{"id":68397,"date":"2026-03-08T11:36:04","date_gmt":"2026-03-08T11:36:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-ventes-et-achats-de-logements-en-espagne-enregistrent-une-baisse-de-237-en-septembre-2\/"},"modified":"2026-04-24T18:55:39","modified_gmt":"2026-04-24T18:55:39","slug":"les-ventes-et-achats-de-logements-en-espagne-enregistrent-une-baisse-de-237-en-septembre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-ventes-et-achats-de-logements-en-espagne-enregistrent-une-baisse-de-237-en-septembre-2\/","title":{"rendered":"Les ventes et achats de logements en Espagne enregistrent une baisse de 23,7% en septembre"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Le troisi\u00e8me trimestre de l&#8217;ann\u00e9e a enregistr\u00e9 un total de 141.641 transactions, soit 16% de moins que la m\u00eame p\u00e9riode de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, le nombre de ventes et d&#8217;achats de juillet \u00e0 septembre 2023 est le troisi\u00e8me meilleur chiffre pour un troisi\u00e8me trimestre au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/em><\/p>\n<p>La contraction du march\u00e9 de la vente et de l&#8217;achat de logements se poursuit. Le nombre de transactions de logements en septembre s&#8217;est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 <strong>44.086 op\u00e9rations<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 23,7% par rapport au m\u00eame mois de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, selon les Statistiques sur les transferts de droits de propri\u00e9t\u00e9 (Etdp) publi\u00e9es ce vendredi par l&#8217;Institut national de la statistique (INE).<\/p>\n<p>Ces donn\u00e9es confirment la tendance \u00e0 la baisse du march\u00e9 des transactions r\u00e9sidentielles en 2023, apr\u00e8s le nombre record de ventes et d&#8217;achats de ces derni\u00e8res ann\u00e9es en 2022. Sur une base mensuelle, les 44.086 transactions de septembre repr\u00e9sentent <strong>une baisse de 10% par rapport aux chiffres d&#8217;ao\u00fbt<\/strong>.<\/p>\n<p>Par rapport \u00e0 la p\u00e9riode pr\u00e9-pand\u00e9mique, les ventes et achats de septembre de cette ann\u00e9e se situent dans une fourchette plus \u00e9lev\u00e9e : en 2019, le mois de septembre s&#8217;est cl\u00f4tur\u00e9 avec 38.279 transactions, soit 15,2% de moins que les records de l&#8217;ann\u00e9e. En 2018, les ventes et achats du neuvi\u00e8me mois de l&#8217;ann\u00e9e ont atteint 43.174 transactions, soit 2,1% de moins que les chiffres de septembre 2023. Par ailleurs, les transactions de septembre 2023 sont <strong>les troisi\u00e8mes meilleurs chiffres de vente pour le mois au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie<\/strong>.<\/p>\n<p>Le chiffre cumul\u00e9 pour le trimestre est du m\u00eame ordre. De juillet \u00e0 septembre, 141.641 ventes et achats ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s, soit 7,7% de moins qu&#8217;au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et 16% de moins qu&#8217;\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022. Cependant, le nombre de transactions au troisi\u00e8me trimestre 2023 est le troisi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, derri\u00e8re les troisi\u00e8mes trimestres 2022 (169.292) et 2021 (153.250).<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le nombre de transactions au troisi\u00e8me trimestre 2023 est le troisi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 de la derni\u00e8re d\u00e9cennie<\/strong><\/h3>\n<p>En ce qui concerne le r\u00e9gime de protection et le statut, 92,5% des logements transf\u00e9r\u00e9s par vente et achat en septembre correspondaient \u00e0 des logements libres, contre 7,5% de logements prot\u00e9g\u00e9s. En termes annuels, <strong>le nombre de logements gratuits transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 23,5% et celui des logements prot\u00e9g\u00e9s de 25,3%<\/strong>.<\/p>\n<p>Par type, 18,6% des logements transf\u00e9r\u00e9s par vente et achat en septembre \u00e9taient des unit\u00e9s nouvellement construites, contre 81,4% utilis\u00e9es. <strong>Le nombre de transactions portant sur des logements neufs a diminu\u00e9 de 19,7% par rapport \u00e0 septembre 2022 et celui des logements d&#8217;occasion de 24,5%<\/strong>.<\/p>\n<p>Par r\u00e9gion, les communaut\u00e9s autonomes ayant enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transferts pour 100.000 habitants en septembre sont la Comunidad Valenciana (180), Murcia (145) et Castilla-La Mancha (131).<\/p>\n<p>Toutes les r\u00e9gions ont enregistr\u00e9 des taux annuels n\u00e9gatifs pour le nombre de ventes et d&#8217;achats de logements en septembre. Les baisses les plus faibles ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es en Castilla-La Mancha (-7,7%), en Castilla y Le\u00f3n (-12,3%) et en Asturias (-13,9%). Les<strong> \u00eeles Canaries (40,1%), l&#8217;Estr\u00e9madure (32,2%) et l&#8217;Aragon (31,1%) ont enregistr\u00e9 les plus fortes baisses<\/strong>.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le troisi\u00e8me trimestre de l&#8217;ann\u00e9e a enregistr\u00e9 un total de 141.641 transactions, soit 16% de moins que la m\u00eame p\u00e9riode de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, le nombre de ventes et d&#8217;achats de juillet \u00e0 septembre 2023 est le troisi\u00e8me meilleur chiffre pour un troisi\u00e8me trimestre au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. 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