{"id":67362,"date":"2026-03-08T01:09:48","date_gmt":"2026-03-08T01:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prix-de-limmobilier-senvolent-en-pologne-et-en-bulgarie-mais-ils-grimpent-en-fleche-au-luxembourg\/"},"modified":"2026-04-18T22:08:47","modified_gmt":"2026-04-18T22:08:47","slug":"les-prix-de-limmobilier-senvolent-en-pologne-et-en-bulgarie-mais-ils-grimpent-en-fleche-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prix-de-limmobilier-senvolent-en-pologne-et-en-bulgarie-mais-ils-grimpent-en-fleche-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier s’envolent en Pologne et en Bulgarie, mais ils grimpent en fl\u00e8che au Luxembourg"},"content":{"rendered":"

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Au premier trimestre, l’indice des prix des logements a connu une croissance \u00e0 2 chiffres dans ces 2 pays, tandis que sur des march\u00e9s tels que l’Espagne, il a augment\u00e9 de 6,4%. Au Luxembourg, en revanche, les prix ont baiss\u00e9 de 10,9%.<\/em><\/p>\n

Plus cher en Pologne et en Bulgarie, mais moins cher au Luxembourg. C’est ce qu’indique la radiographie des prix de l’immobilier en Europe pour le premier trimestre 2024. Au total, les logements du Vieux Continent ont augment\u00e9 de 1,3% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis que sur les 20 principaux march\u00e9s du continent, les prix ont baiss\u00e9 de 0,4%.<\/p>\n

C’est en Pologne que les prix des logements ont le plus augment\u00e9, avec une acc\u00e9l\u00e9ration de 18% <\/strong>par rapport au premier trimestre 2023. La Bulgarie a suivi avec une augmentation de 16% en glissement annuel. Ce sont les 2 seuls march\u00e9s o\u00f9 les prix des logements ont connu une croissance \u00e0 2 chiffres, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par Eurostat, \u00e0 l’exception de la Turquie, pays d’Eurasie, dont l’inflation a fait grimper les prix des logements de 51,9% au 1er trimestre.<\/p>\n

Derri\u00e8re la Bulgarie, on trouve la Lituanie, dont les prix ont augment\u00e9 de 9,9% au 1er trimestre 2024, et la Croatie, avec une hausse de 9,1% en glissement annuel. L’Espagne, quant \u00e0 elle, a enregistr\u00e9 une hausse de 6,4%<\/strong> des prix des logements.<\/p>\n

En revanche, l’indice des prix des logements s’est contract\u00e9 dans 7 pays europ\u00e9ens<\/strong>. Le plus d\u00e9flationniste est le Luxembourg, avec une baisse de 10,9% en glissement annuel, qui est \u00e9galement le seul march\u00e9 o\u00f9 les prix des logements ont connu une baisse \u00e0 2 chiffres au cours du 1er trimestre.<\/p>\n

Les prix des logements ont augment\u00e9 dans 24 des 31 march\u00e9s europ\u00e9ens \u00e9tudi\u00e9s par Eurostat<\/h2>\n

Viennent ensuite l’Allemagne, avec une contraction de 5,7% au cours des 3 premiers mois, et la France, o\u00f9 le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a vu ses prix baisser de 4,8% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les autres march\u00e9s o\u00f9 les prix des logements ont baiss\u00e9 au 1er trimestre sont la Finlande, la Slovaquie, l’Autriche et la Su\u00e8de.<\/p>\n

Si l’on consid\u00e8re uniquement les villes, les prix des loyers dans les grandes villes europ\u00e9ennes sont en hausse presque tous les trimestres, avec un prix moyen de 18,46\u20ac par mois et par m2, soit 1,6% de plus qu’au 3\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 de l’immobilier locatif, la hausse des prix n’est pas aussi g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e : des augmentations de prix ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans 34 des 63 villes analys\u00e9es<\/strong> dans le dernier rapport de Catella. Selon Catella, le m2 le plus cher du continent se trouve \u00e0 Gen\u00e8ve, avec 15.650\u20ac\/m2 , suivi de Zurich et de Londres, avec respectivement 13.500 et 13.335\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Une autre donn\u00e9e fournie par Eurostat est l’indice des prix des logements nouvellement construits et la diff\u00e9rence avec les logements existants. \u00c0 cet \u00e9gard, Chypre est le pays europ\u00e9en o\u00f9 les logements neufs gagnent le plus de terrain sur les logements anciens.<\/strong> Elle est suivie de pr\u00e8s par Malte et un peu moins par la Pologne. En revanche, des pays comme le Danemark, la France, la Hongrie et les Pays-Bas sont les territoires qui comptent plus de logements existants que de constructions neuves.<\/p>\n

En Espagne, en particulier, le prix des appartements neufs devrait augmenter \u00e0 un rythme compris entre 2 et 3% au cours du 1er semestre 2024, tandis que le prix des logements anciens augmentera d’environ 1% au cours des 6 premiers mois de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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