augmentation attendue des op\u00e9rations pour le capital conserv\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En ce sens, lors du sommet, les experts de King Street, Colonial, CBRE et Blackrock ont clairement indiqu\u00e9 qu’il y a de bons moments \u00e0 venir pour les investisseurs, afin de contrecarrer le sentiment d’effondrement de l’immobilier qui avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9dit.<\/p>\n

En ce qui concerne les actifs immobiliers, c’est le “living<\/em>” qui a le plus fait parler de lui en raison du changement de concept que le secteur est en train de d\u00e9tecter. \u00c0 cet \u00e9gard, et comme l’a soulign\u00e9 Juan<\/strong> Velayos<\/strong>, pr\u00e9sident <\/strong>de <\/strong>The <\/strong>District, “la demande va exiger une sp\u00e9cialisation \u00e0 chaque moment vital, depuis les jeunes qui veulent devenir ind\u00e9pendants ou aller \u00e9tudier dans une ville, jusqu’aux personnes \u00e2g\u00e9es qui ont besoin de vivre dans une r\u00e9sidence<\/em>“. Ainsi, la m\u00e9gatendance est l’\u00e9mergence, et la compr\u00e9hension par l’industrie, de la “r\u00e9sidence pour personnes \u00e2g\u00e9es”, du “logement pour \u00e9tudiants”, de la “colocation”, des “appartements d’entreprise” et du logement abordable.<\/p>\n

En fait, le logement \u00e9tudiant a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 comme l’un des actifs les plus rentables et les plus prometteurs en raison de l’augmentation du nombre de personnes en phase universitaire et de la prolongation de cette phase. \u00c0 cet \u00e9gard, Paul Brennan<\/strong>, Managing Director, Co-Head of Real Estate King Street Capital Management, a d\u00e9fini le logement \u00e9tudiant dans le District comme “un segment du march\u00e9 alternatif qui a tendance \u00e0 tr\u00e8s bien r\u00e9sister aux p\u00e9riodes de r\u00e9cession<\/em>” et qui, par cons\u00e9quent, est tr\u00e8s comp\u00e9titif.<\/p>\n

Les bureaux ont un itin\u00e9raire<\/strong><\/p>\n

Le deuxi\u00e8me actif qui a fait l’objet de nombreux d\u00e9bats est celui des bureaux. \u00c0 cet \u00e9gard, M.<\/strong> Velayos<\/strong> a d\u00e9clar\u00e9 qu’”il y a un consensus g\u00e9n\u00e9ral dans l’immobilier sur le fait qu’ils sont dans un moment de volatilit\u00e9, bien qu’il s’agisse d’un actif tr\u00e8s pertinent en termes de volume<\/em>“. Pour faire face \u00e0 cette incertitude, la capitale a conclu dans The District que seuls les espaces de travail bien situ\u00e9s et certifi\u00e9s ESG auront des opportunit\u00e9s.<\/p>\n

Une autre macro-tendance, li\u00e9e \u00e0 l’instabilit\u00e9 des bureaux, est le repositionnement des actifs. Selon M. Velayos<\/strong>, “il faut trouver une autre utilisation pour les actifs qui ne fonctionnent pas<\/em> afin de les d\u00e9placer, par exemple, vers des espaces de vie o\u00f9 il y a beaucoup de demande, peu de nouveaux d\u00e9veloppements et moins de terrains<\/em>“.<\/p>\n

Les crit\u00e8res ESG deviennent une priorit\u00e9 strat\u00e9gique<\/strong><\/p>\n

Les crit\u00e8res ESG sont le point commun qui unit aujourd’hui tous les acteurs du capital. En ce qui concerne les certifications environnementales, The District a conclu qu’elles sont fondamentales pour augmenter la valeur de l’actif, car elles permettent de gagner en liquidit\u00e9, en efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle et d’obtenir une distinction avec un objectif.<\/p>\n

