{"id":68082,"date":"2026-03-08T08:12:11","date_gmt":"2026-03-08T08:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/mutua-madrilena-loue-lintegralite-des-tours-colon-a-garrigues-a-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-18T05:05:57","modified_gmt":"2026-04-18T05:05:57","slug":"mutua-madrilena-loue-lintegralite-des-tours-colon-a-garrigues-a-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/mutua-madrilena-loue-lintegralite-des-tours-colon-a-garrigues-a-madrid-2\/","title":{"rendered":"Mutua Madrile\u00f1a loue l’int\u00e9gralit\u00e9 des tours Col\u00f3n \u00e0 Garrigues \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"

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Il s’agit d’un contrat pour les 12 prochaines ann\u00e9es – Les travaux de r\u00e9novation et de r\u00e9habilitation du b\u00e2timent sont en voie d’ach\u00e8vement.<\/em><\/p>\n

Mutua Madrile\u00f1a<\/strong> a lou\u00e9 les Tours Col\u00f3n (Madrid) au cabinet d’avocats Garrigues<\/strong>, qui occupera la totalit\u00e9 du b\u00e2timent, a indiqu\u00e9 l’assureur dans un communiqu\u00e9. L’immeuble a une superficie de 20.298m2 r\u00e9partis sur 30 \u00e9tages, ainsi qu’un parking de 123 places. La transaction a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par CBRE.<\/p>\n

Le contrat de bail, sign\u00e9 pour 12 ans, permettra au cabinet d’avocats d’emm\u00e9nager dans son nouveau si\u00e8ge une fois que les travaux de remise en \u00e9tat et de r\u00e9novation des tours seront termin\u00e9s et sur le point de l’\u00eatre.<\/p>\n

Le projet de r\u00e9novation des tours Colon<\/strong> est le 3\u00e8me \u00e0 \u00eatre entrepris par les tours au cours de leurs 50 ann\u00e9es d’existence. Il a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par le studio Luis Vidal + Architects<\/strong> et gr\u00e2ce \u00e0 ce processus, la solution structurelle suspendue con\u00e7ue par l’ing\u00e9nieur Javier Manterola a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9e, ce qui est maintenant le cas et devient plus visible gr\u00e2ce aux nouvelles solutions mises en \u0153uvre.<\/p>\n

Le b\u00e2timent, con\u00e7u par l’architecte Antonio Lamela<\/strong>, conserve donc les \u00e9l\u00e9ments qui composent la structure suspendue dans son int\u00e9gralit\u00e9, en les int\u00e9grant au nouveau design de l’architecture ext\u00e9rieure pour l’adapter aux nouveaux besoins.<\/p>\n

Les travaux doteront le b\u00e2timent d’installations “de pointe” en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de durabilit\u00e9, ce qui en fera la “1\u00e8re tour commerciale d’Espagne” \u00e0 \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un b\u00e2timent \u00e0 consommation d’\u00e9nergie quasi nulle (BECN), conform\u00e9ment aux directives 2018\/844 et 2012\/27 de l’UE, comme le souligne Mutua Madrile\u00f1a dans le communiqu\u00e9.<\/p>\n

Torres Col\u00f3n n’utilisera que de l’\u00e9lectricit\u00e9 provenant de sources renouvelables. <\/strong>En outre, il consommera 60% d’\u00e9nergie en moins qu’un b\u00e2timent conventionnel, ce qui lui permettra de g\u00e9n\u00e9rer “pratiquement z\u00e9ro \u00e9mission de CO2”, par rapport aux quelque 1 000 tonnes de CO2 \u00e9mises annuellement par un b\u00e2timent conventionnel de caract\u00e9ristiques similaires. De plus, pr\u00e8s de 10% de l’\u00e9nergie consomm\u00e9e sera g\u00e9n\u00e9r\u00e9e dans le b\u00e2timent lui-m\u00eame.<\/p>\n

De m\u00eame, le b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficiera de la certification “Well”,<\/strong> bas\u00e9e sur la mise en \u0153uvre des meilleures pratiques de conception et de construction qui accordent une attention particuli\u00e8re \u00e0 tout ce qui concerne la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre des personnes qui travailleront dans le b\u00e2timent, et de la certification “Leed”<\/strong> qui certifie que le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 construit et con\u00e7u selon les normes internationales “les plus exigeantes” en termes de durabilit\u00e9 et d’efficacit\u00e9.<\/p>\n

Torres Col\u00f3n, qui culmine \u00e0 117 m\u00e8tres, est l’un des immeubles les plus hauts de la capitale. Il appartient \u00e0 Mutua Madrile\u00f1a depuis 1995, date \u00e0 laquelle il a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 au groupe anglais Heron International.<\/p>\n

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