{"id":67381,"date":"2026-03-08T01:30:52","date_gmt":"2026-03-08T01:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/conseils-juridiques-pour-lachat-dun-bien-immobilier-a-minorque\/"},"modified":"2026-04-01T23:11:39","modified_gmt":"2026-04-01T23:11:39","slug":"conseils-juridiques-pour-lachat-dun-bien-immobilier-a-minorque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/conseils-juridiques-pour-lachat-dun-bien-immobilier-a-minorque\/","title":{"rendered":"Conseils juridiques pour l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Minorque"},"content":{"rendered":"

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Le cabinet d’avocat MenorcaLEGAL <\/a>est bien implant\u00e9 a Minorque depuis des ann\u00e9es. Nous avons demand\u00e9 \u00e0 sa fondatrice V\u00e9ronique Niessen, quelques conseils concernant l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Minorque sachant que le juridique ne cesse d’\u00e9voluer et qu’il est important de conna\u00eetre les pi\u00e8ges a \u00e9viter. Minorque est de plus en plus recherch\u00e9 par les francophones, l’\u00eele connait un v\u00e9ritable boom depuis 5 ans.<\/p>\n

Il y a t-il des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques \u00e0 conna\u00eetre pour l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Minorque ?<\/strong><\/p>\n

Minorque poss\u00e8de ses propres r\u00e8gles d’urbanisme, qui sont tr\u00e8s conservatrices, car elles visent \u00e0 prot\u00e9ger la beaut\u00e9 de l’\u00eele, en interdisant la construction dans les zones rurales et en obligeant \u00e0 respecter le style traditionnel des maisons dans les vieilles villes, entre autres choses. Il faut tenir compte du fait que de nombreuses maisons sont vendues \u00e0 Minorque alors qu’elles ne sont pas conformes au plan d’urbanisme et\/ou qu’elles ne disposent pas des autorisations n\u00e9cessaires, ce qui a des cons\u00e9quences importantes pour l’acheteur.<\/p>\n

Est -il compliqu\u00e9 d’obtenir des licences de construction ?<\/strong><\/p>\n

Si la maison est l\u00e9gale et poss\u00e8de les permis n\u00e9cessaires, en respectant les conditions des r\u00e8gles d’urbanisme locales, il n’est pas difficile d’obtenir une licence pour r\u00e9nover ou construire une maison, bien qu’il y ait des d\u00e9lais importants. Je vous recommande de demander un avis juridique avant d’acheter votre terrain ou votre maison, afin de vous assurer que vous serez en mesure d’obtenir un permis pour effectuer les travaux que vous envisagez.<\/p>\n

Quels sont pour vous les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter lors d’un achat d’un bien immobilier \u00e0 Minorque ?<\/strong><\/p>\n

De nombreux biens immobiliers \u00e0 vendre pr\u00e9sentent des probl\u00e8mes, des limitations et des d\u00e9fauts, notamment juridiques. Il est donc d\u00e9conseill\u00e9 de verser des acomptes avant d’avoir consult\u00e9 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9. Par exemple, on peut vous proposer une maison qui n’a pas de permis de construire, mais on vous dit que l’infraction est prescrite, donc “il ne se passe rien”. Ce que l’on ne vous dit pas, c’est que m\u00eame si l’infraction est prescrite, la construction sera toujours non conforme, ce qui a des cons\u00e9quences importantes, comme l’impossibilit\u00e9 de la r\u00e9nover ou de la louer \u00e0 des touristes.<\/p>\n

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MENORCALEGAL<\/strong><\/p>\n

A : C\/Murada d’Artrutx, 10 – 07760 – Ciutadella de Menorca<\/p>\n

T : 871 02 67 48 <\/p>\n

M : v.niessen@menorcalegal.com<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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