{"id":67629,"date":"2026-03-08T03:36:06","date_gmt":"2026-03-08T03:36:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-loi-sur-le-logement-un-an-apres-loffre-tombe-a-un-niveau-historiquement-bas-et-les-prix-senvolent-vers-des-sommets-inegales-2\/"},"modified":"2026-04-19T00:56:46","modified_gmt":"2026-04-19T00:56:46","slug":"la-loi-sur-le-logement-un-an-apres-loffre-tombe-a-un-niveau-historiquement-bas-et-les-prix-senvolent-vers-des-sommets-inegales-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/la-loi-sur-le-logement-un-an-apres-loffre-tombe-a-un-niveau-historiquement-bas-et-les-prix-senvolent-vers-des-sommets-inegales-2\/","title":{"rendered":"La loi sur le logement, un an apr\u00e8s : l’offre tombe \u00e0 un niveau historiquement bas et les prix s’envolent vers des sommets in\u00e9gal\u00e9s"},"content":{"rendered":"

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Au cours de sa 1\u00e8re ann\u00e9e d’application, elle a entra\u00een\u00e9 un plus grand manque de confiance de la part des propri\u00e9taires pour mettre leurs appartements en location, selon les experts consult\u00e9s.<\/p>\n

Il y a un an aujourd’hui, la loi 12\/2023 du 24 mai sur le droit au logement a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e, ce qui \u00e9tait cens\u00e9 apporter des changements importants sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel, en particulier pour les locations, mais qui a finalement conduit \u00e0 la disparition pratique de l’offre en raison de l’\u00e9norme m\u00e9fiance de milliers de propri\u00e9taires \u00e0 l’\u00e9gard de la nouvelle r\u00e9glementation, selon les experts consult\u00e9s. D’autre part, la normalisation des prix tant vant\u00e9e – qui \u00e9tait l’un des principaux arguments de la loi – a entra\u00een\u00e9 une r\u00e9alit\u00e9 d\u00e9sesp\u00e9rante pour des milliers de personnes \u00e0 la recherche d’un appartement : les prix dans de nombreuses zones analys\u00e9es par idealista sont \u00e0 des niveaux maximums, et tout indique qu’ils continueront \u00e0 augmenter.<\/p>\n

La loi pour le droit au logement a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e il y a un peu plus d’un an au Parlement, publi\u00e9e au Journal officiel de l’\u00c9tat (BOE) le lendemain et est entr\u00e9e en vigueur le 26 mai 2023. Un texte qui a \u00e9t\u00e9 fortement critiqu\u00e9 d\u00e8s avant sa mise en \u0153uvre par diff\u00e9rents secteurs de la soci\u00e9t\u00e9 espagnole, de la politique aux hommes d’affaires, en passant par le secteur de l’immobilier. Les plus grandes craintes des experts se sont r\u00e9alis\u00e9es : volatilisation de l’offre et prix \u00e0 des niveaux maximums.<\/p>\n

\u00ab La principale cons\u00e9quence de la loi sur le logement, au cours des 12 derniers mois, a \u00e9t\u00e9 que l’ensemble du secteur immobilier a pass\u00e9 trop de temps \u00e0 parler de ses effets pernicieux et \u00e0 essayer de convaincre le gouvernement de la n\u00e9cessit\u00e9 de la modifier, voire de l’abroger \u00bb, d\u00e9clare Mikel Echavarren, pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral de Colliers Spain & Portugal.<\/p>\n

\u00ab Toutes ces paroles ont \u00e9t\u00e9 prises avec le vent, comme c’\u00e9tait pr\u00e9visible, car la fonction principale de cette loi a \u00e9t\u00e9, \u00e0 mon avis, de capturer des votes, en essayant d’appliquer des mesures simples \u00e0 un probl\u00e8me complexe. Comme l’ont d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 de nombreux professionnels du secteur, ainsi que la Banque d’Espagne, les effets de cette loi, m\u00eame sans son application, ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s n\u00e9gatifs, en augmentant les risques pour les propri\u00e9taires, l’ins\u00e9curit\u00e9, le vandalisme et l’occupation, et en les d\u00e9signant comme les responsables d’un probl\u00e8me qu’ils n’ont pas cr\u00e9\u00e9”, ajoute l’expert immobilier.<\/p>\n

