{"id":68326,"date":"2026-03-08T10:50:14","date_gmt":"2026-03-08T10:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/gouvernement-sa-comment-est-la-politique-patrimoniale-des-communautes-autonomes-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:52:34","modified_gmt":"2026-04-19T07:52:34","slug":"gouvernement-sa-comment-est-la-politique-patrimoniale-des-communautes-autonomes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/gouvernement-sa-comment-est-la-politique-patrimoniale-des-communautes-autonomes-2\/","title":{"rendered":"Gouvernement SA\u00a0: Comment est la politique patrimoniale des communaut\u00e9s autonomes"},"content":{"rendered":"

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La Generalitat de Catalogne vient d\u2019annoncer un changement dans sa politique patrimoniale, apr\u00e8s avoir vendu plus de quarante immeubles dans les pires ann\u00e9es de la Grande R\u00e9cession. L\u2019Andalousie, la Communaut\u00e9 de Madrid et la R\u00e9gion de Valence poss\u00e8dent une majorit\u00e9 remarquable d\u2019immeubles en propri\u00e9t\u00e9.<\/em><\/p>\n

R\u00e9aliser le maximum d\u2019\u00e9conomies sur les d\u00e9penses immobili\u00e8res, garantir la stabilit\u00e9 et la continuit\u00e9 dans la prestation des services publics et se doter de plus de patrimoine apr\u00e8s la perte produite entre 2012 et 2014. Ce sont les objectifs de la Generalitat de Catalogne avec son changement de politique immobili\u00e8re, qui est pass\u00e9e d\u2019\u00eatre centr\u00e9e sur le loyer pour revenir \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Avec ce changement de tendance, le gouvernement catalan mise sur une politique suivie par les principales communaut\u00e9s autonomes espagnoles.<\/p>\n

La Generalitat, qui a vendu quarante immeubles \u00e0 Barcelone dans le but d\u2019obtenir des recettes suppl\u00e9mentaires pour aider \u00e0 r\u00e9duire le d\u00e9ficit public, a actuellement 63% de sa superficie occup\u00e9e en location, tandis que 22% est en propri\u00e9t\u00e9. L\u2019objectif est d\u2019atteindre 2038 avec 68% des bureaux en propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

L\u2019Andalousie, la Communaut\u00e9 de Madrid et la Communaut\u00e9 de Valence comptent une majorit\u00e9 notable d\u2019immeubles en propri\u00e9t\u00e9, par opposition \u00e0 un pourcentage relativement faible de biens lou\u00e9s.<\/p>\n

Parmi ces r\u00e9gions, celle qui dispose du plus grand nombre d\u2019actifs est l\u2019Andalousie\u00a0: 14.590 immeubles, pour desservir une population de 8,6\u00a0millions de personnes et avec une superficie de 87.599 km2. Madrid se situe quant \u00e0 elle en deuxi\u00e8me position, avec 4.125 biens, dont 49,82% en propri\u00e9t\u00e9, pour 6,9\u00a0millions d\u2019habitants et 8028 kilom\u00e8tres carr\u00e9s de superficie. En dessous, la R\u00e9gion de Valence dispose de 2.704 actifs immobiliers \u00e0 la disposition de 5,3\u00a0millions de citoyens, sur une superficie de 23.255 km2.<\/p>\n

Andalousie, leader avec plus de 14.000 immeubles<\/strong><\/h3>\n

L\u2019Andalousie pr\u00e9sente un total de 14.590 actifs immobiliers dans ses huit provinces. Ce chiffre est sur le point d\u2019augmenter, puisque le pr\u00e9sident lui-m\u00eame, Juanma Moreno, le Conseil vient de signer une macro-op\u00e9ration de rachat de 70 actifs immobiliers qui ont \u00e9t\u00e9 vendus en 2014 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 WP Carey. L\u2019ex\u00e9cutif r\u00e9gional sera \u00e0 nouveau propri\u00e9taire de ces biens \u00e0 partir du 1\u00a0janvier prochain, ce qui lui permettra une \u00e9conomie de 60% par rapport \u00e0 eux.<\/p>\n

En fait, le gouvernement andalou est en train de finaliser un plan pour ses si\u00e8ges, qui sera pr\u00e9sent\u00e9 dans les prochaines dates, selon des sources de la Junte- dans le but d\u2019obtenir une r\u00e9duction notable de ses frais de location, avec une strat\u00e9gie similaire \u00e0 celle de la Catalogne.<\/p>\n

Le Conseil d\u2019Andalousie ne sp\u00e9cifie sur son site les biens immobiliers qu\u2019il poss\u00e8de. Pour ce qui est des usages, la cat\u00e9gorie leader est celle des for\u00eats (7.754 biens, soit 53,14% du total), suivie par la sant\u00e9 (1.562 actifs, soit 10,7%). Ensuite, il y a l\u2019\u00e9ducation (1.249 propri\u00e9t\u00e9s, 8,56% du total), la promotion (1.149 biens, 7,87%), et l\u2019environnement (583 biens, 3,99%).<\/p>\n

