{"id":68317,"date":"2026-03-08T10:45:37","date_gmt":"2026-03-08T10:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-investisseurs-etrangers-jouent-un-role-majeur-dans-plus-de-15-des-ventes-realisees-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:50:07","modified_gmt":"2026-04-19T07:50:07","slug":"les-investisseurs-etrangers-jouent-un-role-majeur-dans-plus-de-15-des-ventes-realisees-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-investisseurs-etrangers-jouent-un-role-majeur-dans-plus-de-15-des-ventes-realisees-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"Les investisseurs \u00e9trangers jouent un r\u00f4le majeur dans plus de 15% des ventes r\u00e9alis\u00e9es en Espagne"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Ce profil d\u2019investisseur a ferm\u00e9 15,44% des ventes effectu\u00e9es dans le Q3\u00a02023, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es du Coll\u00e8ge des enregistreurs.<\/em><\/p>\n

L\u2019incertitude \u00e9conomique et la tendance \u00e0 la hausse des prix ont r\u00e9duit la demande immobili\u00e8re des Espagnols. Face \u00e0 cette r\u00e9alit\u00e9, l\u2019investisseur \u00e9tranger a pris le devant de la sc\u00e8ne dans le secteur immobilier espagnol<\/strong>, repr\u00e9sentant 15,44% des ventes r\u00e9alis\u00e9es au troisi\u00e8me trimestre de 2023, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es du Coll\u00e8ge d\u2019Enregistreurs.<\/p>\n

Ce chiffre, le deuxi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9rie historique, d\u00e9montre l\u2019attrait consid\u00e9rable que le march\u00e9 immobilier espagnol continue d\u2019avoir pour les investisseurs \u00e9trangers. Selon Ferran Font<\/strong>, directeur des \u00e9tudes et porte-parole des appartements.com, \u00ab\u00a0face au recul du nombre d\u2019op\u00e9rations, l\u2019investisseur \u00e9tranger appara\u00eet maintenant comme un agent de dynamisation cl\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En fait, le nombre d\u2019op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par ce secteur de la population a augment\u00e9 de fa\u00e7on exponentielle ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En 2009, le pourcentage des ventes effectu\u00e9es par des \u00e9trangers \u00e9tait de 4%, contre 12,15% en 2013.<\/p>\n

La nationalit\u00e9 de l\u2019acheteur \u00e9tranger en Espagne<\/strong> <\/p>\n

\u00abS\u2019il y a un profil investisseur qui a toujours excell\u00e9 en Espagne, c\u2019est l\u2019acheteur britannique, qui voit notre territoire avec un grand int\u00e9r\u00eat, non seulement pour les prix des logements, mais aussi pour le climat et la qualit\u00e9 de vie, ce qui fait encore aujourd\u2019hui, lorsque la demande est plus diversifi\u00e9e que jamais, elle reste en t\u00eate du classement \u00bb, explique Font.<\/p>\n

Au cours du troisi\u00e8me trimestre de 2023, les Britanniques sont revenus au classement avec 10,11% de ces ventes, suivis par les Allemands<\/strong> (7,01%), les Fran\u00e7ais<\/strong> (6,72%), les Belges<\/strong> (5,35%) et les Marocains<\/strong> (5,32%).<\/p>\n

\u00abSi l\u2019on se penche sur la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e 2013, on constate certaines diff\u00e9rences, notamment en ce qui concerne l\u2019investisseur russe<\/strong>, dont le r\u00f4le a in\u00e9vitablement \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit par le d\u00e9but du conflit militaire entre la Russie et l\u2019Ukraine\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 l\u2019expert. Au Q3\u00a02013, la liste \u00e9tait domin\u00e9e par les Britanniques (14,75%), les Fran\u00e7ais (11,45%), les Russes (9,35%), les Belges (7,25%) et les Allemands (6,94%).<\/p>\n

March\u00e9s dans lesquels l\u2019acheteur \u00e9tranger investit<\/strong><\/p>\n

Les zones que ce type d\u2019acheteur choisit ? La c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne<\/strong> espagnole reste la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des investisseurs \u00e9trangers dans le secteur immobilier. Selon le dernier rapport du Coll\u00e8ge des greffiers, les provinces ayant le plus grand poids d\u2019achat de logements par des \u00e9trangers au troisi\u00e8me trimestre 2023 \u00e9taient Alicante (43,76%), Santa Cruz de Tenerife (36,58%), M\u00e1laga (35,33%), Illes Balears (31,69%), Girona (30,85%), Murcia (24,83%) et Las Palmas (20,85%).<\/p>\n

Les \u00eeles Bal\u00e9ares, la Communaut\u00e9 valencienne et les \u00eeles Canaries sont les communaut\u00e9s autonomes qui ont concentr\u00e9 le plus d\u2019op\u00e9rations<\/strong> de la part d\u2019investisseurs \u00e9trangers. Concr\u00e8tement, les \u00eeles Bal\u00e9ares (31,69%), la Communaut\u00e9 valencienne (29,45%), les \u00eeles Canaries (28,17%), la R\u00e9gion de Murcie (24,83%), la Catalogne (16,36%) et l\u2019Andalousie (15,98%).<\/p>\n

Selon le rapport, cette tendance devrait se poursuivre dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, car le march\u00e9 immobilier espagnol reste attrayant pour les investisseurs \u00e9trangers. \u00abLes raisons qui font de notre pays un attrait international sont tr\u00e8s vari\u00e9es et vont de l\u2019excellence de notre parc r\u00e9sidentiel et du climat privil\u00e9gi\u00e9 dont b\u00e9n\u00e9ficie le littoral espagnol, au niveau des prix, qui, Bien qu\u2019ils soient loin de la mod\u00e9ration et du recul du nombre d\u2019op\u00e9rations, ils restent en de\u00e7\u00e0 des autres pays de l\u2019Union europ\u00e9enne\u00bb, conclut Ferran Font.<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce profil d\u2019investisseur a ferm\u00e9 15,44% des ventes effectu\u00e9es dans le Q3\u00a02023, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es du Coll\u00e8ge des enregistreurs. L\u2019incertitude \u00e9conomique et la tendance \u00e0 la hausse des prix ont r\u00e9duit la demande immobili\u00e8re des Espagnols. Face \u00e0 cette r\u00e9alit\u00e9, l\u2019investisseur \u00e9tranger a pris le devant de la sc\u00e8ne dans le secteur immobilier espagnol, […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":21877,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-68317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68317"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68317\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21877"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}