{"id":67375,"date":"2026-03-08T01:25:11","date_gmt":"2026-03-08T01:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-meilleurs-appartements-de-madrid-sont-loues-en-quelques-heures-par-des-etudiants-etrangers-selon-ev\/"},"modified":"2026-04-18T22:41:33","modified_gmt":"2026-04-18T22:41:33","slug":"les-meilleurs-appartements-de-madrid-sont-loues-en-quelques-heures-par-des-etudiants-etrangers-selon-ev","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-meilleurs-appartements-de-madrid-sont-loues-en-quelques-heures-par-des-etudiants-etrangers-selon-ev\/","title":{"rendered":"Les meilleurs appartements de Madrid sont lou\u00e9s en quelques heures par des \u00e9tudiants \u00e9trangers, selon E&V"},"content":{"rendered":"

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L’agence immobili\u00e8re Engel & V\u00f6lkers a assur\u00e9 qu’elle ne prenait que \u00ab quelques heures \u00bb <\/strong>pour louer ses biens \u00e0 des \u00e9tudiants \u00e9trangers<\/strong> \u00e0 la recherche d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Madrid, principalement dans les quartiers de Salamanca, Chamber\u00ed, Chamart\u00edn et Centro, en particulier \u00e0 Malasa\u00f1a-Universidad et dans le quartier de Las Letras.<\/p>\n

La forte demande sur le march\u00e9 de la location en Espagne<\/strong> fait que ces \u00e9tudiants, qui viennent de l’\u00e9tranger, acceptent l’offre sans m\u00eame visiter le bien<\/strong>, comme cela est arriv\u00e9 r\u00e9cemment \u00e0 l’agence immobili\u00e8re. \u00ab Les \u00e9tudiants \u00e9trangers savent que les propri\u00e9taires sont plus r\u00e9ticents en raison de leur jeunesse, par rapport aux familles d’\u00e2ge moyen ou aux professionnels, et ils font donc des offres rapidement, souvent soutenues par la solide solvabilit\u00e9 de leurs parents<\/strong> \u00bb, explique Juan Uribe, directeur des locations chez Engel & V\u00f6lkers Madrid.<\/strong><\/p>\n

Demande \u00e9trang\u00e8re<\/h3>\n

Selon la soci\u00e9t\u00e9, ces \u00e9tudiants ont tendance \u00e0 demander des biens d\u00e9j\u00e0 meubl\u00e9s, principalement avec 2 chambres et 2 salles de bains, et dans des zones premium de la capitale<\/strong>, car \u00ab la demande des \u00e9trangers avec un pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9<\/strong> a consid\u00e9rablement augment\u00e9 \u00bb, dit Uribe, qui souligne \u00e0 son tour que \u00ab ils ne viennent pas seulement pour \u00e9tudier, mais aussi pour travailler<\/strong>, m\u00eame \u00e0 distance<\/strong> \u00bb.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es d’idealista\/data en juin 2024, le prix des loyers dans la capitale (19,8\u20ac\/m2)<\/strong> a augment\u00e9 de 17,9% en un an<\/strong>, mais la soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9cise que les logements avec balcon ou terrasse<\/strong> restent \u00ab les plus recherch\u00e9s et ceux qui restent le moins longtemps sur le march\u00e9, malgr\u00e9 un prix plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> \u00bb.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re assure \u00e9galement que plus de la moiti\u00e9 <\/strong>(57%) des op\u00e9rations de location qu’elle a r\u00e9alis\u00e9es en 2023 l’ont \u00e9t\u00e9 avec des clients \u00e9trangers<\/strong> et, \u00e0 son tour, s’attend \u00e0 ce que cette tendance \u00ab soit similaire ou plus importante \u00bb en 2024.<\/p>\n

Les zones dans lesquelles la soci\u00e9t\u00e9 est la plus sollicit\u00e9e sont Madrid Capital<\/strong>, avec un prix moyen de location mensuel de 2.350\u20ac ; suivi par Barrio de Salamanca<\/strong> (3.500\u20ac\/mois), le quartier le plus cher de la capitale, et, en 3\u00e8me position, Chamart\u00edn <\/strong>(2.220\u20ac\/mois).<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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