{"id":67656,"date":"2026-03-08T03:51:26","date_gmt":"2026-03-08T03:51:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-des-loyers-a-le-plus-baisse-2\/"},"modified":"2026-04-19T01:11:51","modified_gmt":"2026-04-19T01:11:51","slug":"les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-des-loyers-a-le-plus-baisse-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-quartiers-de-barcelone-ou-le-prix-des-loyers-a-le-plus-baisse-2\/","title":{"rendered":"Les quartiers de Barcelone o\u00f9 le prix des loyers a le plus baiss\u00e9"},"content":{"rendered":"

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Le prix de location des logements dans la ville de Barcelone s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 23,1\u20ac par m2 et par mois. Il a augment\u00e9 de 12% au cours des 12 derniers mois et de 3,3% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

Comment le prix des loyers a-t-il \u00e9volu\u00e9 dans les diff\u00e9rents quartiers de Barcelone ? Sur les 71 quartiers que compte Barcelone, seuls six ont enregistr\u00e9 une baisse des prix au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Les loyers les plus \u00e9lev\u00e9s ont augment\u00e9 dans les quartiers de Verdun (38,3%), La Sagrera (23,1%), La Marina Del Prat Vermell (23%) et Vallcarca I Els Penitents (22,9%).<\/p>\n

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Ci-dessous, nous allons analyser les 5 quartiers de Barcelone o\u00f9 le prix des loyers a le plus baiss\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec des baisses allant jusqu’\u00e0 33%. Quels sont ces quartiers ?<\/p>\n

5- Ciutat Meridiana<\/strong><\/h3>\n

La cinqui\u00e8me place des baisses les plus importantes des prix des loyers \u00e0 Barcelone revient au quartier Ciutat Meridiana, situ\u00e9 dans le district de Nou Barris. Cette zone de la ville a un prix de location de 13,5 \u20ac par m2par mois, ayant enregistr\u00e9 une baisse de 3% d’une ann\u00e9e sur l’autre, alors qu’au cours du dernier trimestre, il a augment\u00e9 de 1,9%.<\/p>\n

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On peut voir sur le graphique comment les prix des loyers ont baiss\u00e9 depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023, lorsqu’ils ont atteint leur maximum historique (13,9\u20ac par m2 et par mois), encha\u00eenant plusieurs trimestres cons\u00e9cutifs de baisse, jusqu’au d\u00e9but de cette ann\u00e9e o\u00f9 ils sont repartis l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la hausse.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lou\u00e9, est de 3 mois dans ce quartier, un chiffre qui, bien qu’il ait augment\u00e9 au cours des 3 derniers mois, est en baisse depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

4- La Vall D’Hebron<\/strong><\/h3>\n

La Vall D’Hebron, qui appartient au district de Horta & Guinard\u00f3, a un prix de location de 15,6\u20ac par m2 par mois, apr\u00e8s avoir baiss\u00e9 de 3,1% au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 5,6% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

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Comme le montre le graphique ci-dessus, le prix des loyers dans ce quartier a connu une croissance exponentielle entre le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2022 (12,5\u20ac par m2 par mois) et le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023 (16,1\u20ac par m2 par mois). \u00c0 partir de cette date, le prix a fluctu\u00e9, atteignant un niveau record au 3\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 17\u20ac par m2 par mois.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 La Vall d’Hebron est de 2,2 mois. Ce chiffre est en augmentation depuis le 2\u00e8me trimestre 2022, date \u00e0 laquelle le d\u00e9lai est tomb\u00e9 \u00e0 1,2 mois.<\/p>\n

3- La Teixonera<\/strong><\/h3>\n

La Teixonera, situ\u00e9e dans le quartier de Horta & Guinard\u00f3, est le 3\u00e8me quartier de la capitale catalane o\u00f9 les prix de location des logements ont le plus baiss\u00e9 au cours des 12 derniers mois. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ils ont baiss\u00e9 de 5,8% d’une ann\u00e9e sur l’autre, pour atteindre 16,7\u20ac par m2 et par mois. Au cours des 3 derniers mois, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 2,6%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n

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Le prix des loyers dans ce quartier de Barcelone a consid\u00e9rablement augment\u00e9 entre 2021 et 2023, passant de 10,3\u20ac par m2 par mois \u00e0 17,7\u20ac par m2 par mois (+72%). D\u00e8s le d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le prix a commenc\u00e9 \u00e0 baisser, avec une l\u00e9g\u00e8re reprise au troisi\u00e8me trimestre, avant de redescendre.<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 2,2 mois, une valeur qui a augment\u00e9 \u00e0 la suite de la pand\u00e9mie de coronavirus, mais qui a ensuite diminu\u00e9, sans toutefois retrouver le d\u00e9lai moyen de 1,1 mois.<\/p>\n

2- El Coll<\/strong><\/h3>\n

La 2\u00e8me place revient au quartier barcelonais d’El Coll, situ\u00e9 dans le district de Gracia. Cette zone de la ville a un prix de location de 12,6\u20ac par m2par mois, ayant enregistr\u00e9 une baisse de 11,1% d’une ann\u00e9e sur l’autre, alors qu’au cours du dernier trimestre, il s’est redress\u00e9 de 5,4%.<\/p>\n

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Dans ce quartier, le prix maximum a \u00e9t\u00e9 atteint au dernier trimestre 2022 avec 14,9\u20ac par m2 et par mois. Nous pouvons voir sur le graphique comment le prix a commenc\u00e9 \u00e0 baisser au milieu de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, chutant pendant plusieurs mois jusqu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, o\u00f9 le prix a de nouveau augment\u00e9.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication \u00e0 El Coll est \u00e9galement de 2,2 mois, un chiffre qui augmente depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2023.<\/p>\n

1- Sant Gen\u00e3S Dels Agudells<\/strong><\/h3>\n

Le quartier de Barcelone o\u00f9 le prix des loyers des logements a le plus baiss\u00e9 en glissement annuel est Sant Gen\u00e3S Dels Agudells, situ\u00e9 dans le district de Horta & Guinard\u00f3. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il a baiss\u00e9 de 33,3 %, pour atteindre 13,5\u20ac par m2 et par mois. Au cours du dernier trimestre, il a encore baiss\u00e9 de 18,9%.<\/p>\n

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Le prix des loyers \u00e0 Sant Gen\u00e3S Dels Agudells a pratiquement baiss\u00e9 depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, lorsqu’il a atteint un niveau record de 20,3\u20ac par m2 et par mois.<\/p>\n

La dur\u00e9e de publication dans ce quartier est de 2,2 mois.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a> <\/em><\/p>\n

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