{"id":67521,"date":"2026-03-08T02:41:25","date_gmt":"2026-03-08T02:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/joum-entre-sur-le-marche-barcelonais-avec-une-prevision-de-chiffre-daffaires-de-5-millions-deuros-en-2024-2\/"},"modified":"2026-04-18T23:56:17","modified_gmt":"2026-04-18T23:56:17","slug":"joum-entre-sur-le-marche-barcelonais-avec-une-prevision-de-chiffre-daffaires-de-5-millions-deuros-en-2024-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/joum-entre-sur-le-marche-barcelonais-avec-une-prevision-de-chiffre-daffaires-de-5-millions-deuros-en-2024-2\/","title":{"rendered":"Joum entre sur le march\u00e9 barcelonais avec une pr\u00e9vision de chiffre d’affaires de 5 millions d’euros en 2024"},"content":{"rendered":"

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La promotrice immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les lofts et les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles pour les nomades num\u00e9riques a d\u00e9marr\u00e9 son activit\u00e9 avec un investissement de 11 millions d’euros, avec des attentes d’expansion \u00e0 Madrid et Valence dans les 5 prochaines ann\u00e9es.<\/em><\/p>\n

Joum fait son entr\u00e9e dans le r\u00e9sidentiel barcelonais. La promotrice sp\u00e9cialis\u00e9e dans les lofts<\/em> et les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles pour la location et l’investissement pour les nomades num\u00e9riques a rejoint le secteur avec un investissement initial de 11 millions d’euros<\/strong>, \u00e0 travers des capitaux propres et des capitaux tiers. D’ici la fin de 2024, Joum esp\u00e8re r\u00e9aliser un chiffre d’affaires de 5 millions d’euros en combinant ses revenus locatifs et ses ventes.<\/p>\n

La startup a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par Nicol\u00e1s Manrique, cofondateur de la proptech Psquared ; Nicol\u00e1s Araujo M\u00fcller, cofondateur de Ratio.cx, et Jorge Araujo M\u00fcller, fondateur de #NoBullshit Company et N\u00f3mada. “Joum est n\u00e9e avec l’id\u00e9e de r\u00e9pondre \u00e0 la demande r\u00e9sidentielle \u00e0 Barcelone destin\u00e9e aux nomades num\u00e9riques<\/strong>“, explique Manrique \u00e0 EjePrime.<\/p>\n

Le mod\u00e8le \u00e9conomique de la startup<\/em> est diversifi\u00e9, car apr\u00e8s l’achat et la r\u00e9novation, l’actif peut \u00eatre mis en location et vendu, ou conserv\u00e9 chez Joum, voire vendu \u00e0 un fonds. “Toujours dans la m\u00eame philosophie que Psquared, en maintenant la base d’op\u00e9ration de Joum et en assurant toute la gestion”, souligne Manrique. De plus, suivant le mod\u00e8le de la proptech<\/em>, la promotrice va inclure une “couche technologique importante” dans son activit\u00e9.<\/p>\n

Joum estime obtenir entre 1,5 et 2 millions d’euros de revenus locatifs en 2024<\/strong><\/p>\n

Lors de ses premiers mois d’activit\u00e9, la promotrice a op\u00e9r\u00e9 uniquement dans la capitale catalane et dispose d\u00e9j\u00e0 de 4 projets actifs situ\u00e9s \u00e0 l’Eixample, Poblenou et Gracia<\/strong>. Ce dernier compte 2 b\u00e2timents d\u00e9j\u00e0 vendus, tandis que, parmi les autres, l’un est en location dans le portefeuille de Joum et l’autre est encore en phase de r\u00e9novation.<\/p>\n

Pour la phase 2 des projets, la promotrice analyse des op\u00e9rations de terrain et envisage de commencer \u00e0 co-investir avec des fonds<\/strong>. “Pour 2024, nous envisageons quelques options de terrain et l’id\u00e9e est de pouvoir commencer des projets en p\u00e9riph\u00e9rie de Barcelone pour construire entre 4.000 et 6.000 m2<\/sup>“, pr\u00e9cise Manrique.<\/p>\n

Pour 2025, les pr\u00e9visions de construction de logements “d\u00e9pendront de la consolidation des terrains, et si nous y parvenons, nous estimons construire entre 100 et 120 logements<\/strong>“, indique Manrique. “L’activit\u00e9 sera diversifi\u00e9e, chaque projet ira vers le ratio qui lui convient le mieux ; nous sommes flexibles dans l’analyse et l’observation de quel mod\u00e8le convient le mieux \u00e0 l’op\u00e9ration”, ajoute le dirigeant.<\/p>\n

La pr\u00e9vision de chiffre d’affaires de Joum pour 2024 est de 5 millions d’euros<\/strong>. Pour la partie locative, elle estime entre 1,5 et 2 millions d’euros. En ce qui concerne les ventes, l’op\u00e9ration de Gracia, qui a repr\u00e9sent\u00e9 2,4 millions d’euros, est d\u00e9j\u00e0 consolid\u00e9e. La projection de Joum sur 5 ans pr\u00e9voit de se consolider \u00e0 Barcelone et ensuite de s’ouvrir \u00e0 d’autres march\u00e9s comme Madrid et Valence.<\/p>\n

Source : EjePrime<\/a><\/p>\n

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