{"id":68247,"date":"2026-03-08T10:00:13","date_gmt":"2026-03-08T10:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-investissements-dans-le-secteur-hotelier-de-barcelone-doublent-pour-atteindre-518-millions-deuros-dici-a-2023-2\/"},"modified":"2026-04-19T07:05:31","modified_gmt":"2026-04-19T07:05:31","slug":"les-investissements-dans-le-secteur-hotelier-de-barcelone-doublent-pour-atteindre-518-millions-deuros-dici-a-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-investissements-dans-le-secteur-hotelier-de-barcelone-doublent-pour-atteindre-518-millions-deuros-dici-a-2023-2\/","title":{"rendered":"Les investissements dans le secteur h\u00f4telier de Barcelone doublent pour atteindre 518 millions d’euros d’ici \u00e0 2023"},"content":{"rendered":"

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L’Espagne est en t\u00eate des investissements h\u00f4teliers jusqu’en septembre avec 26% du total, devant la France (24%) et le Royaume-Uni (15%). \u00c0 Barcelone, les h\u00f4tels haut de gamme repr\u00e9sentent plus de 95% du volume d’investissement, selon Cbre.<\/em><\/p>\n

L’industrie h\u00f4teli\u00e8re continue de surfer sur le changement de cycle. Les investissements dans le secteur \u00e0 Barcelone ont doubl\u00e9 en 2023, atteignant 518 millions d’euros<\/strong>, selon les donn\u00e9es de Cbre. Ce chiffre repr\u00e9sente une augmentation de 118% par rapport aux 237 millions d’euros enregistr\u00e9s l’ann\u00e9e derni\u00e8re et place 2023 comme la deuxi\u00e8me ann\u00e9e la plus \u00e9lev\u00e9e pour l’investissement sur le march\u00e9 h\u00f4telier catalan depuis 2019, derri\u00e8re les chiffres records de 2021 (683,7 millions d’euros).<\/p>\n

Au total, 9 actifs majeurs ont \u00e9t\u00e9 transig\u00e9s en 2023, 6 dans la ville de Barcelone et 3 \u00e0 Sitges. D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les investissements dans le segment urbain ont pr\u00e9domin\u00e9, repr\u00e9sentant 82% du total<\/strong>.<\/p>\n

Par type d’actif, les h\u00f4tels haut de gamme ont repr\u00e9sent\u00e9 plus de 95% du total investi \u00e0 Barcelone<\/strong>, r\u00e9partis entre les h\u00f4tels 4 \u00e9toiles (13%), les h\u00f4tels 5 \u00e9toiles (51%) et les h\u00f4tels 5 \u00e9toiles de luxe (33%). Dans ce domaine, les ventes des h\u00f4tels Sofia et Mandarin Oriental sont particuli\u00e8rement remarquables.<\/p>\n

Le directeur des h\u00f4tels de Cbre en Ib\u00e9rie, Jorge Ruiz, assure que “les r\u00e9sultats de l’industrie touristique confirment la pleine r\u00e9cup\u00e9ration h\u00f4teli\u00e8re ; Barcelone a \u00e9t\u00e9 la province qui a attir\u00e9 le plus de voyageurs en 2023<\/strong> (avec des donn\u00e9es jusqu’en novembre), avec 12,1 millions de voyageurs et repr\u00e9sentant 11,5% du total national”.<\/p>\n

Les investissements concentr\u00e9s \u00e0 Barcelone repr\u00e9sentent 13% du montant total des transactions en Espagne<\/strong><\/h3>\n

“Nos perspectives indiquent un contexte favorable pour les mois \u00e0 venir, gr\u00e2ce \u00e0 des r\u00e9sultats d’exploitation stables, \u00e0 un bon rythme de r\u00e9servations pr\u00e9vues et \u00e0 la stabilisation attendue des taux d’int\u00e9r\u00eat”, ajoute-t-il.<\/p>\n

En termes de profil d’investisseur, les investisseurs institutionnels ont pr\u00e9domin\u00e9 en 2023<\/strong>, repr\u00e9sentant 63% du volume total. Les investisseurs priv\u00e9s repr\u00e9sentaient 35%, tandis que les cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res repr\u00e9sentaient 2% de l’investissement. En ce qui concerne l’origine des capitaux, les acheteurs internationaux ont domin\u00e9 le march\u00e9, avec 86% du total. Parmi eux, la France et l’Arabie Saoudite ont repr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s de 80% du volume du g\u00e2teau.<\/p>\n

L’investissement concentr\u00e9 \u00e0 Barcelone repr\u00e9sente 13% du total transig\u00e9 en Espagne, derri\u00e8re les Canaries, les Bal\u00e9ares, Madrid et Malaga. \u00c0 l’\u00e9chelle nationale, le secteur h\u00f4telier a consolid\u00e9 sa position en tant que centre d’investissement, avec un volume de 4,1 milliards d’euros<\/strong>. Les rendements ” prime ” ont augment\u00e9 de 50 points de base au cours de l’ann\u00e9e, s’\u00e9tablissant \u00e0 5,3% \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

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