Au cours de sa 1\u00e8re ann\u00e9e d’application, la loi sur le logement a montr\u00e9 qu’elle continuait \u00e0 susciter l’inqui\u00e9tude, g\u00e9n\u00e9rant encore plus de doutes et d’incertitudes parmi les propri\u00e9taires et les locataires, ce qui fait que l’offre de logements locatifs r\u00e9guliers diminue face \u00e0 l’augmentation d’autres types de locations, comme les locations temporaires ou les locations de chambres, qui ont \u00e9t\u00e9 exclues de la r\u00e9glementation de cette loi sur le logement.<\/p>\n

\u00ab Pour poser un diagnostic, je pense qu’il faut se demander si la situation de l’accessibilit\u00e9 au logement pour les citoyens qui en ont besoin s’est actuellement am\u00e9lior\u00e9e. Et je pense que la r\u00e9ponse, du moins en Catalogne, est tr\u00e8s claire, elle ne s’est pas am\u00e9lior\u00e9e”, souligne Carles Sala, porte-parole de l’API de Catalogne. “Au contraire, la d\u00e9claration de zone stress\u00e9e, annonc\u00e9e depuis juin 2023 et qui n’est entr\u00e9e en vigueur qu’en mars 2024, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un march\u00e9 locatif vraiment incontr\u00f4lable et qui a \u00e9galement effray\u00e9, dirions-nous, ses acteurs”.<\/p>\n

Le gouvernement, comme annonc\u00e9 dans la loi sur le logement elle-m\u00eame, \u00e9tudie des formules pour r\u00e9glementer la location saisonni\u00e8re de chambres et d’appartements touristiques, pour lesquelles il a cr\u00e9\u00e9 des groupes de travail avec la CCAA et les agents du secteur pour trouver une solution.<\/p>\n

Offre de location moins habituelle et prix plus chers<\/strong><\/h3>\n

Le laboratoire de Catalogne : une exp\u00e9rience sur le point d’exploser
Le TC approuve une grande partie de la loi sur le logement avec crainte que le gouvernement n’\u00e9tende les zones en difficult\u00e9
Offre de location moins habituelle et prix plus chers<\/p>\n

Les locations traditionnelles diminuent au d\u00e9triment des locations saisonni\u00e8res, qui continuent de gagner en importance sur le march\u00e9 immobilier. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, l’offre de locations permanentes a diminu\u00e9 de 15%, par rapport \u00e0 l’augmentation de 56% sur un an des locations temporaires, qui repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 jusqu’\u00e0 11% du march\u00e9, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es boursi\u00e8res de id\u00e9aliste.<\/p>\n

Selon cette derni\u00e8re \u00e9tude, 30% de l’offre locative \u00e0 Barcelone correspond \u00e0 des locations saisonni\u00e8res, tandis qu’\u00e0 Madrid c’est 15% et \u00e0 Malaga cela repr\u00e9sente 13% du parc, comme \u00e0 Valence.<\/p>\n

\u00ab Nous avons constat\u00e9 que depuis l’approbation de la loi sur le logement, l’offre locative a consid\u00e9rablement diminu\u00e9, ce qui a entra\u00een\u00e9 une augmentation des loyers demand\u00e9s par les propri\u00e9taires. Cette augmentation s’est produite avant tout pour compenser les limitations impos\u00e9es par la loi, en termes d’actualisation des loyers et les risques plus \u00e9lev\u00e9s que les propri\u00e9taires doivent assumer, en cas d’expulsions, en augmentant les d\u00e9lais d’attente pour r\u00e9cup\u00e9rer les logements \u00bb, souligne Jos\u00e9 Ram\u00f3n Zurdo. , directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’Agence de n\u00e9gociation de locations (ANA).<\/p>\n

\u00ab Nous avons \u00e9galement constat\u00e9 une pr\u00e9occupation des propri\u00e9taires envers d’autres formes de location, plus flexibles et moins impliquantes, comme la location saisonni\u00e8re et surtout la location de chambres. Ce type de bail leur permet d’\u00e9chapper aux limitations impos\u00e9es par la loi sur le logement et la LAU, car ces baux sont r\u00e9gis, dans la plupart des cas, par le Code civil, beaucoup plus laxiste et permissif que ces r\u00e9glementations. Aussi parce que diviser les logements en pi\u00e8ces permet aux propri\u00e9taires d’obtenir un plus grand rendement \u00e9conomique \u00bb, ajoute le porte-parole de l’ANA.<\/p>\n

