{"id":68106,"date":"2026-03-08T08:23:41","date_gmt":"2026-03-08T08:23:41","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/voici-les-communes-ou-la-demande-dachat-de-logements-a-ete-la-plus-forte-en-fin-2023-2\/"},"modified":"2026-04-19T05:35:17","modified_gmt":"2026-04-19T05:35:17","slug":"voici-les-communes-ou-la-demande-dachat-de-logements-a-ete-la-plus-forte-en-fin-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/voici-les-communes-ou-la-demande-dachat-de-logements-a-ete-la-plus-forte-en-fin-2023-2\/","title":{"rendered":"Voici les communes o\u00f9 la demande d’achat de logements a \u00e9t\u00e9 la plus forte en fin 2023"},"content":{"rendered":"

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Madrid et ses environs concentrent \u00e0 nouveau la principale pression de la demande sur l’offre de logements.<\/em><\/p>\n

Les communes o\u00f9 la pression de la demande sur l’offre de logements \u00e0 vendre a \u00e9t\u00e9 la plus forte au cours de la derni\u00e8re partie de l’ann\u00e9e derni\u00e8re se concentrent entre Madrid<\/strong> et les villes de sa p\u00e9riph\u00e9rie, telles que Las Rozas, M\u00f3stoles, Getafe et Alcal\u00e1 de Henares. <\/strong>Ces localit\u00e9s, qui disposent d’un important stock de maisons sur idealista, sont accompagn\u00e9es d’autres capitales exceptionnelles telles que Valence, Pampelune, Santa Cruz de Tenerife et Las Palmas de Gran Canaria.
Ce classement de la demande relative sur le march\u00e9 de l’achat et de la vente de logements <\/strong>par idealista\/data analyse les principaux march\u00e9s r\u00e9sidentiels, ceux qui disposent d’une offre importante dans les capitales provinciales et les municipalit\u00e9s de toute l’Espagne. Au cours de la derni\u00e8re partie de l’ann\u00e9e, 119 localit\u00e9s ont r\u00e9pondu \u00e0 ces exigences<\/strong>, avec plus de 1.400 offres de vente et de location et des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 1.100\u20ac\/m2.
\u00c0 cette occasion, Las Rozas de Madrid (590.200\u20ac) <\/strong>a devanc\u00e9 la ville de Madrid (458.800\u20ac) en tant que commune o\u00f9 la demande relative de vente et d’achat est la plus \u00e9lev\u00e9e. L’entr\u00e9e de la commune au nord-ouest de la capitale a \u00e9t\u00e9 directement \u00e0 l’initiative, puisqu’elle ne remplit pas les crit\u00e8res de demande tous les trimestres.<\/p>\n

2 classiques comme M\u00f3stoles (213.900\u20ac) et Alcal\u00e1 de Henares (212.500\u20ac) compl\u00e8tent le top 5 de ce classement de la demande, ainsi qu’une autre nouvelle venue qui se hisse directement \u00e0 la 4\u00e8me place, Getafe (232.900\u20ac).
Apr\u00e8s ce quintette de villes de la province de Madrid, d’autres capitales provinciales se distinguent, comme Valence (248.250\u20ac), 3\u00e8me ville d’Espagne, suivie du retour de Pampelune (284.000\u20ac) et des 2 capitales des \u00eeles Canaries, Santa Cruz de Tenerife (248.850\u20ac) et Las Palmas de Gran Canaria (255.400\u20ac), 2 classiques dans ces 1\u00e8res positions.
Pour compl\u00e9ter le top 10 des localit\u00e9s o\u00f9 la pression de la demande sur l’offre de logements \u00e0 vendre est la plus forte, une autre commune illustre le dynamisme des villes situ\u00e9es \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes agglom\u00e9rations, comme Torrent (216.560\u20ac), \u00e0 Valence.
Dans le 2\u00e8me wagon, une autre ville de la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid se distingue, comme Fuenlabrada (178.280\u20ac), devant la demande de grandes capitales comme Barcelone (382.450\u20ac), Saragosse (186.800\u20ac), S\u00e9ville (227.800\u20ac), Malaga (314.000\u20ac) et Palma (617.500\u20ac).<\/p>\n

