{"id":67522,"date":"2026-03-08T02:41:36","date_gmt":"2026-03-08T02:41:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/vendre-un-appartement-a-barcelone-prend-2-fois-plus-de-temps-qua-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-18T23:56:18","modified_gmt":"2026-04-18T23:56:18","slug":"vendre-un-appartement-a-barcelone-prend-2-fois-plus-de-temps-qua-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/vendre-un-appartement-a-barcelone-prend-2-fois-plus-de-temps-qua-madrid-2\/","title":{"rendered":"Vendre un appartement \u00e0 Barcelone prend 2 fois plus de temps qu’\u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"

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Le d\u00e9lai moyen pour vendre un logement en Espagne est de 6 mois, contre 5 mois il y a 2 ans, selon les donn\u00e9es d’Alfa Inmobiliaria, une cha\u00eene de plus de 115 agences franchis\u00e9es en Espagne et 106 bureaux \u00e0 l’international.<\/p>\n

Cependant, les diff\u00e9rences de ce d\u00e9lai entre les villes sont importantes. Par exemple, le d\u00e9lai estim\u00e9 actuellement pour vendre un logement dans des villes comme Madrid, Malaga, Valence ou Alicante est d’environ 2 mois. Ce d\u00e9lai a consid\u00e9rablement diminu\u00e9 depuis 2022<\/strong>. Il y a juste 24 mois, il fallait en moyenne 90 jours dans toutes ces villes pour conclure une op\u00e9ration de ce type. “Nous voyons constamment des cas de logements qui ne restent pas une semaine avec le panneau \u00c0 Vendre<\/strong>“, affirme Jes\u00fas Duque, vice-pr\u00e9sident de la cha\u00eene Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n

En revanche, “dans des villes comme Zamora, Soria, Teruel, Cuenca, Orense ou Asturies, entre autres, le d\u00e9lai moyen approche l’ann\u00e9e. Et dans 10% des cas, il peut atteindre 2 ans<\/strong>“, ajoute-t-il. De plus, une autre circonstance se pr\u00e9sente : alors que dans les villes o\u00f9 les logements se vendent le plus rapidement, les prix ne cessent d’augmenter, dans les petites capitales avec moins de population, tant les op\u00e9rations que les prix stagnent ou diminuent, selon l’entreprise.<\/p>\n

“Nous parlons, dans ce cas, de logements dans des zones de notre g\u00e9ographie o\u00f9 la population est plus \u00e2g\u00e9e, o\u00f9 il y a une plus grande raret\u00e9 d’infrastructures et de services, et qui ont une \u00e9conomie locale<\/strong> faible<\/strong> et moins d’opportunit\u00e9s pour la population, qui, dans de nombreux cas, d\u00e9m\u00e9nage dans d’autres villes \u00e0 la recherche de meilleures opportunit\u00e9s”, explique ce dirigeant.<\/p>\n

Barcelone, en revanche, montre une tendance diff\u00e9rente. Selon les donn\u00e9es recueillies dans les bureaux d’Alfa Inmobiliaria, le d\u00e9lai moyen de vente d’un logement dans la Ciudad Condal s’est consid\u00e9rablement allong\u00e9. Au cours du premier semestre de l’ann\u00e9e, ces logements ont n\u00e9cessit\u00e9, en moyenne, 95 jours pour se vendre, alors que le d\u00e9lai moyen de vente il y a 2 ans \u00e9tait de seulement 62 jours.<\/strong> “Cependant, il s’agit d’une moyenne, car nous trouvons de grandes diff\u00e9rences entre les quartiers”, ajoute Duque.<\/p>\n

“C’est compliqu\u00e9 \u00e0 comprendre, mais malgr\u00e9 les prix des logements et de l’argent, nous voyons toujours de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s se vendre en quelques jours”, affirme Duque. “Et il se peut qu’ils continuent d’augmenter et de se vendre, car en l’absence d’une offre suffisante pour la population croissante<\/strong> de ces villes, les prix continuent leur escalade, en particulier pendant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l’ann\u00e9e, une p\u00e9riode traditionnellement tr\u00e8s active pour le secteur immobilier”.<\/p>\n

Source : Idealista <\/a><\/p>\n

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