Selon les calculs de Renta Seguro, on s’attend cette ann\u00e9e \u00e0 une perte de 60.000 logements sur le march\u00e9 locatif, dont environ 25.000 rien qu’en Catalogne, la seule r\u00e9gion o\u00f9 s’appliquent les zones de stress qui contr\u00f4lent les prix des loyers. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de l\u2019offre qui serait perdue dans tout le pays se trouverait en Catalogne.<\/p>\n

\u00ab Pendant ce temps, les prix ne cessent de grimper, cons\u00e9quence de ce d\u00e9calage entre une offre en baisse et une demande de plus en plus \u00e9lev\u00e9e \u00bb, confirme l’entreprise. Selon son Observatoire de la location, le prix moyen de la location d’un logement en Espagne a augment\u00e9 d’environ 100\u20ac en 2023, par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 1.002\u20ac. D\u2019ici 2024, on s\u2019attend \u00e0 ce qu\u2019ils continuent d\u2019augmenter, puisqu\u2019au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e ils atteignaient d\u00e9j\u00e0 une moyenne de 1.069\u20ac\/mois de revenu moyen.<\/p>\n

Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d’idealista, les prix des locations ont enregistr\u00e9 une augmentation de 13% sur un an l’ann\u00e9e derni\u00e8re, et en avril ils ont atteint 13\u20ac\/m2 par mois, le plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9rie historique. Jusqu’\u00e0 35 capitales provinciales ont enregistr\u00e9 des records de prix au quatri\u00e8me mois de l’ann\u00e9e, o\u00f9 se distinguent les grands march\u00e9s comme Madrid (19,2\u20ac\/m2), Barcelone (21,1\u20ac\/m2), Valence (13,9\u20ac\/m2) ou Malaga. (14,2\u20ac\/m2), avec des augmentations annuelles sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n

\u00ab L\u00e9gif\u00e9rer dos aux propri\u00e9taires finit par d\u00e9truire le march\u00e9. Les mesures adopt\u00e9es en mati\u00e8re de location ont d\u00e9plac\u00e9 l’offre de la location permanente vers la location saisonni\u00e8re, une formule parfaitement l\u00e9gale, mais qui rend encore plus difficile l’acc\u00e8s au logement pour les personnes et les familles les plus d\u00e9favoris\u00e9es”, souligne Francisco I\u00f1areta, porte-parole id\u00e9aliste.<\/p>\n

\u00ab L’origine des probl\u00e8mes de loyers ne r\u00e9side pas dans les prix, mais dans l’\u00e9norme d\u00e9ficit d’offre, qui g\u00e9n\u00e8re des tensions sur les prix et de l’anxi\u00e9t\u00e9 chez les familles qui voient l’\u00e2pret\u00e9 de la concurrence. La situation n\u00e9cessite un r\u00e9\u00e9quilibrage dans les relations entre propri\u00e9taires et locataires qui am\u00e8ne beaucoup de produits sur le march\u00e9 et permette \u00e0 la situation de se normaliser \u00bb, conclut I\u00f1areta.<\/p>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re, l’offre d’appartements en colocation a augment\u00e9 de 43% sur un an au 1er trimestre, tandis que la demande a \u00e0 peine baiss\u00e9 de 1%, ce qui a fait augmenter le prix de seulement 3%, \u00e0 400\u20ac par an. mois, selon un autre rapport Idealista. Sur les grands march\u00e9s, des hausses de prix \u00e0 2 chiffres ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es \u00e0 Alicante, Barcelone et Palma, et des hausses un peu plus mod\u00e9r\u00e9es \u00e0 Malaga, Bilbao et Madrid.<\/p>\n

Le laboratoire de Catalogne : une exp\u00e9rience sur le point d’exploser<\/strong><\/h3>\n