En ce qui concerne les provinces, il dirige le classement S\u00e9ville, avec 2.841 biens immobiliers appartenant \u00e0 l\u2019administration autonome. Deuxi\u00e8mement, Almeria, qui dispose de 2.230 actifs, et compl\u00e8te le podium Grenade, avec 1.961. Derri\u00e8re, Ja\u00e9n (1.881), Cadix (1.627), Cordoue (1.598), Malaga (1358) et enfin Huelva (1.089). La Junta de Andalucia dispose \u00e9galement d\u2019un bureau administratif en dehors de son territoire, dans la ville de Barcelone.<\/p>\n

Madrid, moiti\u00e9 des immeubles en propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid explique dans son portail de transparence que son patrimoine “constitue une des ressources essentielles, avec les ressources financi\u00e8res et humaines, pour l\u2019accomplissement des finalit\u00e9s confi\u00e9es par l\u2019ordre juridique et pour l\u2019ex\u00e9cution des politiques publiques”.<\/p>\n

Dans l\u2019inventaire mis \u00e0 jour en f\u00e9vrier\u00a02023, la r\u00e9gion pr\u00e9sid\u00e9e par Isabel Diaz Ayuso affirme disposer de 4.125 immeubles. Sur ce total, 85,19% (3.514) appartiennent au domaine public et les 14,81% restants (611) sont patrimoniaux.<\/p>\n

Pour droits, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 (2055 biens) sont en propri\u00e9t\u00e9; 19,44% (802) sont mis \u00e0 disposition; 8,82\u00a0% (364) sont d\u00e9tach\u00e9s; 6,01% (248) sont lou\u00e9s; 5,62% (232) ont droit \u00e0 la surface et 4,65% (192) ont un droit d\u2019usage. Les 5,64% restants concernent principalement des droits pr\u00e9caires, mais aussi des concessions administratives, des autorisations administratives d\u2019utilisation et d\u2019autres droits r\u00e9els.<\/p>\n

En ce qui concerne leur incidence, il convient de souligner les domaines de l\u2019\u00e9ducation (1767 biens, 42,83%) et de la sant\u00e9 (687, 16,65%). En dessous de 1%, utilisation d\u2019assistance (404), agricole (303) et administrative (226).<\/p>\n

Le top 3 des municipalit\u00e9s est dirig\u00e9 par la capitale, avec 1.538 immeubles, suivie par Aranjuez (210 actifs) et Alcal\u00e1 de Henares (169).<\/p>\n

Valencia mise aussi sur l\u2019achat<\/strong><\/h3>\n

La Communaut\u00e9 valencienne d\u00e9clare au total 2.704 biens immobiliers relevant du domaine public, dont 962 ont une valeur historique.<\/p>\n

En plus d\u2019avoir des immeubles dans les trois provinces de la r\u00e9gion, la Generalitat dispose \u00e9galement d\u2019espaces dans sept autres provinces espagnoles : Madrid, Teruel, C\u00e1ceres, Albacete, Barcelone, Bal\u00e9ares et Cantabrie, en plus d\u2019une d\u00e9l\u00e9gation \u00e0 Bruxelles qu\u2019elle loue.<\/p>\n

87,13% des immeubles utilis\u00e9s par la Generalitat Valenciana (2.356) sont en propri\u00e9t\u00e9. Sur un 8,09% (219 immeubles) a le droit d\u2019utilisation; 3,77% (89) sont lou\u00e9s, et en dessous de 1%, a 19 en copropri\u00e9t\u00e9, Docce avec droit de surface, quatre en usufruit, 3 avec droit de vol et 2 en nuda propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

En fonction de leur activit\u00e9, les cat\u00e9gories leaders sont aussi l\u2019\u00e9ducation (468 immeubles, 17,3%) et la sant\u00e9 (375, 13,86%). Viennent ensuite les for\u00eats (313 biens, 11,57%), les centres d\u2019assistance (306, 11,31%) et les routes (271, 10,02%). Par capitales, la ville de Valence compte 359 biens immobiliers, Alicante 144 et Castell\u00f3n 123.<\/p>\n

Au vu des donn\u00e9es et des messages des porte-parole de diverses communaut\u00e9s autonomes, la politique patrimoniale de la Generalitat de Catalogne ne fait pas exception, \u00e9tant donn\u00e9 que trois gouvernements dans les principales r\u00e9gions du pays suivent \u00e9galement la strat\u00e9gie d\u2019acquisition de biens immobiliers pour fournir des services \u00e0 leurs citoyens (et cesser de les louer, pour les \u00e9conomies de co\u00fbts que cela peut leur apporter).<\/p>\n

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