{"id":68251,"date":"2026-03-08T10:00:37","date_gmt":"2026-03-08T10:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/resume-decembre-2023-limmobilier-espagnol-continuera-a-generer-de-bonnes-opportunites-dinvestissement-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:05:34","modified_gmt":"2026-04-19T07:05:34","slug":"resume-decembre-2023-limmobilier-espagnol-continuera-a-generer-de-bonnes-opportunites-dinvestissement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/resume-decembre-2023-limmobilier-espagnol-continuera-a-generer-de-bonnes-opportunites-dinvestissement-2\/","title":{"rendered":"R\u00e9sum\u00e9 d\u00e9cembre 2023 : l’immobilier espagnol continuera \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer de bonnes opportunit\u00e9s d’investissement"},"content":{"rendered":"

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Les premi\u00e8res pr\u00e9visions pour 2024 sugg\u00e8rent que le secteur continuera \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des opportunit\u00e9s malgr\u00e9 la situation \u00e9conomique et restera pleinement conscient de la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9duire son impact sur l’environnement.<\/em><\/p>\n

L’inflation et la hausse des rendements des titres \u00e0 revenu fixe seront un d\u00e9fi en 2024 pour l’immobilier espagnol, mais il y aura encore des opportunit\u00e9s attrayantes avec de bons rendements<\/strong>. Cela se refl\u00e8te dans les premi\u00e8res pr\u00e9visions de l’ann\u00e9e, qui sugg\u00e8rent \u00e9galement que le secteur continuera \u00e0 \u00eatre pleinement conscient de la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9duire l’impact environnemental dans la construction et le d\u00e9veloppement des actifs.<\/strong><\/p>\n

Parmi les faits les plus marquants du mois de d\u00e9cembre, il convient de noter que l’Aena a d\u00e9cid\u00e9 de relancer la zone 1 de l’a\u00e9roport Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas City <\/strong>\u00e0 l’issue d’un processus de consultation <\/strong>avec le secteur de l’immobilier et de la logistique. Le processus a d\u00e9but\u00e9 il y a plusieurs mois par un premier appel d’offres, qui n’a pas abouti en raison de la d\u00e9t\u00e9rioration des conditions mon\u00e9taires et financi\u00e8res.<\/p>\n

Toujours dans le centre du pays, Sonepar a acquis un terrain de 65.000 m\u00b2 dans la municipalit\u00e9 madril\u00e8ne de Parla, o\u00f9 il a l’intention de d\u00e9velopper son plus grand projet logistique <\/strong>en Espagne. Pr\u00e8s de la capitale, Itercon et Urban Construcci\u00f3n ont commenc\u00e9 \u00e0 travailler <\/strong>sur le nouvel entrep\u00f4t logistique cl\u00e9 en main d\u00e9velopp\u00e9 par Montepino \u00e0 Illescas.<\/strong><\/p>\n

Par ailleurs, Castilla-La Mancha a approuv\u00e9 l’installation de l’usine de recyclage d’aluminium d’Hydro<\/strong> sur un terrain acquis aupr\u00e8s de Pulsar \u00e0 Torija<\/strong>, et Sepes a sign\u00e9 l’acte de v\u00e9rification de la participation aux travaux de la premi\u00e8re phase de son parc d’activit\u00e9s Oretania <\/strong>\u00e0 Ciudad Real.<\/p>\n

Pour sa part, le march\u00e9 immobilier catalan a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e 2023 avec un record de 780.000 m\u00b2 d’espace neuf<\/strong>. En effet, il a maintenu une demande saine<\/strong> malgr\u00e9 une disponibilit\u00e9 traditionnellement faible, avec des loyers en hausse et des investissements contenus.<\/p>\n

Dans ce contexte, le port de Barcelone a lanc\u00e9 un projet d’installation du plus grand parc photovolta\u00efque en toiture d’Europe <\/strong>dans la ZAL, avec une capacit\u00e9 pr\u00e9vue de 40 MW<\/strong>.<\/p>\n

Autres projets<\/strong><\/h3>\n

Par ailleurs, \u00e0 S\u00e9ville, l’Autorit\u00e9 portuaire a donn\u00e9 son feu vert \u00e0 l’extension de 5 concessions <\/strong>de Sevisur Log\u00edstica, filiale de Merlin Properties, dans la ZAL<\/strong>, et l’entreprise sociale andalouse UNEI a achev\u00e9 l’extension de sa plateforme logistique de froid.<\/strong><\/p>\n

Toujours en Andalousie, le gouvernement r\u00e9gional, le minist\u00e8re de la d\u00e9fense et la mairie de Cordoue ont officialis\u00e9 la cession d’un terrain \u00e0 La Rinconada <\/strong>pour la base logistique de l’arm\u00e9e<\/strong> dans cette ville.<\/p>\n

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Sur le march\u00e9 valencien, Aldi a inaugur\u00e9 son nouveau centre logistique \u00e0 Sagunto<\/strong>, avec lequel il cherche \u00e0 stimuler sa croissance <\/strong>dans l’arc m\u00e9diterran\u00e9en, tandis que GLP a sign\u00e9 un contrat de location<\/strong> \u00e0 G-Park Sagunto avec Stadler Valencia et que SPB Global a lou\u00e9 la totalit\u00e9 de la plateforme logistique LogiPrime Cheste<\/strong>, qui appartient \u00e0 un bureau familial valencien.<\/p>\n

Pour sa part, Invext Corporation a achet\u00e9 un terrain de 27.000 m\u00b2 dans la ville valencienne de Quart de Poblet<\/strong>, correspondant aux anciennes installations du club sportif Dos a Dos – Tu Tempo.<\/p>\n

En outre, Logistik Service et Brookfield d\u00e9velopperont une nouvelle plateforme cl\u00e9 en main pour ESP Solutions dans la municipalit\u00e9 d’Alhama de Murcia<\/strong>, et la Principaut\u00e9 des Asturies a augment\u00e9 sa participation dans Zalia<\/strong> afin d’assurer la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re de l’entit\u00e9, de compl\u00e9ter les investissements en cours et de commencer \u00e0 commercialiser la premi\u00e8re phase.<\/p>\n

Au niveau des entreprises, la Banque europ\u00e9enne d’investissement a accord\u00e9 un pr\u00eat-cadre de 150 millions d’euros \u00e0 VGP Renewable Energy pour financer l’installation de panneaux solaires sur les toits des centres logistiques et industriels de VGP<\/strong> dans l’Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

En outre, Pontegadea continue d’accro\u00eetre son engagement dans les actifs logistiques<\/strong> avec l’achat d’un parc logistique de Mountpark situ\u00e9 en Irlande et d’un entrep\u00f4t frigorifique \u00e0 Miami<\/strong>.<\/p>\n

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