{"id":67364,"date":"2026-03-08T01:15:57","date_gmt":"2026-03-08T01:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/meridia-passe-a-la-vitesse-superieure-et-achete-un-immeuble-a-madrid-gere-par-caterina\/"},"modified":"2026-04-18T22:24:23","modified_gmt":"2026-04-18T22:24:23","slug":"meridia-passe-a-la-vitesse-superieure-et-achete-un-immeuble-a-madrid-gere-par-caterina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/meridia-passe-a-la-vitesse-superieure-et-achete-un-immeuble-a-madrid-gere-par-caterina\/","title":{"rendered":"Meridia passe \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieure et ach\u00e8te un immeuble \u00e0 Madrid g\u00e9r\u00e9 par Caterina"},"content":{"rendered":"

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L’investissement dans le “flexliving” continue de se r\u00e9pandre comme une tra\u00een\u00e9e de poudre dans l’immobilier espagnol. Meridia Capital, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion dirig\u00e9e par Javier Faus, a conclu l’achat d’un nouvel immeuble r\u00e9sidentiel \u00e0 Madrid, comme l’ont expliqu\u00e9 des sources proches de la transaction \u00e0 idealista\/news. L’actif, destin\u00e9 \u00e0 la location \u00e0 moyen terme, est exploit\u00e9 par Caterina et la transaction a \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9e par 3 Capital Real Estate.<\/strong><\/p>\n

Il s’agit d’un immeuble neuf (l’ouvrage a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 fin d\u00e9cembre 2023) au num\u00e9ro 17 de la rue, au c\u0153ur de Cuatro Caminos, \u00e0 2 rues de la zone d’activit\u00e9 AZCA et de sa zone d’influence, l’un des centres n\u00e9vralgiques de la ville o\u00f9 se concentrent un grand nombre de si\u00e8ges d’entreprises, d’administrations publiques, de restaurants et de commerces en tout genre.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 se compose de 12 appartements r\u00e9partis sur 6 \u00e9tages orient\u00e9s au sud, tous ext\u00e9rieurs. L’un des appartements dispose d’un jardin priv\u00e9. Le b\u00e2timent a obtenu une note \u00e9nerg\u00e9tique de A<\/strong> pour les \u00e9missions et sera \u00e9quip\u00e9 des derni\u00e8res technologies en mati\u00e8re d’acc\u00e8s, de communication et de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

La surface de chaque unit\u00e9 est sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne du secteur dans la ville, avec des cuisines enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9es et des salles de stockage ind\u00e9pendantes, entre autres installations. L’immeuble offrira des services tels que le service d’accueil 24\/7, le Wifi, l’entretien, le nettoyage et la blanchisserie sur demande, ainsi que les \u00e9quipements n\u00e9cessaires pour des s\u00e9jours de 1 \u00e0 11 mois, tous les services \u00e9tant factur\u00e9s en une seule fois.<\/p>\n

Caterina, l’op\u00e9rateur qui g\u00e9rera les appartements, est pr\u00e9sent \u00e0 Malaga, Madrid et Barcelone et s’est engag\u00e9 \u00e0 se d\u00e9velopper dans d’autres destinations. Tous les logements g\u00e9r\u00e9s par l’entreprise sont situ\u00e9s dans des endroits centraux, comme celui acquis ; Cuatro Caminos est l’un des quartiers les mieux desservis de Madrid, avec plusieurs lignes de bus et de m\u00e9tro qui le relient en quelques minutes au centre historique de la ville.<\/p>\n

Au cours des derniers mois, Caterina a ajout\u00e9 6 nouveaux immeubles \u00e0 son portefeuille de gestion. Avec ces ouvertures, la soci\u00e9t\u00e9 compte d\u00e9sormais 30 immeubles dans son portefeuille (20 \u00e0 Barcelone, 7 \u00e0 Madrid et 3 \u00e0 Malaga), pour un total d’un peu plus de 400 appartements sous gestion.<\/p>\n

Les nouveaux immeubles sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid <\/strong>(Caterina Las Ventas et Caterina Cuatro Torres), \u00e0 Barcelone<\/strong> (Caterina Universitat, Caterina Correos et Caterina San Antoni) et \u00e0 Malaga<\/strong> (Caterina Pedregalejo).<\/p>\n

D’ici 2024, l’objectif de la marque est d’atteindre 480 unit\u00e9s sous gestion<\/strong> et un chiffre d’affaires g\u00e9r\u00e9 de plus de 10 millions d’euros<\/strong>, comme l’a annonc\u00e9 BrainsRE. Caterina se concentre actuellement sur une croissance beaucoup plus importante \u00e0 Madrid et Malaga, bien qu’elle envisage \u00e9galement de futures ouvertures \u00e0 Valence.<\/strong><\/p>\n

Bien que le type de produit <\/strong>de la soci\u00e9t\u00e9 soit l’appartement d’entreprise dans un immeuble complet du centre-ville, id\u00e9alement avec des espaces communs, Caterina s’int\u00e9resse \u00e0 de nouveaux types de produits.<\/p>\n

Pour sa part, le gestionnaire de fonds pr\u00e9sid\u00e9 par Javier Faus g\u00e8re plus d’1 milliard d’euros. Actuellement, le 3\u00e8me fonds de Meridia est en cours de d\u00e9sinvestissement, tandis que les 4\u00e8me et 5\u00e8me fonds sont en train d’\u00e9largir leur portefeuille avec des fonds. En outre, Meridia dispose d’un fonds sp\u00e9cialis\u00e9 dans les campings de luxe, qui a d\u00e9j\u00e0 lev\u00e9 138 millions d’euros.<\/p>\n

Pour le fonds Meridia V, la soci\u00e9t\u00e9 continue \u00e0 parcourir le march\u00e9 \u00e0 la recherche d’h\u00f4tels et vise en particulier Madrid, tout en continuant \u00e0 \u00e9tudier le march\u00e9 \u00e0 Barcelone et Malaga et dans d’autres villes comme Valence et S\u00e9ville.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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