{"id":68320,"date":"2026-03-08T10:49:43","date_gmt":"2026-03-08T10:49:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-residences-etudiantes-en-espagne-souffrent-dun-deficit-de-482-000-lits-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:52:30","modified_gmt":"2026-04-19T07:52:30","slug":"les-residences-etudiantes-en-espagne-souffrent-dun-deficit-de-482-000-lits-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-residences-etudiantes-en-espagne-souffrent-dun-deficit-de-482-000-lits-2\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne souffrent d\u2019un d\u00e9ficit de 482.000 lits"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la demande a augment\u00e9 de 29%, alors que l\u2019offre n\u2019a augment\u00e9 que de 23%. L\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour le secteur en Espagne attire des fonds de profil diff\u00e9rent avec Madrid et Barcelone comme foyer.<\/em><\/p>\n<p>D\u00e9ficit de logements \u00e9tudiants en Espagne. Malgr\u00e9 l\u2019augmentation soutenue du nombre de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, qui a atteint 111.420 lits, l\u2019offre est insuffisante pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande potentielle de 594.000 \u00e9tudiants, ce qui entra\u00eene un d\u00e9ficit de 482.000 lits, selon une \u00e9tude de JLL.<\/p>\n<p>Alors que l\u2019offre a augment\u00e9 de 23% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la demande potentielle a augment\u00e9 de 29%, aggravant l\u2019\u00e9cart existant et qui d\u00e9passe aujourd\u2019hui 482.000 lits.<\/p>\n<p>Cette augmentation des demandes de places dans les r\u00e9sidences universitaires s\u2019explique par plusieurs facteurs&nbsp;: l\u2019augmentation du nombre d\u2019\u00e9tudiants nationaux qui d\u00e9cident chaque ann\u00e9e de poursuivre leurs \u00e9tudes au-del\u00e0 de l\u2019enseignement secondaire obligatoire (ESO)la mobilit\u00e9 interne des \u00e9tudiants espagnols vers les principales villes universitaires et l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019Espagne pour les \u00e9tudiants europ\u00e9ens b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une bourse Erasmus ou extracommunautaires, selon le consultant.<\/p>\n<p>Selon les donn\u00e9es recueillies par JLL, Pggm est le plus grand d\u00e9tenteur de lits au niveau national, avec 10% du nombre total de lits op\u00e9rationnels et en projet. Le leadership de cette soci\u00e9t\u00e9 s\u2019explique par l\u2019achat de Resa au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, qui a permis d\u2019ajouter 11.600 lits au portefeuille du fonds n\u00e9erlandais. Viennent ensuite, en deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me position, Stoneshield et Brookfield, qui accumulent respectivement 7% et 6% du stock actuel et comptent plus de 4.000 lits en projet pour les deux prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019investissement dans les r\u00e9sidences d\u2019\u00e9tudiants en Espagne devrait atteindre 110\u00a0millions d\u2019euros \u00e0 la fin de 2023<\/strong><\/h3>\n<p>D\u2019autre part, Resa, MiCampus, Livensa Living, GSA-Yugo et Xior Student Housing se positionnent actuellement comme les principaux op\u00e9rateurs, dans cet ordre, avec le plus grand nombre de lits op\u00e9rationnels. Au total, pr\u00e8s de 29000 lits sont en stock, soit 32% du total. Avec les nouveaux d\u00e9veloppements, ces op\u00e9rateurs vont g\u00e9rer 33% du stock total.<\/p>\n<p>En ce qui concerne le march\u00e9 des investissements, le manque de produits d\u00e9velopp\u00e9s sur les principaux march\u00e9s, comme Madrid et Barcelone, incite les investisseurs \u00e0 rechercher des opportunit\u00e9s dans d\u2019autres villes espagnoles comme Malaga, Valence, Bilbao, Grenade, San Sebasti\u00e1n et Murcie.<\/p>\n<p>Bien que le march\u00e9 mondial des investissements se soit ralenti en raison de l\u2019augmentation des co\u00fbts de financement et d\u2019une approche plus prudente de l\u2019allocation des capitaux, les investissements dans le secteur Living dans son ensemble et dans les r\u00e9sidences d\u2019\u00e9tudiants en particulier, continue d\u2019\u00eatre favoris\u00e9e par la demande soutenue et les retours stables \u00e0 long terme qu\u2019ils peuvent offrir.<\/p>\n<p>L\u2019investissement dans les r\u00e9sidences d\u2019\u00e9tudiants en Espagne a totalis\u00e9 cinquante millions d\u2019euros au cours des 9 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2023 et devrait atteindre 110\u00a0millions d\u2019euros \u00e0 la fin de 2023. Cette ann\u00e9e, l\u2019investissement direct dans la promotion de nouveaux lits s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 200\u00a0millions d\u2019euros \u00e0 la fin de 2023, ce qui t\u00e9moigne de la confiance des investisseurs dans le secteur.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la demande a augment\u00e9 de 29%, alors que l\u2019offre n\u2019a augment\u00e9 que de 23%. L\u2019int\u00e9r\u00eat croissant pour le secteur en Espagne attire des fonds de profil diff\u00e9rent avec Madrid et Barcelone comme foyer. D\u00e9ficit de logements \u00e9tudiants en Espagne. 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