{"id":68162,"date":"2026-03-08T09:08:08","date_gmt":"2026-03-08T09:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/dans-quelles-communes-de-la-communaute-de-madrid-les-prix-ont-ils-le-plus-augmente-cette-annee-2\/"},"modified":"2026-04-19T06:15:26","modified_gmt":"2026-04-19T06:15:26","slug":"dans-quelles-communes-de-la-communaute-de-madrid-les-prix-ont-ils-le-plus-augmente-cette-annee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/dans-quelles-communes-de-la-communaute-de-madrid-les-prix-ont-ils-le-plus-augmente-cette-annee-2\/","title":{"rendered":"Dans quelles communes de la Communaut\u00e9 de Madrid les prix ont-ils le plus augment\u00e9 cette ann\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

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Actuellement, le prix<\/strong> de vente <\/strong>moyen des logements <\/strong>dans la Communaut\u00e9 de Madrid <\/strong>s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.127 \u20ac\/m2<\/sup>, ayant enregistr\u00e9 une augmentation de 4,8% en glissement annuel et une augmentation de 0,2% au cours du dernier trimestre.<\/em><\/p>\n

Top 5 des communes de la Communaut\u00e9 de Madrid avec la plus forte croissance des prix<\/strong><\/h3>\n

5- Les patones<\/strong><\/h2>\n

Patones<\/strong> est une municipalit\u00e9 situ\u00e9e au nord-est de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>. Sa population, 566 habitants selon les donn\u00e9es de l’INE, est r\u00e9partie entre les localit\u00e9s de Patones de Arriba et Patones de Abajo.<\/p>\n

Le prix des logements<\/strong> dans cette zone n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9, atteignant 1.512,3 \u20ac\/m2<\/sup>, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 33,2% au cours du dernier exercice, tandis que le taux trimestriel a encore augment\u00e9 de 6,7%.<\/p>\n

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D’autre part, si l’on veut acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> dans cette zone de la r\u00e9gion, il faut d\u00e9bourser en moyenne plus de 287.000\u20ac, une valeur qui a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

En ce qui concerne le d\u00e9lai de commercialisation, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien immobilier <\/strong>passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu<\/strong>, il est de 10,2 mois. Ce chiffre a commenc\u00e9 \u00e0 augmenter \u00e0 partir de la fin de l’ann\u00e9e 2019, lorsqu’il a chut\u00e9 \u00e0 2,4 mois, et ne s’est pas r\u00e9tabli.<\/p>\n

4- Colmenarejo<\/strong><\/h2>\n

Colmenarejo <\/strong>est une commune situ\u00e9e au nord-ouest de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>, au pied de la cha\u00eene de montagnes de Guadarrama et \u00e0 37 km de la capitale.<\/p>\n

Dans cette partie de la r\u00e9gion, les prix ont augment\u00e9 de 35,1% au cours du dernier exercice pour atteindre 2 692,4 \u20ac\/m2<\/sup>, atteignant \u00e9galement des niveaux record. En outre, d’un trimestre \u00e0 l’autre, ils ont connu une hausse remarquable de 35,2%, selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re de big data Brainsre.<\/p>\n

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Actuellement, l’achat d<\/strong>‘une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Colmenarejo<\/strong> co\u00fbte plus de 549.000\u20ac, une valeur qui a fluctu\u00e9 avec de nombreux hauts et bas au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, bien qu’elle ait \u00e9galement augment\u00e9 au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans cette commune est de 3,3 mois. Cette valeur est en baisse depuis la fin de l’ann\u00e9e 2020, o\u00f9 elle a atteint 4,7 mois.<\/p>\n

3- Pi\u00f1u\u00e9car-Gandullas<\/strong><\/h2>\n

Pi\u00f1u\u00e9car-Gandullas<\/strong> est une municipalit\u00e9 compos\u00e9e de 2 centres de population diff\u00e9rents : Pi\u00f1u\u00e9car et Gandullas. Elle est situ\u00e9e dans la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>, dans la r\u00e9gion de Valle del Lozoya et Sierra Norte (Madrid).<\/p>\n

Dans cette commune madril\u00e8ne, les prix ont augment\u00e9 de 41,4% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e pour atteindre 845,9 \u20ac\/m2<\/sup>, tandis que le taux trimestriel a baiss\u00e9 de 21,3%.<\/p>\n

