{"id":68439,"date":"2026-03-08T12:05:58","date_gmt":"2026-03-08T12:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-branded-residences-depasseront-les-1-200-unites-en-espagne-dici-2027-2\/"},"modified":"2026-04-02T09:30:36","modified_gmt":"2026-04-02T09:30:36","slug":"les-branded-residences-depasseront-les-1-200-unites-en-espagne-dici-2027-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-branded-residences-depasseront-les-1-200-unites-en-espagne-dici-2027-2\/","title":{"rendered":"Les “branded residences” d\u00e9passeront les 1.200 unit\u00e9s en Espagne d’ici 2027"},"content":{"rendered":"

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Selon Colliers, il existe actuellement une r\u00e9serve de 12 projets pour les quatre prochaines ann\u00e9es. La Costa del Sol est consid\u00e9r\u00e9e comme l’emplacement privil\u00e9gi\u00e9 pour les prochains d\u00e9veloppements et pourrait atteindre 900 unit\u00e9s d’ici 2027.<\/em><\/p>\n

Les r\u00e9sidences de marque ont le vent en poupe en Espagne. Ce type de d\u00e9veloppement immobilier, hybride entre le r\u00e9sidentiel et l’h\u00f4tellerie, est en plein essor et conna\u00eetra une croissance exponentielle au cours des quatre prochaines ann\u00e9es, d\u00e9passant les 1.200 unit\u00e9s et avec la Costa del Sol comme destination privil\u00e9gi\u00e9e des investisseurs<\/strong>, selon l’insight Branded Residences 2023 pr\u00e9par\u00e9 par Colliers.<\/p>\n

Le rapport rappelle que le premier projet de ce type en Espagne, Las Terrazas de Abama Suites, a ouvert en 2017 \u00e0 Tenerife. Ce type de d\u00e9veloppement immobilier implique une collaboration continue entre le promoteur et l’op\u00e9rateur h\u00f4telier ou la marque <\/strong>(dans le cas des propri\u00e9t\u00e9s non h\u00f4teli\u00e8res), ce qui est de plus en plus r\u00e9pandu en raison de l’essor continu de la demande et de la popularit\u00e9 croissante de ce produit.<\/p>\n

On s’attend \u00e0 ce que de plus en plus de groupes h\u00f4teliers et non h\u00f4teliers rejoignent le march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque. En Espagne, cette diversification est \u00e9galement une r\u00e9alit\u00e9 et, outre les acteurs h\u00f4teliers de premier plan tels que Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott et Accor<\/strong>, certains des projets les plus pertinents sont men\u00e9s par des marques li\u00e9es au monde de la mode et de l’automobile, telles que Fendi, Missoni, Dolce&Gabbana, Karl Lagerfeld et Lamborghini<\/strong>. Ces marques se sont associ\u00e9es \u00e0 des promoteurs nationaux ou internationaux pour d\u00e9velopper leurs produits exclusifs.<\/p>\n

Selon Colliers, l’avenir des r\u00e9sidences de marque en Espagne est prometteur, avec cinq projets achev\u00e9s entre 2017 et le troisi\u00e8me trimestre 2023, et un pipeline de douze projets pr\u00e9vus pour les quatre prochaines ann\u00e9es. Actuellement, les \u00eeles Canaries, Madrid et Barcelone concentrent l’offre avec 278 unit\u00e9s op\u00e9rationnelles<\/strong> ; cependant, la Costa del Sol se positionne comme l’emplacement privil\u00e9gi\u00e9 pour les prochains projets en construction ou en d\u00e9veloppement et pourrait atteindre 900 logements de ce type d’ici 2027. Ainsi, la province de Malaga, avec Marbella comme p\u00f4le d’attraction, repr\u00e9sente 93% de l’offre future sur ce march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Actuellement, les \u00eeles Canaries, Madrid et Barcelone concentrent l’offre avec 278 unit\u00e9s op\u00e9rationnelles<\/strong><\/h3>\n

Colliers souligne que la dynamique des r\u00e9sidences de marque en Espagne est principalement aliment\u00e9e par trois facteurs. D’une part, une augmentation notable de la demande de propri\u00e9t\u00e9s de luxe, qui en 2022 a augment\u00e9 de 45% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/strong>, avec plus d’un millier d’op\u00e9rations sup\u00e9rieures \u00e0 deux millions d’euros, un chiffre qui a doubl\u00e9 le record de 2019 avant la pand\u00e9mie. D’autre part, l’augmentation des investissements \u00e9trangers dans l’immobilier, qui au cours de l’ann\u00e9e 2022 ont augment\u00e9 de 59% par rapport \u00e0 2019, atteignant 12,17 milliards d’euros<\/strong>. Enfin, les solides fondamentaux du secteur du tourisme, qui placent l’Espagne comme un leader mondial, en maintenant d’excellentes pr\u00e9visions de croissance.<\/p>\n

” Le march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque en Espagne affiche une trajectoire de croissance r\u00e9guli\u00e8re et encourageante ; avec une origine purement li\u00e9e au secteur h\u00f4telier, les horizons du segment s’\u00e9largissent soulignant un paysage fructueux pour le march\u00e9 de l’immobilier de luxe “, Laura Hernando, directrice g\u00e9n\u00e9rale de l’h\u00f4tellerie chez Colliers.<\/p>\n

“L’Espagne appara\u00eet comme une destination tr\u00e8s attrayante pour les investisseurs internationaux, qui recherchent dans ces projets un m\u00e9lange de luxe, d’hospitalit\u00e9 de premi\u00e8re classe et d’excellence r\u00e9sidentielle”, ajoute Laura Hernando.<\/p>\n

Pour Luis Vald\u00e9s, directeur g\u00e9n\u00e9ral du conseil en ventes r\u00e9sidentielles chez Colliers, “la synergie entre les grands promoteurs immobiliers et les marques de luxe, tant dans la sph\u00e8re h\u00f4teli\u00e8re que non h\u00f4teli\u00e8re, a catalys\u00e9 une augmentation de la demande et du d\u00e9veloppement de ces projets de r\u00e9sidences de marque, et cette diversification, qui est d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9e sur le march\u00e9 espagnol, sera un facteur pertinent pour l’avenir”.<\/p>\n

Selon l’expert, “Madrid, Barcelone et Marbella resteront les points focaux de l’expansion des r\u00e9sidences de marque, ainsi que d’autres stations baln\u00e9aires de luxe, y compris des emplacements exclusifs dans les \u00eeles Bal\u00e9ares”. “L’int\u00e9gration de grandes marques internationales telles que Four Seasons et Mandarin Oriental a stimul\u00e9 cette demande, en diversifiant la client\u00e8le et en \u00e9largissant l’attrait du march\u00e9 \u00e0 un public international, et a \u00e9galement incit\u00e9 d’autres op\u00e9rateurs h\u00f4teliers et non h\u00f4teliers \u00e0 s’int\u00e9resser \u00e0 notre pays”, conclut Luis Vald\u00e9s.<\/p>\n

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