L’une des mesures phares de cette loi sur le logement a \u00e9t\u00e9 la possibilit\u00e9 pour les communaut\u00e9s autonomes, qui sont l’administration comp\u00e9tente en mati\u00e8re de logement, de d\u00e9clarer pour 3 ans les zones de march\u00e9 r\u00e9sidentiel en tension et d’appliquer des limites aux prix des logements. Apr\u00e8s cette 1\u00e8re ann\u00e9e, seule la Catalogne a mis en \u0153uvre cette mesure.<\/p>\n

Depuis mars dernier, jusqu’\u00e0 140 municipalit\u00e9s catalanes, dont les 4 capitales provinciales et l’Aire M\u00e9tropolitaine de Barcelone (AMB), ont eu des limites \u00e0 l’augmentation des nouveaux contrats de location, en particulier pour les grands locataires, qui poss\u00e8dent 5 logements en propri\u00e9t\u00e9 dans ces zones stress\u00e9es. zones.<\/p>\n

D\u00e9clarer une zone comme march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu signifiera, entre autres, limiter la hausse des prix des loyers ou modifier le r\u00e9gime de prolongation des contrats en cours, tandis que les petits propri\u00e9taires pourront obtenir davantage d’all\u00e9gements fiscaux. Alors que les contrats actuels continueront d\u2019\u00eatre renouvel\u00e9s selon le contrat, g\u00e9n\u00e9ralement avec une augmentation annuelle maximale de 3% ; Le prix de location dans un nouveau contrat de location entre particuliers sera bas\u00e9 sur le prix du contrat pr\u00e9c\u00e9dent (ann\u00e9e derni\u00e8re + 3% d’augmentation), sauf travaux d’am\u00e9lioration du logement, qui pourront augmenter jusqu’\u00e0 un maximum de 10%.<\/p>\n

Dans une interview pour Idealista\/News, Joan Ramon Riera, commissaire au logement de la Mairie de Barcelone, a soulign\u00e9 qu’il y aurait probablement une baisse des nouveaux contrats de location. “Mais il ne faut pas estimer que cette baisse est due au fait qu’il n’y a pas de demande ou qu’il n’y a pas d’offre, mais plut\u00f4t qu’elle sera fortement motiv\u00e9e par les prolongations, car maintenant se mat\u00e9rialisent les prolongations et les prolongations de contrats de la modification l\u00e9gislative de 2019, o\u00f9 est pass\u00e9 de 3 ans \u00e0 5 ans (ou 7 ans) dans les contrats de location. Autrement dit, nous avons r\u00e9ussi \u00e0 stabiliser un tr\u00e8s grand nombre de locataires dans la zone stress\u00e9e, les gens continuent de vivre l\u00e0 o\u00f9 ils vivent”, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

Une autre mesure entr\u00e9e en vigueur en Catalogne avec la loi sur le logement est le nouvel indice officiel des prix de location, qui servira de r\u00e9f\u00e9rence pour les nouveaux contrats de location dans les zones d\u00e9clar\u00e9es comme un march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu.<\/p>\n

Comme Idealista l’a avanc\u00e9, l’indice des prix de r\u00e9f\u00e9rence des loyers approuv\u00e9 par le gouvernement montre des niveaux de prix tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9s des loyers qu’un locataire peut trouver sur le march\u00e9 actuel. Concr\u00e8tement, les donn\u00e9es bas\u00e9es sur l’\u00e9chantillon annonc\u00e9es dans Idealista en f\u00e9vrier 2024 proposaient un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de 11,6\u20ac, tandis que l’indice du minist\u00e8re du Logement reste \u00e0 7,9\u20ac : 32% de moins, selon l’\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le Real Europe du Sud. March\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Pendant ce temps, les prix n\u2019ont cess\u00e9 d\u2019augmenter en Catalogne, et plus particuli\u00e8rement \u00e0 Barcelone, comme nous l\u2019avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9. Mais le pire se trouve dans l\u2019offre et la demande r\u00e9sidentielles. En Espagne, les annonces de location de logements publi\u00e9es sur Idealista au 1\u00e8re trimestre 2024 ont re\u00e7u en moyenne 27 contacts avant d’\u00eatre d\u00e9sabonn\u00e9es, un chiffre 55% sup\u00e9rieur \u00e0 celui enregistr\u00e9 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de 2023, o\u00f9 elles ont re\u00e7u en moyenne 17 contacts. , selon l’\u00e9tude de la demande d’Idealista.<\/p>\n

