{"id":68263,"date":"2026-03-08T10:10:17","date_gmt":"2026-03-08T10:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-real-estate-ferme-2023-avec-une-croissance-en-bourse-en-espagne-de-132-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:15:35","modified_gmt":"2026-04-19T07:15:35","slug":"le-real-estate-ferme-2023-avec-une-croissance-en-bourse-en-espagne-de-132-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/le-real-estate-ferme-2023-avec-une-croissance-en-bourse-en-espagne-de-132-2\/","title":{"rendered":"Le ‘real estate’ ferme 2023 avec une croissance en bourse en Espagne de 13,2%"},"content":{"rendered":"

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La capitalisation agr\u00e9g\u00e9e des cours du march\u00e9 continu atteint 12,982\u00a0milliards d\u2019euros. 7 des plus grands cours du secteur ferment 2023 \u00e0 la hausse et 5 autres \u00e0 la baisse dans le parc. <\/em><\/p>\n

L\u2019immobilier espagnol ferme une ann\u00e9e positive en bourse. La capitalisation globale des douze plus grands cours du secteur sur le march\u00e9 continu a ferm\u00e9 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re vendredi avec une valeur de 12,981\u00a0milliards d\u2019euros, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 13,2% par rapport \u00e0 la fin de 2022. A nombre d\u2019actions comparable la hausse s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 14,2%.<\/p>\n

En d\u00e9pit de la bonne \u00e9volution du parc du secteur, qui avait r\u00e9duit sa valeur boursi\u00e8re en 2022, il n\u2019a pas atteint les rythmes de l\u2019Ibex35, l\u2019indice qui regroupe les 35 cot\u00e9es les plus capitalis\u00e9es de la bourse espagnole. Face \u00e0 la fermeture de 2022, l\u2019Ibex35 a ferm\u00e9 2023 avec une hausse en bourse de 22,8%.<\/p>\n

L\u2019augmentation de l\u2019immobilier est due \u00e0 la bonne \u00e9volution dans le parc de sept des douze cot\u00e9es analys\u00e9es, y compris les grands champions nationaux du secteur : Merlin et Colonial. Ont \u00e9galement \u00e9volu\u00e9 \u00e0 la hausse Metrovacesa, Aedas, Neinor, Lar et Montebalito, tandis que l\u2019ann\u00e9e s\u2019est termin\u00e9e en n\u00e9gatif Realia, Arima, Cevasa, Immobilier du Sud et Renta Corporaci\u00f3n.<\/p>\n

Merlin, la plus cot\u00e9e du secteur (avec une valeur boursi\u00e8re atteignant 36,4% de la capitalisation totale du secteur dans le continuum), a ferm\u00e9 avec une hausse de 14,7% de la valeur de ses titres gr\u00e2ce notamment au rallye des deux derniers mois sur le parquet. Le groupe dirig\u00e9 par Ismael Clemente a actuellement une valeur boursi\u00e8re de 4,726\u00a0milliards d\u2019euros, soit 26% de plus qu\u2019\u00e0 la fin du troisi\u00e8me trimestre.<\/p>\n

Colonial, dont la capitalisation atteint 3,534\u00a0milliards d\u2019euros (27,2% de la capitalisation totale du secteur), a \u00e9galement cl\u00f4tur\u00e9 une ann\u00e9e positive, mais en dessous de la moyenne. Les actions du groupe dirig\u00e9 par P\u00e8re Vi\u00f1olas se sont revaloris\u00e9es de 9%, \u00e9galement gr\u00e2ce \u00e0 la reprise des derniers mois de l\u2019ann\u00e9e\u00a0: Colonial s\u2019est revaloris\u00e9 en bourse de 21,8% au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

Colonial coupe 36,4% de la capitalisation de tout le secteur en Espagne et Colonial, 27,2%<\/strong><\/h3>\n

Pour sa part, Metrovacesa ferme 2023 comme la troisi\u00e8me plus grande cotation du secteur et revient \u00e0 d\u00e9passer le milliard d\u2019euros de valeur boursi\u00e8re. Les actions de la soci\u00e9t\u00e9 se sont revaloris\u00e9es de 26,8% au cours de l\u2019ann\u00e9e, atteignant une valeur totale de 1,225\u00a0milliards d\u2019euros.<\/p>\n

Lar Espa\u00f1a, Aedas et Neinor ont termin\u00e9 l\u2019ann\u00e9e avec les plus fortes hausses en bourse du secteur, avec des hausses de 45,7%, 32,2% et 29,1%, respectivement. Montebalito, quant \u00e0 lui, a obtenu la hausse la plus modeste de l\u2019ann\u00e9e, de 8,1%.<\/p>\n

Dans le sens n\u00e9gatif, la quatri\u00e8me plus grande cotation du secteur, Realia, a cl\u00f4tur\u00e9 l\u2019exercice avec une chute de 0,9%, \u00e0 869,5 millions d\u2019euros. La deuxi\u00e8me baisse la plus mod\u00e9r\u00e9e, de 1,7%, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e par Inmobiliaria del Sur, qui a laiss\u00e9 1,7% au cours de 2023 dans le parc.<\/p>\n

Les baisses ont atteint des valeurs \u00e0 deux chiffres dans les trois autres cot\u00e9es sur le march\u00e9 continu : Arima a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 \u00e0 15,3%; Cevasa a chut\u00e9 de 12,4% et Renta Corporaci\u00f3n a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 \u00e0 40,1%, cl\u00f4turant l\u2019ann\u00e9e que les cours de moins de valeur dans le parc, de 26,3 millions d\u2019euros.<\/p>\n

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