{"id":68461,"date":"2026-03-08T12:16:50","date_gmt":"2026-03-08T12:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/plus-de-150-immeubles-de-bureaux-ont-change-daffectation-au-cours-de-la-derniere-decennie-2\/"},"modified":"2026-04-02T09:40:28","modified_gmt":"2026-04-02T09:40:28","slug":"plus-de-150-immeubles-de-bureaux-ont-change-daffectation-au-cours-de-la-derniere-decennie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/plus-de-150-immeubles-de-bureaux-ont-change-daffectation-au-cours-de-la-derniere-decennie-2\/","title":{"rendered":"Plus de 150 immeubles de bureaux ont chang\u00e9 d’affectation au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Environ 220.000 m2 ont \u00e9t\u00e9 convertis de bureaux en logements et 164.000 m2 de bureaux en h\u00f4tels, selon Cbre.<\/em><\/p>\n

Le changement d’usage se consolide. Plus de 150 b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en Espagne au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie et pr\u00e8s de 90% d’entre eux sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone<\/strong>, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es ce mardi par Cbre.<\/p>\n

“La transformation des b\u00e2timents les plus obsol\u00e8tes ou sous-utilis\u00e9s en d’autres se traduit par des actifs plus comp\u00e9titifs sur le march\u00e9, maximisant leur potentiel et revitalisant les zones o\u00f9 ils sont situ\u00e9s”, explique le cabinet de conseil.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de la soci\u00e9t\u00e9, au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es, environ 220 000 m\u00e8tres carr\u00e9s sont pass\u00e9s de bureaux \u00e0 espaces de vie et 164.000 m2 de bureaux \u00e0 h\u00f4tels<\/strong> ; cependant, elle r\u00e9v\u00e8le que dans certaines zones de Madrid, il y a encore 308 immeubles de bureaux class\u00e9s dans la cat\u00e9gorie C, soit un total de 1,5 million de m2 class\u00e9s comme \u00e9tant de moindre qualit\u00e9. La plupart de ces actifs sont situ\u00e9s \u00e0 Salamanca, Chamber\u00ed, Chamart\u00edn, Tetu\u00e1n, Centro et Arganzuela.<\/p>\n

En fait, Cbre met en \u00e9vidence une forte polarisation entre les diff\u00e9rents types d’actifs et leur localisation<\/strong>. Il souligne que le taux de disponibilit\u00e9 varie entre le centre et la p\u00e9riph\u00e9rie des villes. Et, dans le cas de Madrid, le taux de disponibilit\u00e9 des immeubles de cat\u00e9gorie A est minime (2,3%).<\/p>\n

Le taux de disponibilit\u00e9 de b\u00e2timents qualifi\u00e9s de meilleure qualit\u00e9 est minime<\/strong><\/h3>\n

“La disponibilit\u00e9 tombe \u00e0 2,1% dans le Central Business District (CBD) ; parall\u00e8lement, la disponibilit\u00e9 moyenne \u00e0 Madrid s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 11,7% et les valeurs sur les march\u00e9s du CBD et du Centro Ciudad sont inf\u00e9rieures \u00e0 5,3% “, d\u00e9taille l’analyse r\u00e9alis\u00e9e par l’entreprise.<\/p>\n

Cbre travaille actuellement sur plus de 200.000 m2 d’espace \u00e0 Madrid en vue d’un changement potentiel d’utilisation et a investi 200 millions d’euros dans l’achat d’actifs<\/strong> \u00e0 transformer.<\/p>\n

Cbre assure que la transformation des b\u00e2timents va continuer \u00e0 augmenter, mais qu’il faut compter sur l’impulsion des administrations publiques dans la flexibilisation des usages<\/strong>. Il affirme \u00e9galement que les changements d’usage n’ont pas seulement un impact direct sur les propri\u00e9t\u00e9s, les rendant plus comp\u00e9titives, mais aussi sur la revitalisation des zones et donc des villes, les rendant plus attractives pour attirer les talents et les investissements.<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Environ 220.000 m2 ont \u00e9t\u00e9 convertis de bureaux en logements et 164.000 m2 de bureaux en h\u00f4tels, selon Cbre. Le changement d’usage se consolide. Plus de 150 b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en Espagne au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie et pr\u00e8s de 90% d’entre eux sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, selon les donn\u00e9es […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22261,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/BarrioSalamanca-728.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68461"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68461\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}