{"id":68265,"date":"2026-03-08T10:10:27","date_gmt":"2026-03-08T10:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/silicius-vend-un-hotel-a-cadix-et-le-siege-de-mazabi-a-madrid-pour-42-millions-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:15:37","modified_gmt":"2026-04-19T07:15:37","slug":"silicius-vend-un-hotel-a-cadix-et-le-siege-de-mazabi-a-madrid-pour-42-millions-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/silicius-vend-un-hotel-a-cadix-et-le-siege-de-mazabi-a-madrid-pour-42-millions-2\/","title":{"rendered":"Silicius vend un h\u00f4tel \u00e0 Cadix et le si\u00e8ge de Mazabi \u00e0 Madrid pour 42\u00a0millions"},"content":{"rendered":"

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Il s\u2019agit du b\u00e2timent situ\u00e9 au 123 rue Vel\u00e1zquez de Madrid et de l\u2019h\u00f4tel Fergus Conil Park, \u00e0 Cadix. La vente fait partie du plan de rotation des actifs lanc\u00e9 en 2023.<\/em><\/p>\n

Silicius Real Estate, Socimi sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion de biens immobiliers \u00e0 long terme avec des revenus stables, a officialis\u00e9 la vente de deux actifs situ\u00e9s \u00e0 Madrid et \u00e0 Cadix. Le prix de vente des deux actifs s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 41,9 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Il s\u2019agit du b\u00e2timent situ\u00e9 au 123 rue Vel\u00e1zquez de Madrid et de l\u2019h\u00f4tel Fergus Conil Park, \u00e0 Cadix, comme l\u2019a expliqu\u00e9 la Socimi d\u2019actifs immobiliers en location g\u00e9r\u00e9e par Mazabi \u00e0 travers une communication. L\u2019identit\u00e9 des acheteurs n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9e.<\/p>\n

Le premier est un immeuble de bureaux situ\u00e9 dans le quartier de Salamanque de Madrid, qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 en 2018. Il a une surface brute louable sur affleurement de 2.200 m2 et 30 places de parking. Cette propri\u00e9t\u00e9 abrite depuis le si\u00e8ge de soci\u00e9t\u00e9s telles que le Multifamily office Mazabi.<\/p>\n

Conil Park, quant \u00e0 lui, est un h\u00f4tel quatre \u00e9toiles lou\u00e9 \u00e0 la cha\u00eene Fergus avec une superficie de 12562 m\u00e8tres carr\u00e9s, situ\u00e9 en premi\u00e8re ligne de la plage de Conil de la Frontera (Cadix), \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du centre urbain de la municipalit\u00e9. L\u2019h\u00f4tel dispose de plusieurs restaurants, jardins, piscine et mini-club.<\/p>\n

Silicius met en \u0153uvre depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e un plan de rotation des actifs <\/strong><\/p>\n

Comme l\u2019a expliqu\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9, Silicius met en \u0153uvre depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e un plan de rotation des actifs et de cr\u00e9ation de valeur fond\u00e9 sur la vente de biens immobiliers au-del\u00e0 de l\u2019\u00e9valuation et de l\u2019amortissement des emprunts ayant un co\u00fbt financier plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Avec ces deux op\u00e9rations, Silicius a amorti un peu plus de 25 millions d\u2019euros d\u2019emprunt de la soci\u00e9t\u00e9 (dont 10 millions d\u2019euros de dette alternative). Ce plan de vente a permis de r\u00e9duire l\u2019endettement de Silicius de 285 millions d\u2019euros \u00e0 la fin de 2022 \u00e0 210 millions d\u2019euros \u00e0 la fin de 2023.<\/p>\n

Silicius, dont le directeur g\u00e9n\u00e9ral est Juan Diaz de Bustamente, comptait \u00e0 la fin de 2022 un portefeuille de 42 actifs, r\u00e9partis entre h\u00f4tels (31%), centres commerciaux (23%), retail (18%), bureaux (17%), r\u00e9sidentiel (10%) et logistique (1%).<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9, cot\u00e9e au BME Growth depuis septembre 2021, met en \u0153uvre un plan de croissance par des apports en argent et non en argent, ainsi que des op\u00e9rations d\u2019entreprise pour gagner de l\u2019\u00e9chelle, avec un pipeline de plusieurs projets en cours d\u2019analyse pour atteindre l\u2019objectif de 1 milliard d\u2019euros \u00e0 moyen terme. <\/p>\n

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