Michele Russo<\/strong>, responsable des acquisitions et de la gestion d’actifs pour l’Europe du Sud au sein du groupe immobilier europ\u00e9en de J.P. Morgan, a comment\u00e9 cette question en d\u00e9clarant qu’”au cours des 20 prochaines ann\u00e9es, nous devrons penser \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone \u00e0 long terme, parce qu’\u00e0 l’heure actuelle, ce sont les locataires eux-m\u00eames qui nous demandent de le faire. Ce n’est plus seulement une question \u00e9conomique, les gens sont conscients et investissent de leur propre chef”.<\/p>\n

Pere Vi\u00f1olas Serra<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’EPRA (European Public Real Estate Association), a soulign\u00e9 que “dans un moment de perturbation comme celui que nous vivons, il faut se concentrer sur les fondamentaux. Notre recommandation serait de les pr\u00e9server, d’am\u00e9liorer le flux de tr\u00e9sorerie que vous produisez et de pr\u00eater attention \u00e0 l’ESG”.<\/p>\n

Des experts internationaux partagent leur vision du District<\/strong><\/p>\n

Le sommet international de cette ann\u00e9e a accueilli des experts de pays leaders dans le domaine de l’immobilier, tels que le Royaume-Uni, la France, l’Allemagne, la Belgique et les \u00c9tats-Unis, ainsi que de territoires en pleine expansion, comme l’Arabie saoudite. Pour offrir une vision plus large de ce march\u00e9, The District a fait appel \u00e0 Fahad Altomaihy<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de The Real Estate Processes, qui a soulign\u00e9 les grandes opportunit\u00e9s d’investissement qui existent dans son pays. M. Altomaihy<\/strong> a soulign\u00e9 que “nous soutenons les investisseurs par l’interm\u00e9diaire de plusieurs entit\u00e9s gouvernementales. L’Arabie saoudite est un pays ouvert avec de nombreux projets li\u00e9s \u00e0 l’industrie du tourisme, nous avons une localisation parfaite et un grand pouvoir d’achat”.<\/p>\n

Le dirigeant a \u00e9galement fait remarquer que “nous avons une forte demande d’immeubles r\u00e9sidentiels, ainsi qu’une p\u00e9nurie d’immeubles de bureaux. Nous devons \u00e9galement garder \u00e0 l’esprit qu’en Arabie saoudite, si vous voulez construire un b\u00e2timent, les permis ne prendront pas plus de 2 mois”.<\/p>\n

Le sommet consolide sa position internationale \u00e0 Barcelone avec sa deuxi\u00e8me \u00e9dition<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s avoir ferm\u00e9 ses portes, The District 2023 s’est impos\u00e9 comme le plus grand sommet de l’immobilier europ\u00e9en au cours duquel il est possible de d\u00e9couvrir des opportunit\u00e9s d’affaires, de transf\u00e9rer des connaissances et de cr\u00e9er des synergies. Au total, 391 experts internationaux et 274 entreprises du secteur se sont r\u00e9unis lors de l’\u00e9v\u00e9nement pour conduire l’industrie immobili\u00e8re vers sa transformation innovante, durable et num\u00e9rique.<\/p>\n

Le District reviendra en 2024 \u00e0 Fira Barcelona – Gran Via, du 25 au 27 septembre, pour replacer la ville sur la carte des \u00e9v\u00e9nements immobiliers du monde entier et faire de Barcelone une ville de r\u00e9f\u00e9rence pour le secteur et le tourisme d’affaires. <\/p>\n

LCE \/ Communiqu\u00e9 The District<\/a><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les experts de The District ont soulign\u00e9 le d\u00e9but de stabilisation, l’int\u00e9r\u00eat des capitaux pour le “vivant”, la continuit\u00e9 des bureaux et l’imp\u00e9ratif de l’ESG pour augmenter la rentabilit\u00e9. L’\u00e9v\u00e9nement a d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 les dates de sa prochaine \u00e9dition, qui aura lieu du 25 au 27 septembre 2024 \u00e0 Barcelone. Barcelone, 22 septembre 2023 – […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22429,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,4508],"tags":[],"class_list":["post-68514","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-mag-blogs-communaute"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capture-decran-2023-10-05-a-17.32.08.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68514"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68514\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68514"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}