{"id":68366,"date":"2026-03-08T11:11:04","date_gmt":"2026-03-08T11:11:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-senior-living-continue-de-se-developper-en-espagne-avec-un-pipeline-de-500-millions-deuros-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:15:11","modified_gmt":"2026-04-19T08:15:11","slug":"le-senior-living-continue-de-se-developper-en-espagne-avec-un-pipeline-de-500-millions-deuros-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-senior-living-continue-de-se-developper-en-espagne-avec-un-pipeline-de-500-millions-deuros-2\/","title":{"rendered":"Le “senior living” continue de se d\u00e9velopper en Espagne avec un “pipeline” de 500 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

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Malaga est en t\u00eate de liste des actifs projet\u00e9s, avec 1.694 unit\u00e9s, suivie de Madrid (562 unit\u00e9s), Tenerife (298 unit\u00e9s), Alicante (262 unit\u00e9s) et Barcelone (209 unit\u00e9s), selon les donn\u00e9es d’Atlas Real Estate Analytics.<\/em><\/p>\n

Les complexes r\u00e9sidentiels personnalis\u00e9s sont toujours en hausse en Espagne. Les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es repr\u00e9sentent un investissement de 500 millions d’euros sur le march\u00e9 national, avec un total de 3.229 unit\u00e9s pr\u00e9vues, selon les donn\u00e9es de la derni\u00e8re \u00e9tude d’Atlas Real Estate Analytics.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, l’offre nouvelle est r\u00e9partie sur plusieurs sites : Malaga arrive en t\u00eate avec quatre actifs et un total de 1.694 unit\u00e9s, suivie de Madrid (quatre actifs, 562 unit\u00e9s), Santa Cruz de Tenerife (un actif, 298 unit\u00e9s), Alicante (deux actifs, 262 unit\u00e9s) et Barcelone (un actif, 209 unit\u00e9s).<\/p>\n

Actuellement, l’offre de logements pour personnes \u00e2g\u00e9es en Espagne s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 cinquante actifs op\u00e9rationnels, avec un total de 3.785 unit\u00e9s. Par cons\u00e9quent, le pipeline de nouveaux actifs confirm\u00e9s repr\u00e9senterait une augmentation de 85,31% par rapport \u00e0 l’offre actuelle.<\/p>\n

L’offre actuelle de r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es en Espagne atteint cinquante actifs op\u00e9rationnels, pour un total de 3.785 unit\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

Les principales zones urbaines repr\u00e9sentent une grande partie du march\u00e9, avec 2.447 unit\u00e9s situ\u00e9es dans les grandes villes, soit 64,6% du total national. Les autres villes sont Madrid (13 biens, 1.266 unit\u00e9s), Alicante (7 biens, 943 unit\u00e9s) et Barcelone (11 biens, 626 unit\u00e9s).<\/p>\n

Une grande partie des actifs actuels est sp\u00e9cifiquement destin\u00e9e \u00e0 la demande internationale, atteignant un total de 1.338 unit\u00e9s, repr\u00e9sentant 35,35% de l’offre totale en Espagne, centr\u00e9e sur les sites suivants : Alicante, Malaga, Tarragone et Almeria.<\/p>\n

“Comme cela a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9 avec les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes et d’autres actifs tels que le BTR, actuellement en attente en raison de probl\u00e8mes macro\u00e9conomiques non inh\u00e9rents \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, la dynamique d\u00e9mographique et \u00e9conomique indique que l’habitat senior est une classe d’actifs avec une longue trajectoire ; la demande nationale et internationale est en croissance et l’Espagne est dans une position privil\u00e9gi\u00e9e pour attirer plus de demande pour un pouvoir d’achat moyen et \u00e9lev\u00e9”, d\u00e9clare Alejandro Bermudez, PDG et cofondateur d’Atlas Real Estate Analytics.<\/p>\n

Alicante, Malaga, Tarragone et Almeria sont des lieux de r\u00e9f\u00e9rence pour le public international<\/strong><\/h3>\n

Le rapport d’Atlas Real Estate Analytics se concentre \u00e9galement sur la demande, qui augmente non seulement en raison du vieillissement de la population, mais aussi de la croissance du pouvoir d’achat dans ce secteur : 494.806 personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9passent le pouvoir d’achat cible dans les 5 principales provinces d’Espagne.<\/p>\n

Les cinq plus grandes villes du pays, avec leurs zones m\u00e9tropolitaines respectives, sont un bon exemple du potentiel du march\u00e9 de l’habitat senior en Espagne, en particulier pour le segment de la demande locale. Madrid et Barcelone sont les march\u00e9s les plus importants, \u00e0 la fois en termes absolus de demande et en termes de pouvoir d’achat \u00e9conomique du public cible. Valence, S\u00e9ville et Saragosse viennent en deuxi\u00e8me position, cette derni\u00e8re ayant le pouvoir d’achat moyen des seniors le plus \u00e9lev\u00e9 et Valence ayant la demande locale la plus forte.<\/p>\n

En ce qui concerne la demande internationale, l’Union europ\u00e9enne est le principal march\u00e9 d’origine des seniors \u00e9trangers s’installant en Espagne, avec une majorit\u00e9 dans 90% des provinces par rapport aux autres nationalit\u00e9s. Cependant, les provinces du sud de la M\u00e9diterran\u00e9e, ainsi que Huelva, re\u00e7oivent plus de personnes \u00e2g\u00e9es en provenance de pays tiers que de l’Union europ\u00e9enne. Parmi ces provinces, on trouve pr\u00e9cis\u00e9ment Malaga et Alicante, les deux principaux march\u00e9s c\u00f4tiers pour les seniors internationaux en Espagne, avec une importante communaut\u00e9 internationale qui y r\u00e9side d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n

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