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Le prix <\/strong>des logements<\/strong> \u00e0 Pi\u00f1u\u00e9car-Gandullas<\/strong> a commenc\u00e9 \u00e0 baisser \u00e0 partir du 3\u00e8me<\/sup> trimestre 2019 (avec de l\u00e9g\u00e8res hausses dans certains quartiers), jusqu’au 2\u00e8me<\/sup> trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, date \u00e0 partir de laquelle les prix ont recommenc\u00e9 \u00e0 augmenter jusqu’\u00e0 aujourd’hui. Comme nous pouvons le voir sur le graphique, la tendance est \u00e0 la poursuite de la hausse des prix.<\/p>\n

D’autre part, si l’on veut acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> dans cette commune, il faut d\u00e9bourser en moyenne plus de 125.618\u20ac, une valeur qui a baiss\u00e9 au cours des 3 derniers mois.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication d’un bien dans ce quartier est de 5,5 mois. Ce chiffre est en baisse depuis 2 trimestres cons\u00e9cutifs.<\/p>\n

2- Rascafr\u00eda<\/strong><\/h2>\n

Rascafr\u00eda <\/strong>est un petit village de la Sierra de Guadarrama, \u00e0 environ 100 km au nord de Madrid<\/strong> et \u00e0 1100 m d’altitude, situ\u00e9 dans la vall\u00e9e de Lozoya au nord-est de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>.<\/p>\n

Le prix des logements<\/strong> dans cette localit\u00e9 n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9, atteignant 2.064,3 \u20ac\/m2<\/sup>, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une hausse de 44% au cours du dernier exercice, tandis que le taux de variation trimestriel a encore augment\u00e9 de 68%.<\/p>\n

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D’autre part, si nous voulons acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans cette zone de la r\u00e9gion, nous devons d\u00e9bourser en moyenne 471.964 \u20ac, une valeur qui a augment\u00e9 de fa\u00e7on exponentielle au cours des 3 derniers mois et qui est \u00e9galement \u00e9lev\u00e9e en raison du fait que les maisons ont une superficie moyenne de 298m2<\/sup>.<\/p>\n

En ce qui concerne le d\u00e9lai de commercialisation, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode pendant laquelle un bien <\/strong>reste sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu<\/strong>, il est de 7,1 mois. Ce chiffre a rebondi au cours du dernier trimestre, m\u00eame s’il a baiss\u00e9 depuis qu’il a atteint sa valeur la plus \u00e9lev\u00e9e au lendemain de la pand\u00e9mie.<\/p>\n

1- Robregordo<\/strong><\/h2>\n

Robregordo <\/strong>est une municipalit\u00e9 du nord de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>, dans la r\u00e9gion de la Sierra Norte. C’est l’une des villes les moins peupl\u00e9es de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Dans cette commune, les prix ont augment\u00e9 de 88,2% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e pour atteindre 754,3 \u20ac\/m2<\/sup>. Entre-temps, le taux de croissance trimestriel a augment\u00e9 de 2,1%.<\/p>\n

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Actuellement, l’achat <\/strong>d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Robregordo <\/strong>co\u00fbte 99.355,5\u20ac, un chiffre qui a rebondi au cours du dernier trimestre mais qui est loin de la valeur qu’il atteignait au 2\u00e8me <\/sup>trimestre 2020, lorsqu’il s’\u00e9levait \u00e0 plus de 158.000\u20ac.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans cette commune est de 8,9 mois.<\/p>\n

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Actuellement, le prix de vente moyen des logements dans la Communaut\u00e9 de Madrid s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.127 \u20ac\/m2, ayant enregistr\u00e9 une augmentation de 4,8% en glissement annuel et une augmentation de 0,2% au cours du dernier trimestre. Top 5 des communes de la Communaut\u00e9 de Madrid avec la plus forte croissance des prix 5- Les patones […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":21345,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[715,716,717,226,713,718],"class_list":["post-68162","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-achat-maison-espagne","tag-investir-en-espagne","tag-investissement-locatif-en-espagne","tag-louer-a-madrid","tag-prix-de-limmobilier-en-espagne","tag-vente-appartement-madrod"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68162"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68162\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}