{"id":68227,"date":"2026-03-08T09:38:24","date_gmt":"2026-03-08T09:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-grandes-villes-espagnoles-les-moins-cheres-pour-lachat-dun-logement-2\/"},"modified":"2026-04-19T06:45:29","modified_gmt":"2026-04-19T06:45:29","slug":"les-grandes-villes-espagnoles-les-moins-cheres-pour-lachat-dun-logement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-grandes-villes-espagnoles-les-moins-cheres-pour-lachat-dun-logement-2\/","title":{"rendered":"Les grandes villes espagnoles les moins ch\u00e8res pour l’achat d’un logement"},"content":{"rendered":"

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Le prix <\/strong>des logements <\/strong>en Espagne <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 2.073\u20ac par m2 en moyenne, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une croissance de 8,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

Nous analysons ci-dessous les 5 villes o\u00f9 les prix <\/strong>des logements <\/strong>sont les plus abordables dans le Top 15 des villes les plus peupl\u00e9es de notre pays. Quelles sont ces villes ?<\/p>\n

5- Gij\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Gij\u00f3n<\/strong>, ville c\u00f4ti\u00e8re du nord de l’Espagne <\/strong>et connue pour son patrimoine maritime, fait partie des 15 villes les plus peupl\u00e9es de notre pays, avec 270.891 habitants, dont les prix des logements sont les plus abordables.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix <\/strong>du logement <\/strong>dans la ville s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 1.810\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une augmentation annuelle de 2,7%, bien que le taux trimestriel ait baiss\u00e9 de 0,5%.<\/p>\n

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L’achat d’un logement<\/strong> \u00e0 Gij\u00f3n <\/strong>implique une d\u00e9pense moyenne de 223.219\u20ac. Ce prix a enregistr\u00e9 des augmentations cons\u00e9cutives depuis le 3\u00e8me trimestre 2021.<\/p>\n

Quant au d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’une propri\u00e9t\u00e9 <\/strong>passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’elle soit vendue<\/strong>, il est de 5,6 mois. Bien que ce chiffre n’ait jamais \u00e9t\u00e9 trop bas, il a augment\u00e9 en raison de la pand\u00e9mie et bien qu’il ait l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, il reste \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

4- Saragosse<\/strong><\/h3>\n

Saragosse<\/strong>, capitale de l’Aragon, compte 694.109 habitants. Le prix <\/strong>de vente <\/strong>moyen des logements <\/strong>atteint un niveau record de 1.734\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 2,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

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En ce qui concerne le ticket d’entr\u00e9e, le prix d’achat d’un logement \u00e0 Saragosse <\/strong>est actuellement de 198.643\u20ac. Ce chiffre est en augmentation depuis le dernier trimestre 2022.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 4,1 mois, un chiffre qui a augment\u00e9 de mani\u00e8re significative en raison de la pand\u00e9mie et, bien qu’il ait diminu\u00e9, il n’a pas encore r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 les valeurs pr\u00e9covides.<\/p>\n

3- Valladolid<\/strong><\/h3>\n

Valladolid <\/strong>est une autre des villes les plus peupl\u00e9es d’Espagne, avec 295.639 habitants et les prix immobiliers les plus bas. Dans cette ville, les prix ont augment\u00e9 de 2,3% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re pour atteindre 1.672\u20ac par m2, tandis qu’en termes de trimestre, ils ont augment\u00e9 de 0,9%, selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re de big data Brainsre<\/strong>.<\/p>\n

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Bien que le prix des logements \u00e0 Valladolid <\/strong>soit \u00e0 son niveau le plus \u00e9lev\u00e9, comme on peut le voir sur le graphique, il est rest\u00e9 tr\u00e8s stable au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Actuellement, l’achat<\/strong> d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Valladolid co\u00fbte un peu plus de 189.006\u20ac.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication \u00e0 Valladolid <\/strong>est de 5 mois. Cette valeur, comme dans la plupart du pays, a augment\u00e9 en raison de la pand\u00e9mie et a diminu\u00e9 au cours des derniers trimestres, bien qu’elle soit encore \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

2- Murcie<\/strong><\/h3>\n

La r\u00e9gion de Murcie <\/strong>occupe la deuxi\u00e8me place avec un total de 462.979 habitants. Dans la capitale de la r\u00e9gion, le prix <\/strong>du logement <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.362\u20ac par m2, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse annuelle de 7,9% et une hausse trimestrielle de 0,7%. Une fois de plus, nous trouvons une autre ville dont les prix ont atteint des sommets.<\/p>\n

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Le prix moyen<\/strong> d’un logement dans la ville de Murcie est de 202.995\u20ac. Ce chiffre a augment\u00e9 de pr\u00e8s de 40.000\u20ac depuis le milieu de l’ann\u00e9e 2021, lorsque le prix \u00e9tait de 164.893\u20ac.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication en Murcie <\/strong>est de 5,4 mois.<\/p>\n

1- Cordoue<\/strong><\/h3>\n

Avec les prix les plus bas des 15 villes les plus peupl\u00e9es du pays, nous trouvons Cordoue<\/strong>. La ville andalouse est peupl\u00e9e d’un total de 310.142 habitants.<\/p>\n

Dans cette municipalit\u00e9, les prix ont baiss\u00e9 de 0,3% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re pour atteindre 1.360\u20ac le m2, bien qu’ils aient augment\u00e9 de 1,3% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

<\/figure>\n

Contrairement \u00e0 ce qui se passe dans la majeure partie du pays, o\u00f9 les prix ont augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, \u00e0 Cordoue<\/strong>, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser au 1er trimestre 2020. Et, bien qu’ils se soient redress\u00e9s dans certains quartiers, ils n’ont pas retrouv\u00e9 ces valeurs.<\/p>\n

D’autre part, pour acheter <\/strong>une propri\u00e9t\u00e9 <\/strong>dans la ville andalouse, il faut d\u00e9bourser en moyenne 194.511\u20ac, une valeur qui a augment\u00e9 de 0,6% au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans la ville est de 4,9 mois.<\/p>\n

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