{"id":68372,"date":"2026-03-08T11:15:45","date_gmt":"2026-03-08T11:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/portaventura-envisage-de-mettre-en-vente-ses-proprietes-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:20:11","modified_gmt":"2026-04-19T08:20:11","slug":"portaventura-envisage-de-mettre-en-vente-ses-proprietes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/portaventura-envisage-de-mettre-en-vente-ses-proprietes-2\/","title":{"rendered":"PortAventura envisage de mettre en vente ses propri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"

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Le parc \u00e0 th\u00e8me d\u00e9tenu par Investindustrial et KKR envisage de s\u00e9parer ses actifs immobiliers de son complexe de la Costa Daurada et de les vendre.<\/em><\/p>\n

PortAventura revoit son portefeuille. Investindustrial et KKR, propri\u00e9taires du parc \u00e0 th\u00e8me situ\u00e9 entre Salou et Vila-seca (Tarragone) et consid\u00e9r\u00e9 comme l’une des plus grandes destinations de vacances et de loisirs familiaux en Europe<\/strong>, envisagent de se s\u00e9parer de leurs actifs immobiliers pour les vendre pour environ 400 millions d’euros, selon Expansi\u00f3n.<\/p>\n

La strat\u00e9gie que les deux fonds envisagent de suivre consiste \u00e0 trouver un investisseur sp\u00e9cialis\u00e9 dans le secteur immobilier pour acheter la soci\u00e9t\u00e9 dans laquelle les propri\u00e9t\u00e9s sont situ\u00e9es (PropCo)<\/strong>, tout en conservant la propri\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 qui les g\u00e8re (OpCo).<\/p>\n

KKR et Investindustrial esp\u00e8rent ainsi pouvoir signer une op\u00e9ration de cession-bail<\/strong>. Le portefeuille immobilier de l’entreprise se compose du parc d’attractions lui-m\u00eame, de six h\u00f4tels quatre et cinq \u00e9toiles et de quelques terrains adjacents au parc.<\/p>\n

Port Aventura poss\u00e8de son propre parc d’attractions, six h\u00f4tels 4 et 5 \u00e9toiles et quelques terrains<\/strong><\/h3>\n

Concr\u00e8tement, outre la zone de loisirs, qui comprend deux parcs \u00e0 th\u00e8me (PortAventura Park et Ferrari Land), un parc aquatique (PortAventura Caribe Aquatic Park) et un terrain de golf (Mediterr\u00e1nea Beach&Golf), PortAventura World Parks&Resort exploite cinq h\u00f4tels th\u00e9matiques quatre \u00e9toiles et un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles (PortAventura Hotels) et g\u00e8re deux h\u00f4tels en dehors du complexe, avec pr\u00e8s de 2.700 chambres <\/strong>et un centre de congr\u00e8s (PortAventura Convention Centre) pouvant accueillir jusqu’\u00e0 6.000 personnes. 700 chambres, et un centre de convention (PortAventura Convention Centre) pouvant accueillir jusqu’\u00e0 6.000 personnes.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires de la soci\u00e9t\u00e9 n’excluent pas non plus une vente compl\u00e8te de l’entreprise<\/strong>, et l’on estime que l’op\u00e9ration pourrait \u00eatre cl\u00f4tur\u00e9e pour un milliard d’euros. Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, les deux fonds ont refinanc\u00e9 le pr\u00eat de 700 millions d’euros qu’ils avaient utilis\u00e9 pour acqu\u00e9rir le parc \u00e0 th\u00e8me. Il restait 620 millions d’euros \u00e0 rembourser sur le principal, \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance 2024. Gr\u00e2ce \u00e0 un accord avec les banques pr\u00eateuses, JP Morgan et Hsbc, il a \u00e9t\u00e9 convenu de repousser l’\u00e9ch\u00e9ance \u00e0 2026.<\/p>\n

Inaugur\u00e9 en 1995, Port Aventura a \u00e9t\u00e9 promu et construit par Grupo Tussauds, Anheuser-Busch, Fecsa et La Caixa. En 1998, la multinationale Universal est devenue actionnaire et a pris en charge la gestion du parc jusqu’en 2004, date \u00e0 laquelle elle a vendu ses parts \u00e0 Criteria Caixa. Cinq ans plus tard, fin 2009, et apr\u00e8s un processus de vente, l’actionnariat de PortAventura a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 entre Criteria (50%) et Investindustrial (50%).<\/p>\n

Le fonds de la famille Bonomi a \u00e9galement repris la gestion du complexe et a \u00e9labor\u00e9 un plan de repositionnement avec un investissement de 100 millions d’euros. En d\u00e9cembre 2012, PortAventura est devenu la propri\u00e9t\u00e9 exclusive d’Investindustrial lorsque Criteria Caixa a vendu 50% des actions qu’elle contr\u00f4lait \u00e0 Investindustrial. Un an plus tard, Investindustrial a annonc\u00e9 l’arriv\u00e9e de KKR en tant que partenaire financier, apr\u00e8s que le fonds d’investissement priv\u00e9 a acquis 49,9% de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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