{"id":68230,"date":"2026-03-08T09:43:19","date_gmt":"2026-03-08T09:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier-2\/"},"modified":"2026-04-19T06:45:31","modified_gmt":"2026-04-19T06:45:31","slug":"la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier-2\/","title":{"rendered":"La Catalogne annonce l&#8217;entr\u00e9e en vigueur du plafonnement des loyers en f\u00e9vrier"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p><em>La communaut\u00e9 a conclu un accord avec le gouvernement central pour appliquer la r\u00e9glementation des contrats de location dans la zone stress\u00e9e de 140 municipalit\u00e9s afin qu&#8217;ils ne d\u00e9passent pas leur prix par rapport aux contrats pr\u00e9c\u00e9dents.<\/em><\/p>\n<p>La Catalogne, premi\u00e8re communaut\u00e9 \u00e0 limiter les loyers. <strong>La ministre catalane du Territoire, Ester Capella, a annonc\u00e9 que la r\u00e9glementation de la valeur des loyers entrera en vigueur d\u00e8s le mois de f\u00e9vrier en Catalogne<\/strong>. La publication de la r\u00e9solution autorisera imm\u00e9diatement le gouvernement catalan \u00e0 appliquer les mesures de limitation des loyers pr\u00e9vues par la loi d&#8217;\u00c9tat sur le droit au logement. L&#8217;accord a \u00e9t\u00e9 conclu \u00e0 l&#8217;issue de la r\u00e9union d&#8217;aujourd&#8217;hui avec la ministre du logement et de l&#8217;urbanisme, Isabel Rodr\u00edguez.<\/p>\n<p><strong>Le minist\u00e8re s&#8217;est engag\u00e9 \u00e0 publier dans les prochaines semaines la d\u00e9claration des 140 municipalit\u00e9s catalanes qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9es par le gouvernement catalan comme des zones avec un march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu<\/strong>. Les 4 capitales provinciales ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es \u00e0 la liste, qui comprend diff\u00e9rents territoires sur la carte de la Catalogne, bien que l&#8217;aire m\u00e9tropolitaine de Barcelone se distingue. Cette zone d\u00e9limit\u00e9e du march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu repr\u00e9sente 80,6% de la population catalane, soit environ 6,2 millions d&#8217;habitants.<\/p>\n<p>En ao\u00fbt dernier, le d\u00e9partement catalan du territoire a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re administration \u00e0 soumettre une demande de r\u00e9glementation au minist\u00e8re des transports, de la mobilit\u00e9 et de l&#8217;urbanisme du gouvernement pr\u00e9c\u00e9dent. Selon la nouvelle loi sur le logement, une fois la demande communiqu\u00e9e, le minist\u00e8re doit publier une r\u00e9solution acceptant cette liste, valable 3 ans, afin de pouvoir appliquer les mesures de limitation des loyers \u00e9tablies par la r\u00e9glementation.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le gouvernement catalan a recens\u00e9 140 municipalit\u00e9s sous tension en raison des prix des loyers, l&#8217;aire m\u00e9tropolitaine de Barcelone se distinguant \u00e0 cet \u00e9gard<\/strong><\/h3>\n<p><strong>La solution offerte par la nouvelle loi est que les nouveaux contrats ne peuvent pas d\u00e9passer le prix du dernier contrat en vigueur au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>, une fois que la clause d&#8217;actualisation annuelle de ce contrat a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e. De m\u00eame, dans le cas d&#8217;un grand locataire, propri\u00e9taire d&#8217;au moins 5 appartements urbains, le loyer ne peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 l&#8217;indice de r\u00e9f\u00e9rence du prix des loyers.<\/p>\n<p>Pour cette derni\u00e8re mesure, un nouveau syst\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence sera g\u00e9n\u00e9r\u00e9, que le gouvernement catalan a fourni et sur lequel le minist\u00e8re travaille, car il ne sera pas homog\u00e8ne pour toutes les communaut\u00e9s autonomes. &#8220;Nous avons convenu que dans les prochaines semaines, le travail conjoint entre la Generalitat et le minist\u00e8re sera achev\u00e9 afin que le gouvernement de l&#8217;\u00c9tat puisse publier le rapport sur la d\u00e9claration des zones tendues et approuver les indices qui devront \u00eatre appliqu\u00e9s&#8221;, a expliqu\u00e9 M. Capella.<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La communaut\u00e9 a conclu un accord avec le gouvernement central pour appliquer la r\u00e9glementation des contrats de location dans la zone stress\u00e9e de 140 municipalit\u00e9s afin qu&#8217;ils ne d\u00e9passent pas leur prix par rapport aux contrats pr\u00e9c\u00e9dents. La Catalogne, premi\u00e8re communaut\u00e9 \u00e0 limiter les loyers. 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