{"id":67655,"date":"2026-03-08T03:51:21","date_gmt":"2026-03-08T03:51:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/generali-va-transformer-un-batiment-historique-de-madrid-en-hotel-de-luxe-2\/"},"modified":"2026-04-19T01:11:49","modified_gmt":"2026-04-19T01:11:49","slug":"generali-va-transformer-un-batiment-historique-de-madrid-en-hotel-de-luxe-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/generali-va-transformer-un-batiment-historique-de-madrid-en-hotel-de-luxe-2\/","title":{"rendered":"Generali va transformer un b\u00e2timent historique de Madrid en h\u00f4tel de luxe"},"content":{"rendered":"

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L’assureur Generali a re\u00e7u le feu vert de la mairie de Madrid pour transformer en h\u00f4tel l’immeuble qu’il poss\u00e8de \u00e0 la Calle Alcal\u00e1, 21, dans la capitale. Le b\u00e2timent est class\u00e9 comme r\u00e9sidentiel et figure dans le catalogue municipal des b\u00e2timents prot\u00e9g\u00e9s, ce qui signifie qu’il a re\u00e7u un niveau de protection de grade 1 niveau 2. Apr\u00e8s cette approbation, la p\u00e9riode d’information du public commence, afin que les all\u00e9gations appropri\u00e9es puissent \u00eatre faites.<\/p>\n

Hier, la Junta de Gobierno a initialement approuv\u00e9 le plan sp\u00e9cial d’urbanisme qui rendra viable la conversion de son usage r\u00e9sidentiel en h\u00e9bergement. Ainsi, la capitale espagnole accueillera un nouveau service h\u00f4telier dans un b\u00e2timent actuellement d\u00e9saffect\u00e9, confirmant le boom h\u00f4telier dans les b\u00e2timents embl\u00e9matiques de la rue Alcal\u00e1 \u00e0 Madrid.<\/p>\n

L’immeuble a une surface construite de 11 570 m\u00e8tres carr\u00e9s, est class\u00e9 comme r\u00e9sidentiel et figure dans le catalogue municipal des b\u00e2timents prot\u00e9g\u00e9s. Il est situ\u00e9 dans le centre historique et s’est donc vu attribuer un niveau de protection 1 niveau 2, qui oblige le promoteur \u00e0 sauvegarder des \u00e9l\u00e9ments architecturaux tels que la fa\u00e7ade, la porte et l’escalier central commun.<\/p>\n

Le b\u00e2timent est \u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 parce qu’il est situ\u00e9 dans le \u00ab Conjunto Hist\u00f3rico Recinto de la Villa de Madrid \u00bb, dans la \u00ab Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz \u00bb, dans la \u00ab Zona de Protecci\u00f3n Arqueol\u00f3gica Recinto Hist\u00f3rico de Madrid \u00bb en raison de son emplacement dans le \u00ab Cerca y arrabal de Felipe II \u00bb et parce qu’il est entour\u00e9 de monuments d’int\u00e9r\u00eat culturel (BIC), tels que le b\u00e2timent du Banco Bilbao Vizcaya, le Casino de Madrid, La Equitativa (si\u00e8ge historique du Banco Espa\u00f1ol de Cr\u00e9dito) et les \u00e9glises de Las Calatravas et de la Concepci\u00f3n Real de Calatrava.<\/p>\n

Intervention et protection du patrimoine
Le b\u00e2timent se compose actuellement de bureaux sur deux \u00e9tages au-dessous du niveau du sol et sur 13 \u00e9tages au-dessus du niveau du sol. L’entr\u00e9e principale se trouve sur la rue de Alcal\u00e1, avec une entr\u00e9e secondaire sur la rue de la Virgen de los Peligros.<\/p>\n

L’ensemble du b\u00e2timent sera reconverti pour accueillir des services d’accueil, un restaurant au premier \u00e9tage et une salle de r\u00e9union au deuxi\u00e8me \u00e9tage. Le changement d’usage et la r\u00e9habilitation augmenteront la valeur du b\u00e2timent class\u00e9, de ses \u00e9l\u00e9ments architecturaux et de l’environnement, puisque les conditions d’accessibilit\u00e9 et de durabilit\u00e9 seront \u00e9galement am\u00e9lior\u00e9es.
Le plan sp\u00e9cial comprend une r\u00e9novation g\u00e9n\u00e9rale du b\u00e2timent et l’\u00e9limination de l’impact n\u00e9gatif actuellement caus\u00e9 par les machines install\u00e9es sur le toit, en proposant l’installation de nouvelles machines de climatisation et d’a\u00e9rothermie \u00e0 l’int\u00e9rieur du b\u00e2timent. Le projet int\u00e8gre un ascenseur accessible, entre les deux existants, dans l’une des cours avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l’escalier central. L’entr\u00e9e du b\u00e2timent sera l’entr\u00e9e actuelle, construite en 2014.<\/p>\n

Source : Hosteltur<\/a><\/em><\/p>\n

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