Les experts soulignent que les cons\u00e9quences de la loi sur le logement n’affectent pas seulement la Catalogne, mais s’\u00e9tendent \u00e9galement \u00e0 toute l’Espagne en raison du manque de s\u00e9curit\u00e9 sur le march\u00e9 et de la \u00ab responsabilit\u00e9 impos\u00e9e \u00bb aux propri\u00e9taires de ne pas nuire aux locataires. Echavarren insiste sur le fait que \u00ab les mesures prises par le gouvernement pour limiter l’augmentation des loyers par rapport \u00e0 l’IPC et pour \u00e9tendre la mesure populiste et temporaire d’interdiction des expulsions des groupes vuln\u00e9rables, ont approfondi, dans une plus grande mesure, le sentiment d’ins\u00e9curit\u00e9 juridique et hostilit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9gard des investissements priv\u00e9s, ce qui n\u2019augure rien de bon pour une \u00e9volution favorable de ce march\u00e9.\u00bb<\/p>\n

Le ph\u00e9nom\u00e8ne de cette tr\u00e8s forte demande et de cette faible offre sur le march\u00e9 est plus \u00e9vident dans les grandes capitales. Madrid et Barcelone sont les grands march\u00e9s o\u00f9 le nombre de familles qui aspirent \u00e0 louer chaque logement est le plus \u00e9lev\u00e9, avec respectivement 41 et 40 contacts par annonce. \u00c0 Valence ou \u00e0 Malaga, il y a entre 29 et 28 familles au niveau national.<\/p>\n

Un processus qui s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 au cours des 12 derniers mois, d\u00e9sormais avec l’entr\u00e9e en vigueur de la loi sur le logement. Si la moyenne g\u00e9n\u00e9rale a augment\u00e9 de 55% l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 Madrid, l’augmentation du nombre de personnes int\u00e9ress\u00e9es par chaque annonce a augment\u00e9 de 63%, contre 39% \u00e0 Barcelone. \u00c0 Malaga (34%) ou \u00e0 Valence (15%), la pression de la demande s’est \u00e9galement accrue.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, l’offre de locations permanentes a continu\u00e9 \u00e0 diminuer l’ann\u00e9e derni\u00e8re sur les principaux march\u00e9s, comme Madrid (-24%) et Barcelone (-15%), m\u00eame si \u00e0 Valence (4%) et Malaga (2%) ont enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re augmentation du parc locatif sur le march\u00e9.<\/p>\n

De l’API Catalunya, ils soulignent que la r\u00e8gle est clairement contre-productive et qu’elle suscite des doutes, \u00ab surtout dans cette situation d’in\u00e9galit\u00e9 sur le march\u00e9 locatif lorsque l’on applique la ma\u00eetrise des loyers dans certaines zones territoriales, par rapport \u00e0 d’autres qui ne l’appliquent pas, brise ainsi le l’unit\u00e9 du march\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Le pourcentage du revenu des m\u00e9nages n\u00e9cessaire pour acc\u00e9der au logement est pass\u00e9 \u00e0 34,5% dans le cas de la location, selon une \u00e9tude sur le taux d’effort id\u00e9aliste. Le manque d\u2019offre, ainsi que la forte demande et la hausse des prix qui en r\u00e9sulte, sont la raison pour laquelle cet effort a rebondi l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Jusqu’\u00e0 huit capitales exigent plus de 30% du revenu familial pour payer le loyer, dont Barcelone, Palma, M\u00e1laga, Madrid, Valence, Alicante, Saint-S\u00e9bastien et Las Palmas de Gran Canaria.<\/p>\n

“\u00c0 Barcelone et dans ses environs, l’offre a chut\u00e9 au cours des 12 derniers mois et soit une certaine inflexion se produit imm\u00e9diatement, soit nous avons l’impression que nous nous approchons d’un certain effondrement du march\u00e9 locatif”, explique Carles Sala.<\/p>\n

Le TC approuve une grande partie de la loi sur le logement avec crainte que le gouvernement n’\u00e9tende les zones en difficult\u00e9<\/p>\n

