{"id":68436,"date":"2026-03-08T12:05:45","date_gmt":"2026-03-08T12:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires-2\/"},"modified":"2026-04-02T09:30:25","modified_gmt":"2026-04-02T09:30:25","slug":"de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/de-madrid-a-lugo-dans-quelles-provinces-les-gens-achetent-ils-davantage-de-logements-avec-des-prets-hypothecaires-2\/","title":{"rendered":"De Madrid \u00e0 Lugo : dans quelles provinces les gens ach\u00e8tent-ils davantage de logements avec des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ?"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Les provinces les plus touristiques et les plus vides d&#8217;Espagne sont celles qui ach\u00e8tent le plus de r\u00e9sidences sans financement, ce qui a augment\u00e9 au m\u00eame rythme que la hausse des taux hypoth\u00e9caires.<\/em> <\/p>\n<p>L&#8217;ajustement du march\u00e9 r\u00e9sidentiel se poursuit. <strong>Ralentissement du financement comme moyen d&#8217;acquisition d&#8217;un logement en Espagne.<\/strong> La hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat a r\u00e9duit le pouvoir d&#8217;achat des personnes qui ach\u00e8tent un logement et qui ont tendance \u00e0 s&#8217;autofinancer pour le faire. Les 6 provinces espagnoles o\u00f9 l&#8217;on ach\u00e8te le plus de logements avec des hypoth\u00e8ques sont Madrid, Barcelone, S\u00e9ville, Pontevedra, Saragosse et toutes celles qui composent le Pays basque, selon la r\u00e9cente \u00e9tude d&#8217;UVE Valoraciones, qui utilise les donn\u00e9es de l&#8217;INE comme r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<p>Cependant, la diff\u00e9rence dans l&#8217;\u00e9volution des transactions et le pourcentage d&#8217;achats sans financement est encore plus \u00e9vidente dans <strong>les zones \u00e0 plus forte composante touristique et dans les provinces de l&#8217;Espagne vide, qui sont celles o\u00f9 le pourcentage d&#8217;achats sans financement est le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong>. C&#8217;est le cas de provinces comme Alicante, \u00c1vila, Zamora, Castell\u00f3n, Cuenca et Lugo, qui occupent respectivement les 6 premi\u00e8res places de la liste, parmi lesquelles Alicante se distingue avec 64,77% d&#8217;achats sans financement. <\/p>\n<p><strong>En ce qui concerne le march\u00e9 transactionnel, en ao\u00fbt 2020, les transactions ont diminu\u00e9 de 17,53% par rapport \u00e0 celles accumul\u00e9es en ao\u00fbt 2019<\/strong>, mais au cours du m\u00eame mois de 2021, elles \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieures de 1,38% \u00e0 celles de 2019, et en ao\u00fbt 2023, elles \u00e9taient encore sup\u00e9rieures de 21,02% \u00e0 celles d&#8217;ao\u00fbt 2019.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les zones \u00e0 forte composante touristique et les provinces de l&#8217;Espagne vide pr\u00e9sentent le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 d&#8217;achats sans financement<\/strong><\/h3>\n<p>L&#8217;\u00e9volution des hypoth\u00e8ques montre des mouvements similaires, mais moins intenses que le nombre de transactions, \u00e0 l&#8217;exception du mois d&#8217;ao\u00fbt 2023, o\u00f9 les hypoth\u00e8ques enregistrent une plus forte baisse par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Dans ce cas, la moyenne est sup\u00e9rieure de 8% au nombre d&#8217;ao\u00fbt 2019, ce qui indique que <strong>la compensation des hypoth\u00e8ques perdues en 2022 s&#8217;est produite dans une plus large mesure que dans le nombre total de transactions<\/strong>.<\/p>\n<p>En soustrayant les hypoth\u00e8ques des transactions, on obtient le chiffre des achats au comptant. Ici, l&#8217;\u00e9volution est similaire \u00e0 celle du total des transactions, mais avec des mouvements beaucoup plus intenses (<strong>baisse de 44,47% en 2020 et hausse de 35,31% en 2023) et avec une moyenne pratiquement \u00e9gale \u00e0 celle de 2019<\/strong>, de sorte que l&#8217;on peut observer une reprise post-pand\u00e9mique dans le secteur.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 l&#8217;exception de Ceuta, les transactions sont dans tous les cas sup\u00e9rieures \u00e0 celles de 2019. Madrid, la Navarre et le Pays basque ont connu la croissance la plus faible<\/strong>. Il en va de m\u00eame pour le nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, puisqu&#8217;ils sont plus \u00e9lev\u00e9s pour les douze derniers mois que pour les douze mois pr\u00e9c\u00e9dant juillet 2019 (15% de plus), mais l\u00e0 aussi, on observe une grande dispersion territoriale. Seules trois provinces espagnoles ont vu leur nombre d&#8217;hypoth\u00e8ques diminuer par rapport \u00e0 2019 : Madrid, Baleares et Burgos. <\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les provinces les plus touristiques et les plus vides d&#8217;Espagne sont celles qui ach\u00e8tent le plus de r\u00e9sidences sans financement, ce qui a augment\u00e9 au m\u00eame rythme que la hausse des taux hypoth\u00e9caires. L&#8217;ajustement du march\u00e9 r\u00e9sidentiel se poursuit. Ralentissement du financement comme moyen d&#8217;acquisition d&#8217;un logement en Espagne. 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