{"id":68325,"date":"2026-03-08T10:50:08","date_gmt":"2026-03-08T10:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-loyer-dans-les-centres-commerciaux-augmente-de-33-jusquen-septembre-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:52:33","modified_gmt":"2026-04-19T07:52:33","slug":"le-loyer-dans-les-centres-commerciaux-augmente-de-33-jusquen-septembre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-loyer-dans-les-centres-commerciaux-augmente-de-33-jusquen-septembre-2\/","title":{"rendered":"Le loyer dans les centres commerciaux augmente de 33% jusqu\u2019en septembre"},"content":{"rendered":"

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La demande d\u2019espace dans les centres commerciaux, stimul\u00e9e par les plans d\u2019expansion en cours par les marques, a enregistr\u00e9 une activit\u00e9 de 35% sup\u00e9rieure par rapport aux niveaux pr\u00e9-hispaniques, selon Cbre.<\/em><\/p>\n

L\u2019activit\u00e9 de location dans les centres commerciaux espagnols enregistre des chiffres record. Le nombre de transactions dans ces espaces a enregistr\u00e9 en Espagne une croissance de 33% en septembre par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En fait, si l\u2019on compare avec 2019, l\u2019activit\u00e9 enregistr\u00e9e jusqu\u2019au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 35% sup\u00e9rieure par rapport aux neuf premiers mois de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent la pand\u00e9mie, selon les donn\u00e9es de Cbre.<\/p>\n

En particulier, le secteur qui a conduit les ouvertures a \u00e9t\u00e9 la mode, avec 26% sur le total. Bien qu\u2019il ait suivi de pr\u00e8s la restauration, avec un 22% sur le total, le rapport a soulign\u00e9 les plans d\u2019expansion ambitieux que les op\u00e9rateurs de magasins de beaut\u00e9 et de parfumeries, magasins d\u2019animaux et de sports r\u00e9alisent.<\/p>\n

Dans cette direction, les ventes des neuf premiers mois de 2023 ont \u00e9t\u00e9 5% plus \u00e9lev\u00e9s que les niveaux de 2019, des indicateurs qui continuent \u00e0 consolider la reprise du secteur. En ce qui concerne les afflux, Cbre a indiqu\u00e9 qu\u2019ils se redressent progressivement, par une tendance tr\u00e8s li\u00e9e au d\u00e9veloppement des secteurs tels que les loisirs et la restauration.<\/p>\n

Dans ‘high street’, le taux de disponibilit\u00e9 est faible et, dans certaines villes comme Madrid, m\u00eame avec des chiffres inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la pr\u00e9-mortalit\u00e9<\/strong><\/h3>\n

Par ailleurs, le rapport a soulign\u00e9 que les d\u00e9taillants internationaux ont repr\u00e9sent\u00e9 55% des transactions locatives sur high street, ce qui a \u00e9t\u00e9 expliqu\u00e9 par le grand afflux de touristes et la stabilisation de la croissance de la consommation priv\u00e9e, qui ont favoris\u00e9 les donn\u00e9es favorables des ventes et des afflux.<\/p>\n

Cependant, le consultant a ajout\u00e9 que “bien que la demande de location d\u2019espaces par les op\u00e9rateurs soit tr\u00e8s importante, la faible disponibilit\u00e9 des locaux sur les principaux axes commerciaux limite l\u2019activit\u00e9 transactionnelle”. En chiffres, en septembre de cette ann\u00e9e, le pourcentage \u00e9tait inf\u00e9rieur de 29% \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Dans cette direction, les marques de mode ont men\u00e9 les ouvertures, avec 46% sur le total. Derri\u00e8re se trouvent les boutiques de beaut\u00e9 et de parfumerie, qui ont mat\u00e9rialis\u00e9 des plans d\u2019expansion ambitieux, mat\u00e9rialis\u00e9s en locaux aux grands formats. De leur c\u00f4t\u00e9, les magasins d\u2019accessoires, d\u2019alimentation et de d\u00e9coration et de meubles ont atteint un positionnement pertinent dans les principaux tron\u00e7ons de rue, a ajout\u00e9 le consultant.<\/p>\n

Enfin, en raison de la demande actuelle, Cbre a soulign\u00e9 que le taux de disponibilit\u00e9 sur les principaux axes commerciaux est d\u00e9j\u00e0 \u00e0 des niveaux bas et, dans certaines villes comme Madrid, m\u00eame avec des chiffres de disponibilit\u00e9 inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de pr\u00e9-mortalit\u00e9, avec 5% de moins.<\/p>\n

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