{"id":68342,"date":"2026-03-08T11:00:28","date_gmt":"2026-03-08T11:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/colliers-classe-madrid-parmi-les-meilleures-villes-europeennes-pour-les-investissements-immobiliers-en-2024-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:05:08","modified_gmt":"2026-04-19T08:05:08","slug":"colliers-classe-madrid-parmi-les-meilleures-villes-europeennes-pour-les-investissements-immobiliers-en-2024-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/colliers-classe-madrid-parmi-les-meilleures-villes-europeennes-pour-les-investissements-immobiliers-en-2024-2\/","title":{"rendered":"Colliers classe Madrid parmi les meilleures villes europ\u00e9ennes pour les investissements immobiliers en 2024"},"content":{"rendered":"

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Le cabinet de conseil classe la capitale parmi les villes les plus int\u00e9ressantes pour l’ann\u00e9e \u00e0 venir, aux c\u00f4t\u00e9s de Londres, Paris, Berlin, Munich et Amsterdam.<\/em><\/p>\n

Le cabinet de conseil Colliers estime que 2024 sera une ann\u00e9e difficile pour l’immobilier en Europe. Cependant, elle offrira \u00e9galement des opportunit\u00e9s d’investissement dans certaines villes et certains secteurs sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

Selon son rapport pr\u00e9visionnel, “au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir, les diff\u00e9rences entre les attentes des acheteurs et des vendeurs en mati\u00e8re de prix devraient se r\u00e9duire sensiblement et conduire \u00e0 une relance de l’investissement immobilier”. Et il insiste sur le fait que “des poches d’opportunit\u00e9s continuent d’\u00e9merger”.<\/p>\n

Selon le cabinet de conseil, Madrid fait partie des 6 villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es pour investir dans l’immobilier au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir<\/strong>, avec Londres, Paris, Berlin, Munich et Amsterdam. En ce qui concerne les actifs les plus int\u00e9ressants, l’\u00e9tude met en avant les segments industriel, logistique et multifamilial, ainsi que le secteur h\u00f4telier dans le cas de l’Espagne<\/strong>.<\/p>\n

Toutefois, l’\u00e9tude indique que la cl\u00e9 de l’ann\u00e9e sera la stabilit\u00e9. “Les investisseurs sont convaincus que la stabilit\u00e9 est la cl\u00e9<\/strong>. Avec la perspective de taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s pendant plus longtemps pour lutter contre l’inflation, les attentes en mati\u00e8re d’investissement immobilier se mod\u00e8rent. Si une plus grande certitude \u00e9merge, associ\u00e9e \u00e0 une baisse des valorisations sous-jacentes, le volume des transactions augmentera l’ann\u00e9e prochaine. Les investisseurs les mieux plac\u00e9s seront ceux qui sont pr\u00eats \u00e0 saisir les opportunit\u00e9s”, d\u00e9clare Luke Dawson, responsable des march\u00e9s de capitaux mondiaux et de la r\u00e9gion EMEA chez Colliers<\/strong>.<\/p>\n

En termes de secteurs, le cabinet de conseil souligne que les actifs logistiques et industriels restent tr\u00e8s demand\u00e9s et qu’il y a une p\u00e9nurie d’offre, ainsi que des fondamentaux solides. En outre, il explique que “les politiques industrielles protectionnistes en place dans de nombreux pays europ\u00e9ens et l’augmentation des co\u00fbts de l’\u00e9nergie encourageront la poursuite de la d\u00e9localisation des projets logistiques et industriels<\/strong>“, ce qui constituera un attrait suppl\u00e9mentaire pour les investisseurs.<\/p>\n

Dans le cas du secteur multifamilial, Colliers insiste sur le fait que “le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande caus\u00e9 par la croissance d\u00e9mographique et les probl\u00e8mes de disponibilit\u00e9 et d’accessibilit\u00e9 des logements soutiendra l’activit\u00e9 d’investissement dans ce secteur \u00e0 l’avenir<\/strong>“. De nombreux investisseurs restent int\u00e9ress\u00e9s par l’investissement de capitaux dans des cat\u00e9gories de logements alternatives, telles que les colocations, les logements pour \u00e9tudiants et les logements pour personnes \u00e2g\u00e9es, en lien avec les tendances d\u00e9mographiques.<\/p>\n

Il voit \u00e9galement un potentiel dans les actifs alternatifs, notant que “la forte performance des secteurs li\u00e9s \u00e0 la technologie et aux tendances d\u00e9mographiques continuera \u00e0 capter l’app\u00e9tit des investisseurs face \u00e0 un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande de produits. Nous nous attendons donc \u00e0 une expansion des investissements dans des actifs plus proches de l’infrastructure que de l’immobilier traditionnel, tels que les centres de donn\u00e9es, les \u00e9nergies renouvelables et les soins de sant\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Dans le cas des bureaux<\/strong>, le march\u00e9 se concentrera sur les actifs durables, de qualit\u00e9 et bien situ\u00e9s, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement rares. Colliers estime que l’\u00e9cart de prix entre les bureaux “prime” et “non-prime” continuera \u00e0 se creuser dans les mois \u00e0 venir et que “la r\u00e9novation et la r\u00e9utilisation des actifs pour r\u00e9pondre aux crit\u00e8res ESG ou le repurposing seront un moteur majeur de l’activit\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir et au-del\u00e0”.<\/p>\n

Enfin, le cabinet de conseil estime que le secteur h\u00f4telier continuera \u00e0 enregistrer des r\u00e9sultats positifs en termes d’investissement en Espagne, gr\u00e2ce aux atouts du march\u00e9 national des vacances par rapport \u00e0 l’Europe.<\/p>\n

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