{"id":67291,"date":"2026-03-08T00:20:24","date_gmt":"2026-03-08T00:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lindustrie-hoteliere-madrilene-est-egalement-polarisee-expansion-du-luxe-vs-expansion-du-low-cost-2\/"},"modified":"2026-04-18T20:25:32","modified_gmt":"2026-04-18T20:25:32","slug":"lindustrie-hoteliere-madrilene-est-egalement-polarisee-expansion-du-luxe-vs-expansion-du-low-cost-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/lindustrie-hoteliere-madrilene-est-egalement-polarisee-expansion-du-luxe-vs-expansion-du-low-cost-2\/","title":{"rendered":"L’industrie h\u00f4teli\u00e8re madril\u00e8ne est \u00e9galement polaris\u00e9e : expansion du luxe VS expansion du low cost"},"content":{"rendered":"

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Analyse\/Le d\u00e9veloppement h\u00f4telier se poursuit sans rel\u00e2che \u00e0 Madrid\u2026 et ce malgr\u00e9 les prix de vente \u00e9lev\u00e9s qui rendent souvent difficile la conclusion des transactions. Il ne fait aucun doute que la capitale est \u00e0 la mode. La preuve en est que cet \u00e9t\u00e9, elle s’est r\u00e9affirm\u00e9e comme une destination 365 jours par an, selon les informations touristiques d’HOSTELTUR, ce qui \u00e9tait impensable il y a seulement quelques ann\u00e9es. Ce qui est curieux, c’est que la croissance s’est polaris\u00e9e sur deux segments de l’offre situ\u00e9s aux 2 extr\u00e9mit\u00e9s, divisant \u00e9galement les zones d’expansion : les h\u00f4tels de luxe et de style de vie, dans le centre-ville, et les h\u00f4tels \u00e9conomiques, dans la zone d’influence de l’a\u00e9roport.<\/em><\/p>\n

H\u00f4tels de luxe<\/h2>\n

L’ouverture du Four Seasons en septembre 2020 a renforc\u00e9 l’attractivit\u00e9 du centre-ville de Madrid et de ses b\u00e2timents class\u00e9s pour accueillir de nouveaux \u00e9tablissements de luxe, tant espagnols que de cha\u00eenes internationales, contribuant \u00e0 consolider la Gran V\u00eda en tant que porte d’entr\u00e9e pour les h\u00f4tels.<\/p>\n

Parmi les derniers projets des soci\u00e9t\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res nationales, Meli\u00e1 Hotels International se distingue en faisant ses d\u00e9buts sur la p\u00e9ninsule avec sa marque The Meli\u00e1 Collection avec Casa de las Artes, dans la rue centrale d’Atocha, dont l’inauguration officielle aura lieu le 19. Pour le premier Zel urbain avec Rafa Nadal, au c\u0153ur de la Gran V\u00eda, il faudra attendre l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

Mais elle n’a pas \u00e9t\u00e9 la seule cha\u00eene espagnole \u00e0 miser sur le centre de la capitale, comme l’a d\u00e9montr\u00e9 le groupe majorquin Grupotel avec l’achat de l’h\u00f4tel 4 \u00e9toiles Mayorazgo, qui lui a permis d’atterrir \u00e0 Madrid.<\/p>\n

H\u00f4tels \u00e9conomiques<\/h2>\n

En revanche, les enseignes \u00e9conomiques ont jet\u00e9 leur d\u00e9volu sur la zone de l’a\u00e9roport Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du d\u00e9veloppement urbain de Valdebebas et de la future expansion d’Ifema, qui accueillera \u00e9galement le retour de la Formule 1.<\/p>\n

C’est le cas d’easyHotel, qui ouvrira son deuxi\u00e8me h\u00f4tel \u00e0 Madrid l’ann\u00e9e prochaine \u00e0 San Blas-Canillejas, dans un ancien immeuble de bureaux en cours de r\u00e9novation ; dans la m\u00eame zone o\u00f9 Bestprice construit \u00e9galement son deuxi\u00e8me h\u00f4tel dans la ville, qui deviendra son nouveau vaisseau amiral.<\/p>\n

L’expansion de l’Ifema, le d\u00e9veloppement urbain de Valdebebas et la proximit\u00e9 de l’a\u00e9roport cr\u00e9ent un nouveau p\u00f4le touristique au nord-est de Madrid. Source : Adobe Stock : Adobe Stock.<\/figcaption><\/figure>\n

L’ann\u00e9e derni\u00e8re d\u00e9j\u00e0, Travelodge a transform\u00e9 l’ancien NH Villa de Coslada en son nouvel h\u00f4tel en Espagne, le Travelodge Madrid Coslada Aeropuerto, cherchant \u00e0 ajouter d’autres actifs ; tandis qu’Accor s’est d\u00e9velopp\u00e9 avec son franchis\u00e9 Continuum avec l’ouverture de l’Ibis Budget Madrid Aeropuerto.<\/p>\n

Manifestement, les lignes de d\u00e9marcation ne sont pas si fermement fix\u00e9es que les h\u00f4tels de milieu de gamme ne s’ouvrent pas dans cette nouvelle zone d’expansion, ni les h\u00f4tels \u00e9conomiques dans le centre :<\/p>\n