{"id":68367,"date":"2026-03-08T11:11:12","date_gmt":"2026-03-08T11:11:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/el-corte-ingles-achete-un-immeuble-de-3-100-metres-carres-a-puerta-del-sol-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:15:11","modified_gmt":"2026-04-19T08:15:11","slug":"el-corte-ingles-achete-un-immeuble-de-3-100-metres-carres-a-puerta-del-sol-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/el-corte-ingles-achete-un-immeuble-de-3-100-metres-carres-a-puerta-del-sol-2\/","title":{"rendered":"El Corte Ingl\u00e9s ach\u00e8te un immeuble de 3.100 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Puerta del Sol"},"content":{"rendered":"

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Le bien, situ\u00e9 au num\u00e9ro 9 de la place de Madrid, appartenait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent au fonds am\u00e9ricain Kennedy Wilson et le groupe de grands magasins le rouvrira afin d’\u00e9largir son offre commerciale.<\/em><\/p>\n

El Corte Ingl\u00e9s ach\u00e8te \u00e0 nouveau. La soci\u00e9t\u00e9 de centres commerciaux a achet\u00e9 un b\u00e2timent de 3.100 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 la Puerta del Sol<\/strong>, \u00e0 Madrid, pour un montant non divulgu\u00e9, selon Expansi\u00f3n.<\/p>\n

L’actif, qui appartenait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent au fonds am\u00e9ricain Kennedy Wilson, compte 4 \u00e9tages et la soci\u00e9t\u00e9 a l’intention de le rouvrir et d’\u00e9largir son offre commerciale dans le quartier. En outre, elle n’exclut pas de l’associer \u00e0 l’immeuble num\u00e9ro 10 de la place, qui lui appartient \u00e9galement. El Corte Ingl\u00e9s poss\u00e8de plusieurs actifs dans la r\u00e9gion, notamment ses magasins de Preciados et Callao, un local commercial au num\u00e9ro 6 de Maestro Victoria et un point de vente \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la Plaza del Carmen.<\/p>\n

Apr\u00e8s la transaction, le groupe de grands magasins pr\u00e9voit de r\u00e9nover le b\u00e2timent et d’ouvrir ensuite ses portes au public, bien que l’utilisation commerciale qui en sera faite n’ait pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e. Ainsi, la Plaza del Sol et le Callao deviendront le deuxi\u00e8me axe commercial le plus fr\u00e9quent\u00e9 par El Corte Ingl\u00e9s<\/strong>, juste derri\u00e8re Castellana et avant Pozuelo. <\/p>\n

El Corte Ingl\u00e9s \u00e9value son portefeuille immobilier \u00e0 16.000 millions d’euros<\/strong><\/h3>\n

L’op\u00e9ration repr\u00e9sente un changement de cycle dans la strat\u00e9gie immobili\u00e8re du groupe. Depuis quelques ann\u00e9es, El Corte Ingl\u00e9s r\u00e9organise son portefeuille d’actifs en adoptant une strat\u00e9gie de repositionnement<\/strong>, comme dans le cas du centre M\u00e9ndez de \u00c1lvaro, ou en proc\u00e9dant \u00e0 des d\u00e9sinvestissements.<\/p>\n

Le groupe de grands magasins a mis en vente une trentaine d’actifs en mars 2022 pour une valeur comprise entre 650 et 700 millions d’euros. L’entreprise a exclu de vendre le portefeuille en bloc et sa strat\u00e9gie de d\u00e9sinvestissement consiste \u00e0 conclure des ventes individuelles. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l’entreprise a r\u00e9alis\u00e9 des d\u00e9sinvestissements pour un montant de 500 millions d’euros qu’elle a affect\u00e9 \u00e0 la r\u00e9duction de leur vente. La derni\u00e8re op\u00e9ration du groupe a \u00e9t\u00e9 la vente de 47 magasins Supercor \u00e0 Carrefour pour 60 millions d’euros.<\/p>\n

En mars 2021, le conseil d’administration de la soci\u00e9t\u00e9 de grands magasins a approuv\u00e9 un plan strat\u00e9gique visant \u00e0 adapter son r\u00e9seau commercial<\/strong>, sa main-d’\u0153uvre et ses actifs \u00e0 la nouvelle r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique apr\u00e8s Covid-19. Dans le cadre de cette strat\u00e9gie, l’entreprise a annonc\u00e9 qu’elle vendrait des actifs immobiliers pour 3 milliards d’euros.<\/p>\n

Le groupe \u00e9value actuellement son portefeuille immobilier \u00e0 16 000 millions d’euros. Sur ce montant, 13,92 milliards d’euros correspondent \u00e0 ses grands magasins, tandis que le reste est r\u00e9parti entre les bureaux, avec 800 millions d’euros, la logistique, avec 640 millions d’euros, et d’autres actifs tels que les supermarch\u00e9s et les terrains, qui s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 640 millions d’euros suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

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