{"id":68041,"date":"2026-03-08T07:52:43","date_gmt":"2026-03-08T07:52:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/loffre-de-chambres-en-colocation-a-augmente-de-42-au-cours-de-lannee-ecoulee-2\/"},"modified":"2026-04-19T05:05:21","modified_gmt":"2026-04-19T05:05:21","slug":"loffre-de-chambres-en-colocation-a-augmente-de-42-au-cours-de-lannee-ecoulee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/loffre-de-chambres-en-colocation-a-augmente-de-42-au-cours-de-lannee-ecoulee-2\/","title":{"rendered":"L’offre de chambres en colocation a augment\u00e9 de 42% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e"},"content":{"rendered":"

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L’augmentation de l’offre a permis de maintenir les prix, qui n’augmentent que de 5%. – Malgr\u00e9 l’augmentation significative de l’offre, le nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par chaque chambre n’a diminu\u00e9 que de 2% en 2023.<\/em><\/p>\n

L’offre d’appartements en colocation a augment\u00e9 de 42% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui signifie que le prix n’a augment\u00e9 que de 5%, \u00e0 400\u20ac par mois, selon un rapport publi\u00e9 par idealista, la place de march\u00e9 de l’immobilier dans le sud de l’Europe.<\/strong><\/p>\n

Actuellement, l’offre de chambres disponibles est plus importante qu’il y a un an dans toutes les capitales provinciales<\/strong>, sauf dans 5 d’entre elles : Bilbao (-9%), Palencia (-8%), Huesca (-7%) et Palma (-4%), tandis qu’\u00e0 Las Palmas de Gran Canaria, l’offre est rest\u00e9e inchang\u00e9e. La plus grande augmentation de l’offre s’est produite \u00e0 Castell\u00f3n de la Plana (377%), Albacete (231%) et Lleida (161%), des march\u00e9s o\u00f9 l’offre de ce type de chambre est traditionnellement faible, de sorte que toute modification g\u00e9n\u00e8re des pourcentages tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Parmi les march\u00e9s les plus dynamiques, l’augmentation la plus importante de l’offre disponible a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Alicante, o\u00f9 le stock de chambres a augment\u00e9 de 86% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Viennent ensuite Valence (81%), S\u00e9ville (51%), Saint-S\u00e9bastien (42%) et Barcelone (33%), Malaga (28%) et Madrid (27%), o\u00f9 l’offre est inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n

Le prix des chambres dans les capitales a \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la hausse<\/strong><\/h2>\n

En ce qui concerne l’\u00e9volution de l’offre disponible et la hausse des prix de location, les prix dans les capitales ont surtout augment\u00e9 et n’ont baiss\u00e9 qu’\u00e0 San Sebasti\u00e1n (-6%), Segovia (-4%) et Zaragoza (-1%). La plus forte augmentation a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Badajoz, avec une hausse de 45 %, suivie par Albacete (25 %), La Corogne (23 %), Huelva (20 %), Burgos (20 %) et Le\u00f3n (19 %).<\/p>\n

Parmi les grands march\u00e9s, les augmentations les plus importantes ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Palma (11%), Barcelone (10%), Madrid (9%), Valence, Bilbao et Malaga (5% dans les 3 cas).<\/strong> Les chambres ont \u00e9galement augment\u00e9 \u00e0 Alicante (1%), tandis que S\u00e9ville est rest\u00e9e stable.<\/p>\n

Barcelone est la ville o\u00f9 les loyers des chambres sont les plus \u00e9lev\u00e9s en Espagne,<\/strong> atteignant une moyenne de 530\u20ac par mois. Elle est suivie par Madrid (480\u20ac), Palma (445\u20ac) et Saint-S\u00e9bastien (425\u20ac). Dans 7 capitales, le prix est fix\u00e9 \u00e0 400 \u20ac par mois : Santa Cruz de Tenerife, Pampelune, Vitoria, G\u00e9rone, Valence, Malaga et Bilbao. \u00c0 S\u00e9ville, le prix est fix\u00e9 \u00e0 370\u20ac, tandis qu’\u00e0 Alicante, il est de 350\u20ac.<\/p>\n

Palencia et Zamora sont, en revanche, les villes les moins ch\u00e8res pour la location d’une chambre : toutes deux partagent un prix moyen de 200\u20ac par mois. Ciudad Real, avec 215\u20ac, occupe la 3\u00e8me place, suivie par Ja\u00e9n et C\u00e1ceres avec 225\u20ac.<\/p>\n

Le nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par la location d’une chambre augmente \u00e9galement<\/strong><\/h3>\n

L’impact de l’augmentation significative de l’offre a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9 par une demande qui a continu\u00e9, en g\u00e9n\u00e9ral, \u00e0 cro\u00eetre parall\u00e8lement, ce qui a permis aux prix de continuer \u00e0 augmenter.<\/p>\n

Le nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par chaque chambre est rest\u00e9 stable au niveau national<\/strong> (avec une baisse minimale de 2%), mais ce nombre a augment\u00e9 dans 35 capitales. L’augmentation la plus importante a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Zamora, o\u00f9 le nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par une chambre a augment\u00e9 de 270 %, suivie par Ourense (152 %), \u00c1vila (119%) et Bilbao (118%).<\/p>\n

Parmi les grands march\u00e9s, le nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par une chambre a fortement augment\u00e9 \u00e0 Palma (63%), tandis que l’augmentation a \u00e9t\u00e9 plus mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 Malaga (11%), Madrid (9%) et San Sebastian (2%). En revanche, ce volume a diminu\u00e9 \u00e0 Alicante (-25%), Valence (-23%), Barcelone (-13%) et S\u00e9ville (-13%).<\/p>\n

La baisse la plus importante a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Castell\u00f3n de la Plana (-69%), suivie par Albacete (-34%), Almer\u00eda (-33%), Pamplona (-33%) et C\u00f3rdoba (-32%).<\/p>\n

Les points chauds de l’offre de chambres \u00e0 louer<\/strong><\/h3>\n

Plus de 50% de l’offre de chambres \u00e0 louer (53%) se situe dans les villes de Madrid (25% du total), Barcelone (12%), Valence (9%) et S\u00e9ville (7%).<\/strong> La somme des 30 capitales provinciales ayant le moins de chambres ne repr\u00e9senterait que 14 % du stock total disponible.<\/p>\n

Donn\u00e9es compil\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la “proptech” d’idealista qui fournit des informations destin\u00e9es \u00e0 un public professionnel pour faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques, tant en Espagne qu’en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de capture et d’analyse du march\u00e9.<\/p>\n

D\u00e9cembre 2023 : March\u00e9 locatif
Prix des loyers et \u00e9volution annuelle de l’offre, de la demande et des prix<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n
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M\u00e9thodologie<\/strong><\/p>\n

Seules les villes dans lesquelles idealista a eu une base stable d’annonces pendant la p\u00e9riode d’analyse ont \u00e9t\u00e9 prises en compte pour ce rapport. \u00c0 partir de cette publication, les m\u00e9thodologies d’extraction et de traitement des donn\u00e9es pour tous les indicateurs ont \u00e9t\u00e9 standardis\u00e9es et seront utilis\u00e9es \u00e0 partir de maintenant.<\/p>\n

Source : Id\u00e9alista<\/a><\/p>\n

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