{"id":68401,"date":"2026-03-08T11:36:49","date_gmt":"2026-03-08T11:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-secteur-des-bureaux-enregistre-des-investissements-de-599-millions-deuros-au-troisieme-trimestre-soit-une-baisse-de-62-par-rapport-a-lannee-precedente-2\/"},"modified":"2026-04-24T19:00:39","modified_gmt":"2026-04-24T19:00:39","slug":"le-secteur-des-bureaux-enregistre-des-investissements-de-599-millions-deuros-au-troisieme-trimestre-soit-une-baisse-de-62-par-rapport-a-lannee-precedente-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-secteur-des-bureaux-enregistre-des-investissements-de-599-millions-deuros-au-troisieme-trimestre-soit-une-baisse-de-62-par-rapport-a-lannee-precedente-2\/","title":{"rendered":"Le secteur des bureaux enregistre des investissements de 599 millions d’euros au troisi\u00e8me trimestre, soit une baisse de 62% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Entre juillet et septembre 2023, un total de 40 transactions immobili\u00e8res de bureaux a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 en Espagne, selon Addmeet.<\/em><\/p>\n

Au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, le secteur des bureaux a atteint un investissement de 599 millions d’euros, soit une baisse de 62% en glissement annuel et de 5,4% en glissement trimestriel, selon Addmeet<\/strong>.<\/p>\n

Entre juillet et septembre, 40 transactions immobili\u00e8res de bureaux ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Espagne, pour une valeur moyenne de pr\u00e8s de 15 millions d’euros. Depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, 129 transactions d’immobilier de bureau ont \u00e9t\u00e9 cumul\u00e9es.<\/p>\n

Investissement par province<\/strong><\/h3>\n

Les principaux march\u00e9s repr\u00e9sentent 94% de l’investissement au niveau national. Au cours de ce trimestre, les provinces qui ont le plus investi sont Madrid<\/strong>, avec 55,9% du total, et Almer\u00eda<\/strong> (Parque Tecnol\u00f3gico), avec 17,9%, laissant comme r\u00e9sidu l’investissement dans d’autres provinces comme la Biscaye<\/strong> (11,4%) et Barcelone<\/strong> (10,9%), qui a montr\u00e9 une diminution radicale par rapport au deuxi\u00e8me trimestre.<\/p>\n

Investissement par profil<\/strong><\/h3>\n

Au sein des diff\u00e9rentes strat\u00e9gies d’investissement, nous pouvons distinguer la r\u00e9partition suivante entre le noyau (42,5%) et la valeur ajout\u00e9e (41%), principalement ax\u00e9e sur les projets publics et priv\u00e9s \u00e0 usage propre.<\/p>\n

En conclusion, l’investissement dans le secteur des bureaux<\/strong> en Espagne<\/strong> a connu une forte baisse depuis la fin de l’ann\u00e9e 2022 en raison de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat. L’offre n’a toujours pas assimil\u00e9 une baisse des prix des actifs de plus de 20-25% en raison des ajustements \u00e0 la hausse des rendements, ce qui signifie que les transactions ne se croisent pas, limitant le profil des acheteurs \u00e0 des family offices n’ayant pas besoin de financement.<\/p>\n

“La tendance du volume d’investissement est toujours en baisse par rapport au deuxi\u00e8me trimestre, ce qui sugg\u00e8re qu’il y a encore des ajustements \u00e0 faire. Esp\u00e9rons que nous ne serons pas, comme toujours, les derniers en Europe \u00e0 r\u00e9aliser que les prix ont chut\u00e9 et que de nombreux investisseurs achetant des biens immobiliers de base entre 2019 et 2022 avec des conditions de cession et des structures de financement ‘limit\u00e9es dans le temps’ seront contraints de faire des pertes”, d\u00e9clare \u00cd\u00f1igo Corres, PDG d’Addmeet.<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entre juillet et septembre 2023, un total de 40 transactions immobili\u00e8res de bureaux a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 en Espagne, selon Addmeet. Au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e, le secteur des bureaux a atteint un investissement de 599 millions d’euros, soit une baisse de 62% en glissement annuel et de 5,4% en glissement trimestriel, selon Addmeet. Entre […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":22095,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}