Les r\u00e9actions du secteur \u00e0 la r\u00e9cente r\u00e9solution de la Cour Constitutionnelle sur la loi sur le logement suite au recours de la Junta de Andaluc\u00eda ne se sont pas fait attendre. L’Assembl\u00e9e pl\u00e9ni\u00e8re de la Cour constitutionnelle a approuv\u00e9 la plupart des r\u00e9glementations de l’\u00c9tat, m\u00eame si elle examine partiellement certains des points contest\u00e9s, comme ceux li\u00e9s \u00e0 l’invasion des comp\u00e9tences de la LACC en mati\u00e8re de logement prot\u00e9g\u00e9, de parc de logements sociaux ou d’information. que les grands exploitants doivent contribuer.<\/p>\n

\u00ab Nous avons re\u00e7u avec une profonde pr\u00e9occupation l’approbation par la Cour Constitutionnelle de la Loi sur le Logement, d\u00e9clarant l’inconstitutionnalit\u00e9 de seulement 2 ou 3 dispositions qui affectent le foncier et le logement public \u00bb, d\u00e9clare Jes\u00fas Manuel Mart\u00ednez Caja, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral et conseiller juridique de l’agence immobili\u00e8re de Madrid. association AMADEI.<\/p>\n

Bien que la Cour ait d’autres recours pendants pr\u00e9sent\u00e9s par plusieurs gouvernements r\u00e9gionaux, le porte-parole de l’employeur fait le point sur cette 1\u00e8re ann\u00e9e de la loi sur le logement. “C’est tr\u00e8s n\u00e9gatif car cela a contribu\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire l’offre de locations au niveau national, et \u00e0 Madrid \u00e9galement, en raison de l’ins\u00e9curit\u00e9 juridique cr\u00e9\u00e9e. Les mesures adopt\u00e9es g\u00e9n\u00e8rent beaucoup d’ins\u00e9curit\u00e9 pour le propri\u00e9taire et ont signifi\u00e9 qu’il s’agit d\u00e9sormais d’une recherche de nouvelles formules de location, comme la conversion de logements locatifs traditionnels en logements saisonniers ou l’essor de la location de logements touristiques, notamment \u00e0 Madrid.<\/p>\n

Les experts ajoutent leur crainte que l’Ex\u00e9cutif tente d’\u00e9tendre la prolif\u00e9ration des zones de tension sur tout le territoire sans l’approbation de la CCAA. Le PSOE a enregistr\u00e9 une initiative au Congr\u00e8s exhortant les communaut\u00e9s autonomes \u00e0 d\u00e9clarer les zones de march\u00e9 r\u00e9sidentiel en difficult\u00e9.<\/p>\n

Le secr\u00e9taire d’\u00c9tat au Logement et \u00e0 l’Agenda urbain, David Lucas, a confirm\u00e9 au Parlement que le gouvernement \u00e9tudiait la formule pour appliquer la loi sur le logement, qui comprend des m\u00e9canismes de r\u00e9gulation du prix du loyer, dans les communaut\u00e9s autonomes qui refusent de l’utiliser.<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid et l’Andalousie ont \u00e9t\u00e9 les plus r\u00e9ticentes \u00e0 appliquer cette mesure, m\u00eame si les municipalit\u00e9s r\u00e9gies par le PSOE, comme celles d’Alcorc\u00f3n, Fuenlabrada ou Getafe, ont demand\u00e9 \u00e0 appliquer les zones stress\u00e9es. En dehors de Madrid, la Mairie de Las Palmas de Gran Canaria, \u00e9galement r\u00e9gie par le PSOE, a demand\u00e9 \u00e0 son gouvernement r\u00e9gional d’appliquer les zones stress\u00e9es.<\/p>\n

Source : Id\u00e9alista<\/a><\/em><\/p>\n

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Au cours de sa 1\u00e8re ann\u00e9e d’application, elle a entra\u00een\u00e9 un plus grand manque de confiance de la part des propri\u00e9taires pour mettre leurs appartements en location, selon les experts consult\u00e9s. Il y a un an aujourd’hui, la loi 12\/2023 du 24 mai sur le droit au logement a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e, ce qui \u00e9tait cens\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":55672,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4505],"tags":[],"class_list":["post-67629","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-patrimoinerentabilite-investissements-locatifs"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67629\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}