D’autres villes de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Barcelone, comme Santa Coloma de Gramanet (157.800\u20ac) et Hospitalet de Llobregat (163.700\u20ac), ainsi que Reus (149.850\u20ac), dans la r\u00e9gion de Tarragone, figurent \u00e9galement dans cette section.<\/p>\n

Ranking idealista 4Q 2023 | R\u00e9gions les plus recherch\u00e9es pour l’achat d’un logement<\/strong><\/h3>\n

Les communes o\u00f9 la demande relative d’achat et de vente est la plus forte parmi les localit\u00e9s \u00e9ligibles<\/p>\n

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Ces donn\u00e9es sont compil\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la proptech d’idealista, qui fournit des informations destin\u00e9es \u00e0 un public professionnel afin de faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques en Espagne, en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

Les municipalit\u00e9s les plus ch\u00e8res parmi les plus demand\u00e9es<\/strong><\/h3>\n

Si l’on regarde \u00e0 nouveau le classement de la demande relative d’idealista\/data au dernier trimestre 2023, on voit les villes o\u00f9 les prix moyens sont les plus \u00e9lev\u00e9s, o\u00f9 la ville de Benahav\u00eds<\/strong>, \u00e0 Malaga, au c\u0153ur de la Costa del Sol, se distingue \u00e0 nouveau de toutes les autres, avec des prix atteignant 2,21 millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n

Vient ensuite le trio de Calvi\u00e0 (1,67 million d’euros)<\/strong>, Marbella (1,49 million) et Sotogrande (1,14 million), <\/strong>toutes r\u00e9parties dans la M\u00e9diterran\u00e9e espagnole, de Cadix \u00e0 Majorque.
En dessous du prix m\u00e9dian d’un million d’euros, mais toujours au-dessus de 500.000\u20ac, se trouvent d’autres municipalit\u00e9s de la c\u00f4te de Levante comme Altea (965.000\u20ac), J\u00e1vea (833.300\u20ac), toutes deux \u00e0 Alicante, entre autres, ainsi que les villes barcelonaises de Sitges (705.000\u20ac) et Castelldefels (613.100\u20ac) ou Llucmajor (688.500\u20ac), \u00e0 Palma, et Estepona (608.600\u20ac), \u00e0 M\u00e1laga.<\/p>\n

Classement idealista 4Q 2023 | Prix dans les zones les plus recherch\u00e9es pour acheter<\/strong><\/h3>\n

Les communes avec le prix total moyen le plus cher parmi les lieux les plus recherch\u00e9s pour acheter<\/p>\n

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M\u00e9thodologie<\/strong>
Dans idealista, nous vous proposons le classement des communes les plus remarquables par le prix total et la demande relative au cours du 3\u00e8me trimestre 2023. Pour r\u00e9aliser les diff\u00e9rents classements, nous avons pris en compte, d’une part, le prix moyen des logements dans les villes ayant plus de 1.300 annonces \u00e0 la vente sur idealista, la place de march\u00e9 immobili\u00e8re du sud de l’Europe, avec des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 1.100\u20ac\/m2 \u00e0 la vente, et plus de 155 annonces \u00e0 la location au cours de la p\u00e9riode analys\u00e9e.
Par ailleurs, \u00e0 partir des donn\u00e9es de comportement des utilisateurs d’idealista, nous avons \u00e9labor\u00e9 l’indicateur de pression de la demande sur l’offre. Cet indicateur est bas\u00e9 sur le nombre de leads (contacts par email, contre-offres et sauvegard\u00e9s dans les favoris) re\u00e7us par annonce sur idealista. D’une part, les leads montrent la demande de logements par les utilisateurs. D’autre part, le nombre d’annonces mesure l’offre de logements disponibles sur le portail. L’indicateur synth\u00e9tise ainsi la pression de la demande sur l’offre dans chaque r\u00e9gion d’Espagne et pour chaque segment de march\u00e9 (vente et location), et permet de mesurer les situations de r\u00e9chauffement ou de refroidissement du march\u00e9 lorsque la demande relative est \u00e9lev\u00e9e ou faible, respectivement. Ces donn\u00e9es sont analys\u00e9es par idealista\/data.<\/p>\n

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