{"id":67344,"date":"2026-03-08T00:53:55","date_gmt":"2026-03-08T00:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-residences-de-marque-doublent-leur-valeur-unitaire-pour-atteindre-15-millions-de-dollars-americains\/"},"modified":"2026-04-17T21:55:27","modified_gmt":"2026-04-17T21:55:27","slug":"les-residences-de-marque-doublent-leur-valeur-unitaire-pour-atteindre-15-millions-de-dollars-americains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/les-residences-de-marque-doublent-leur-valeur-unitaire-pour-atteindre-15-millions-de-dollars-americains\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences de marque doublent leur valeur unitaire pour atteindre 15 millions de dollars am\u00e9ricains"},"content":{"rendered":"

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Ce mod\u00e8le, qui prend de l’ampleur sur le march\u00e9 espagnol, compte plusieurs complexes d’actifs \u00e0 Madrid et \u00e0 Malaga. En outre, certaines soci\u00e9t\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res espagnoles commencent \u00e0 investir dans cette formule au Moyen-Orient.<\/em><\/p>\n

Les r\u00e9sidences de marque sont une tendance mondiale. Il existe actuellement plus de 700 projets de ce type, avec quelque 100.000 logements (achev\u00e9s ou en cours de construction) dans le monde. Dans son rapport Global Luxury Outlook 2024, Viva Sotheby’s explique que les unit\u00e9s de cette cat\u00e9gorie d’actifs ont doubl\u00e9 de valeur au cours des 8 derni\u00e8res ann\u00e9es, de sorte qu’elles se vendent entre 4 et 15 millions de dollars am\u00e9ricains.<\/p>\n

La PDG de Viva Sotheby’s International Realty, Paloma P\u00e9rez Bravo, affirme que \u00ab la popularit\u00e9 du concept de r\u00e9sidences de marque, d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablie sur le march\u00e9 am\u00e9ricain et au Moyen-Orient, se d\u00e9veloppe maintenant en Europe de mani\u00e8re tr\u00e8s remarquable \u00bb. Selon elle, \u00ab les cl\u00e9s de son attractivit\u00e9 sont la confiance et les services (restaurants, services de nettoyage et de s\u00e9curit\u00e9, garde d’enfants et d’animaux) offerts par les groupes h\u00f4teliers de luxe \u00bb.<\/p>\n

Pour sa part, le cabinet de conseil Cbre souligne que \u00ab le segment r\u00e9sidentiel de luxe et d’ultra-luxe et les produits de marque et d’appartements avec services gagnent en importance sur le march\u00e9 espagnol \u00bb. Catella souligne la croissance notable des r\u00e9sidences de marque, notamment \u00e0 Madrid, qui compte par exemple 22 unit\u00e9s de ce type d’actifs dans le projet Centro Canalejas Madrid.<\/p>\n

Marbella est un autre centre d’int\u00e9r\u00eat du march\u00e9 espagnol pour les r\u00e9sidences de marque. Le promoteur immobilier Sierra Blanca Estates y a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d’affaires de 250 millions d’euros gr\u00e2ce au projet r\u00e9sidentiel qu’il partage avec la marque de mode Dolce&Gabbana dans le mile d’or de cette ville de la Costa del Sol. Le complexe Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, dont l’ach\u00e8vement est pr\u00e9vu en 2026, comprendra 5 b\u00e2timents entour\u00e9s de jardins et de piscines.<\/p>\n

Sierra Blanca a gagn\u00e9 250 millions pour ses r\u00e9sidences de marque avec Dolce&Gabbana \u00e0 Marbella<\/h2>\n

Les logements auront une superficie comprise entre 280 et 900m2, comprendront jusqu’\u00e0 5 chambres et seront meubl\u00e9s avec des cr\u00e9ations de Dolce&Gabbana Casa. Ces appartements de luxe offriront des salles de massage et de maquillage, des vues sur la mer, des solariums et des salles de divertissement, entre autres. Le projet comprendra \u00e9galement des installations sportives, un spa, un club priv\u00e9, un espace pour les enfants et un boulevard commercial.<\/p>\n

La derni\u00e8re maison de mode de luxe \u00e0 se joindre \u00e0 la tendance est la maison de mode italienne Versace, qui pr\u00e9voit \u00e9galement 8 villas ultra-exclusives<\/strong> \u00e0 Marbella, d’une valeur de 10 millions d’euros chacune. Ces propri\u00e9t\u00e9s auront une surface unitaire de 2.000m2 et s’ajouteront \u00e0 5 autres villas con\u00e7ues par Karl Lagerfeld, avec des fa\u00e7ades en poussi\u00e8re d’or et plus de 1.000 m2.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 ibizienne Palladium Hotel Group va investir plus de 100 millions de dollars (environ 94 millions d’euros) dans un projet ambitieux au Moyen-Orient, en collaboration avec Al Marjan et Almal Real Estate Development. La marque Ushua\u00efa Unexpected Hotels&Residences comprendra 422 chambres d’h\u00f4tel et r\u00e9sidences de marque. La 1\u00e8re ouverture internationale de l’entreprise se fera sur l’\u00eele d’Al Marjan (Ras Al Khaimah), l’une des principales destinations touristiques et d’investissement des \u00c9mirats arabes unis.<\/p>\n

Par ailleurs, le fonds d’investissement \u00e9mirati Unicorn Royal Emirates a acquis pour plus de 40 millions d’euros la soci\u00e9t\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re Santa Marta, propri\u00e9taire d’un projet de front de mer avec des r\u00e9sidences de marque cinq \u00e9toiles \u00e0 Estepona. Xenia Capital, soutenu par Pacific Investments, et des fonds g\u00e9r\u00e9s par Oaktree ont financ\u00e9 la transaction avec une premi\u00e8re tranche de dette senior de 23 millions d’euros.<\/p>\n

Ushua\u00efa int\u00e9grera 422 chambres d’h\u00f4tel et r\u00e9sidences de marque dans l’une des destinations les plus pris\u00e9es des \u00c9mirats arabes unis<\/h2>\n

Parall\u00e8lement, Higuer\u00f3n Developments, une soci\u00e9t\u00e9 d’investissement sp\u00e9cialis\u00e9e dans les maisons de luxe, vient de lancer son projet Leiro Residences \u00e0 Fuengirola (Malaga), dans lequel elle investira 26 millions d’euros. Selon le mod\u00e8le des r\u00e9sidences de marque, ces logements s’adressent \u00e0 une client\u00e8le en qu\u00eate de r\u00e9sidences de luxe, de sophistication et d’exclusivit\u00e9. Elles se composent de 26 penthouses et appartements, d’une capacit\u00e9 de quatre personnes, ainsi que de six villas de luxe, pouvant accueillir entre six et huit personnes.<\/p>\n

Chris Graham, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Graham Associates et auteur du rapport Branded Residences, an Overview publi\u00e9 par Viva Sotheby’s, conclut que \u00ab cet actif est devenu un mod\u00e8le courant et est triplement gagnant : il profite aux acheteurs, aux op\u00e9rateurs et aux promoteurs \u00bb.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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