{"id":68471,"date":"2026-03-08T12:22:33","date_gmt":"2026-03-08T12:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-02T09:45:46","modified_gmt":"2026-04-02T09:45:46","slug":"les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-etrangers-representent-22-des-achats-de-logements-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers repr\u00e9sentent 22% des achats de logements en Espagne"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Proportion d&#8217;achats et de ventes \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger enregistr\u00e9s par nationalit\u00e9 en Espagne : Latino-Am\u00e9ricains (19%), Britanniques (13%), Marocains (11%), Allemands (10%) et Roumains (8%).<\/em><\/p>\n<p>L&#8217;heure est au changement dans le secteur de l&#8217;immobilier. <strong>Plus de 2 op\u00e9rations d&#8217;achat et de vente sur 10 en Espagne sont r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers, un chiffre qui a augment\u00e9 de 2% par an en 2023<\/strong>, selon l&#8217;Union de cr\u00e9dit immobilier (UCI).<\/p>\n<p><strong>Les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 22% de l&#8217;ensemble des transactions de vente dans les agences immobili\u00e8res<\/strong>. Ce chiffre est en hausse de 2% par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour l&#8217;ensemble du pays, m\u00eame si les zones c\u00f4ti\u00e8res continuent de susciter davantage d&#8217;int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<p>&#8220;<strong>Le rythme des ventes et des achats observ\u00e9 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re s&#8217;est ralenti<\/strong>, mais le march\u00e9 r\u00e9siste \u00e0 la temp\u00eate et se maintient&#8221;, souligne le rapport. Selon les professionnels, 46% des acheteurs \u00e9trangers sont des non-r\u00e9sidents. De plus, 68% ach\u00e8tent pour vivre dans la propri\u00e9t\u00e9, 21% comme r\u00e9sidence secondaire et seulement 11% comme investissement locatif.<\/p>\n<p><strong>L&#8217;analyse montre \u00e9galement que trois \u00e9trangers sur dix ont besoin d&#8217;un financement bancaire<\/strong>, qui est demand\u00e9 aux institutions financi\u00e8res espagnoles (33%) ou dans leur pays d&#8217;origine (21%), suivis par ceux qui consultent des courtiers en Espagne, dans leur propre pays (19%) ou dans leur propre agence immobili\u00e8re (17%).<\/p>\n<p><strong>3 \u00e9trangers sur 10 ont besoin d&#8217;un financement bancaire<\/strong><\/p>\n<p><strong>D&#8217;une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les ventes et achats de logements cl\u00f4turent le premier semestre 2023 avec une baisse de 4,5%<\/strong>. Bien que la comparaison avec le premier semestre 2022 soit n\u00e9gative, le nombre de transactions r\u00e9sidentielles au cours des six premiers mois de cette ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieur de 17,5% \u00e0 celui de la m\u00eame p\u00e9riode de 2021 (268.831 ventes et achats) et de 18,7% \u00e0 celui de 2019 (266.018 transactions).<\/p>\n<p>Si l&#8217;on examine l&#8217;\u00e9volution des transactions de logements par r\u00e9gion, <strong>4 communaut\u00e9s autonomes ont enregistr\u00e9 au premier semestre 2023 un nombre plus \u00e9lev\u00e9 de ventes et d&#8217;achats par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re <\/strong>: Asturies (avec une augmentation de 8,6%), Valence (4,9%), Castilla y Le\u00f3n (1,2%) et Murcie (0,3%).<\/p>\n<p>Les autres ont enregistr\u00e9 des baisses, dont celle de 19,8% dans La Rioja, de 15,5% dans les \u00eeles Bal\u00e9ares et de 12,4 % \u00e0 Madrid. <strong>Dans la communaut\u00e9 de Madrid, abstraction faite de 2020, l&#8217;enregistrement de 38.859 transactions au premier semestre 2023 est le plus bas depuis 2019 <\/strong>(37.967 ventes et achats) et correspond au nombre de transactions du premier semestre 2018 (38.852 transactions).<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proportion d&#8217;achats et de ventes \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger enregistr\u00e9s par nationalit\u00e9 en Espagne : Latino-Am\u00e9ricains (19%), Britanniques (13%), Marocains (11%), Allemands (10%) et Roumains (8%). L&#8217;heure est au changement dans le secteur de l&#8217;immobilier. Plus de 2 op\u00e9rations d&#8217;achat et de vente sur 10 en Espagne sont r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers, un chiffre qui a augment\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22282,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/banco-espana-728.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68471\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}