{"id":68373,"date":"2026-03-08T11:20:41","date_gmt":"2026-03-08T11:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-approuve-le-developpement-de-solana-de-valdebebas-pour-la-construction-de-1-400-logements-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:24:18","modified_gmt":"2026-04-19T08:24:18","slug":"madrid-approuve-le-developpement-de-solana-de-valdebebas-pour-la-construction-de-1-400-logements-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/madrid-approuve-le-developpement-de-solana-de-valdebebas-pour-la-construction-de-1-400-logements-2\/","title":{"rendered":"Madrid approuve le d\u00e9veloppement de Solana de Valdebebas pour la construction de 1.400 logements"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Avec un d\u00e9lai pr\u00e9vu de 24 mois, le projet sera ex\u00e9cut\u00e9 et financ\u00e9 par la Commission de compensation de la zone, compos\u00e9e de 22 propri\u00e9taires (y compris des administrations publiques), sous la supervision de la zone des travaux et de l&#8217;\u00e9quipement.<\/em><\/p>\n<p>Feu vert pour un nouveau d\u00e9veloppement urbain. La mairie de Madrid a approuv\u00e9 un nouveau projet urbain \u00e0 Solana de Valdebebas, dans le quartier d&#8217;Hostaleza, <strong>qui pr\u00e9voit la construction de 1.400 nouveaux logements et un investissement de plus de 74 millions d&#8217;euros<\/strong>. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e ce jeudi par le conseil de direction du projet de remembrement.<\/p>\n<p>Avec un d\u00e9lai pr\u00e9vu de <strong>24 mois, le projet sera ex\u00e9cut\u00e9 et financ\u00e9 par la Commission de compensation de la zone, compos\u00e9e de 22 propri\u00e9taires <\/strong>(y compris des administrations publiques), sous la supervision du D\u00e9partement des travaux et de l&#8217;\u00e9quipement.<\/p>\n<p>Ce d\u00e9veloppement urbain, <strong>d&#8217;une superficie de 1,1 million de m2<\/strong>, permettra \u00e0 la ville de disposer de 1.393 nouveaux logements individuels et collectifs. <strong>Sur ces 637 logements, 45% seront des logements subventionn\u00e9s<\/strong>, dont 422 correspondront \u00e0 la mairie de Madrid par la cession gratuite de 10% de l&#8217;usage du terrain et son apport au patrimoine, respectant ainsi le mandat l\u00e9gal selon lequel 30% de la zone de construction r\u00e9sidentielle de la zone doit \u00eatre destin\u00e9e \u00e0 cet usage prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n<p>L&#8217;approbation du projet de remembrement du secteur US 04.10 Solana de Valdebebas, qui rel\u00e8ve du domaine de l&#8217;urbanisme, de l&#8217;environnement et de la mobilit\u00e9, vise \u00e9galement \u00e0 contribuer \u00e0 l&#8217;<strong>am\u00e9lioration des conditions environnementales de la ville<\/strong>. <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La nouvelle zone fait partie des plans pour la for\u00eat m\u00e9tropolitaine dans la partie nord de la ville<\/strong><\/h3>\n<p>Ainsi, <strong>292.000 m2 seront affect\u00e9s \u00e0 de nouveaux espaces verts publics<\/strong>, le ruisseau Valdebebas et ses cours d&#8217;eau seront pr\u00e9serv\u00e9s, le parc existant de Valdebebas <strong>sera agrandi et compl\u00e9t\u00e9, et un nouveau trac\u00e9 sera con\u00e7u pour le chemin de Los Toros, qui passera de 18.300 m2 \u00e0 26.041 m2<\/strong> pour sa r\u00e9cup\u00e9ration effective.<\/p>\n<p>D&#8217;autre part, <strong>la mairie de Madrid obtient 46.500 m2 de terrain pour les r\u00e9seaux publics de services collectifs <\/strong>(\u00e9quipements, services publics et installations sportives), 141.500 m\u00e8tres de route locale et 45.000 m\u00e8tres de route publique principale, qui serviront \u00e0 articuler la mobilit\u00e9 dans le secteur et sa connexion avec le r\u00e9seau routier g\u00e9n\u00e9ral de la ville.<\/p>\n<p>La nouvelle zone s&#8217;inscrit dans les plans de <strong>la for\u00eat m\u00e9tropolitaine au nord de la ville, avec la r\u00e9cup\u00e9ration des zones fluviales et leur connexion avec les zones vertes<\/strong> par le biais de l&#8217;avenue de la for\u00eat, qui articulera cette nouvelle infrastructure verte qui entourera Madrid.<\/p>\n<p>En outre, <strong>cette transformation favorisera son accessibilit\u00e9, tant pour les pi\u00e9tons que pour les cyclistes ou les transports publics<\/strong>, et favorisera la mobilit\u00e9, en donnant une continuit\u00e9 \u00e0 la rue Camino Ancho de Alcobendas, \u00e9tablissant la connexion avec la voirie de la Ciudad Aeroportuaria et du Parque de Valdebebas.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec un d\u00e9lai pr\u00e9vu de 24 mois, le projet sera ex\u00e9cut\u00e9 et financ\u00e9 par la Commission de compensation de la zone, compos\u00e9e de 22 propri\u00e9taires (y compris des administrations publiques), sous la supervision de la zone des travaux et de l&#8217;\u00e9quipement. 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