{"id":68407,"date":"2026-03-08T11:45:43","date_gmt":"2026-03-08T11:45:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-hausse-des-loyers-au-portugal-est-presque-3-fois-plus-elevee-quen-espagne-au-cours-de-lannee-ecoulee-2\/"},"modified":"2026-04-24T19:05:42","modified_gmt":"2026-04-24T19:05:42","slug":"la-hausse-des-loyers-au-portugal-est-presque-3-fois-plus-elevee-quen-espagne-au-cours-de-lannee-ecoulee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-hausse-des-loyers-au-portugal-est-presque-3-fois-plus-elevee-quen-espagne-au-cours-de-lannee-ecoulee-2\/","title":{"rendered":"La hausse des loyers au Portugal est presque 3 fois plus \u00e9lev\u00e9e qu’en Espagne au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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Le prix des logements \u00e0 louer au Portugal <\/strong>a augment\u00e9 de 26,3% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, selon le dernier rapport d’idealista.pt pour le mois d’octobre. Avec cette augmentation, le prix a atteint 15,3 euros\/m2 par mois. Ce prix est 31% plus cher<\/strong> que celui enregistr\u00e9 en Espagne, o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 est pay\u00e9 11,8\u20ac et a augment\u00e9 de 9,4% dans la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Parmi les grands march\u00e9s du pays voisin, la plus forte augmentation a eu lieu \u00e0 Porto<\/strong>, o\u00f9 les attentes des propri\u00e9taires ont augment\u00e9 de 32,4% en un an, pour laisser le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 16,5 euros par mois. \u00c0 Lisbonne<\/strong>, les prix ont augment\u00e9 de 26,3% pour atteindre 20,9\u20ac par m2 et par mois. Ce prix est le plus cher du Portugal et est \u00e9galement plus \u00e9lev\u00e9 que dans des villes comme Madrid et Barcelone<\/strong>.<\/p>\n

Bien qu’elle soit en dessous de Lisbonne, Barcelone est la seule ville espagnole qui se rapproche du niveau de prix de Lisbonne, atteignant 20,4 \u20ac\/m2, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 17,4% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Le prix \u00e0 Madrid, bien qu’il ait augment\u00e9 de 11,6% d’une ann\u00e9e sur l’autre, est inf\u00e9rieur \u00e0 ce seuil de prix, puisque les 17,8 \u20ac\/m2 qu’il enregistre dans ses loyers sont 15% moins chers qu’\u00e0 Lisbonne.<\/p>\n

Octobre 2023 | Prix moyen des loyers dans les principales municipalit\u00e9s du Portugal
<\/strong>Municipalit\u00e9s (\u20ac\/m2\/mois)<\/p>\n

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Dans les principales villes portugaises, les plus fortes hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Porto (32,4%)<\/strong> et \u00e0 Faro (32%). Lisbonne (26,3%), Aveiro (23,5%), Leiria (23,3%), Set\u00fabal (22,7%) et Coimbra (22,5%) ont enregistr\u00e9 des hausses inf\u00e9rieures \u00e0 30%. Les plus faibles augmentations ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Funchal (19,4%), Braga (18,5%) et Viseu (13,5%). Viana do Castelo est le seul grand march\u00e9 o\u00f9 les loyers ont baiss\u00e9 au cours des 12 derniers mois, avec une diminution de 3,9%.<\/p>\n

Lisbonne et Porto sont les villes les plus hupp\u00e9es du Portugal<\/strong>, suivies par Funchal (13,7 \u20ac\/m2), Faro (12,5 \u20ac\/m2), \u00c9vora (11,7 \u20ac\/m2), Set\u00fabal (11,5 \u20ac\/m2), Aveiro (11,5 \u20ac\/m2) et Coimbra (10,1 \u20ac\/m2). Viseu, en revanche, a les loyers les moins chers (6,3 \u20ac\/m2), suivi de Viana do Castelo (8 \u20ac\/m2), Leiria (8 \u20ac\/m2) et Braga (8,7 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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