{"id":67267,"date":"2026-03-08T00:10:32","date_gmt":"2026-03-08T00:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/dans-quels-quartiers-de-barcelone-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere\/"},"modified":"2026-04-18T20:15:31","modified_gmt":"2026-04-18T20:15:31","slug":"dans-quels-quartiers-de-barcelone-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/08\/dans-quels-quartiers-de-barcelone-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere\/","title":{"rendered":"Dans quels quartiers de Barcelone le prix des loyers a-t-il le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

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Le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer dans la municipalit\u00e9 de Barcelone<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 24,2\u20ac\/m2\/mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 16% en glissement annuel et de 6% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

La location d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Barcelone, o\u00f9 32% de l’offre est destin\u00e9e \u00e0 ce segment de march\u00e9, co\u00fbte en moyenne 2.293\u20ac\/mois.<\/p>\n

D’autre part, le temps moyen de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9<\/strong> entre le moment o\u00f9 il est commercialis\u00e9 et celui o\u00f9 il est lou\u00e9<\/strong>, a atteint 3,1 mois, soit 29,2% de plus en rythme annuel. Le d\u00e9lai de mise en vente, qui s’\u00e9tait consid\u00e9rablement allong\u00e9 \u00e0 la suite de la pand\u00e9mie de coronavirus, a commenc\u00e9 \u00e0 diminuer au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2022 pour s’\u00e9tablir \u00e0 2,2 mois en moyenne, avant de repartir \u00e0 la hausse.<\/p>\n

Mais quels sont les quartiers de Barcelone o\u00f9 les prix ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re ?<\/strong><\/p>\n

5. La Vall D’Hebron<\/h4>\n

Vall D’Hebron<\/strong>, qui appartient au quartier Horta & Guinard\u00f3<\/strong>, est le cinqui\u00e8me quartier de la capitale catalane o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9<\/strong> au cours des 12 derniers mois de l’ann\u00e9e, avec une hausse de 33,6%. Dans cette zone de Barcelone, 44 % de l’offre est destin\u00e9e au march\u00e9 locatif.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la location d’un bien dans ce quartier situ\u00e9 au nord-est de Barcelone, qui compte plus de 5.874 habitants, co\u00fbte en moyenne 2.560\u20ac\/mois, soit 267\u20ac de plus que la moyenne de l’ensemble de la municipalit\u00e9. Le prix au m2 est de 19,7\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

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La dur\u00e9e moyenne de publication \u00e0 Vall D’Hebron est de 3,1 mois. Ce chiffre \u00e9tait de 1,5 mois avant covid-19.<\/p>\n

4. La Salut<\/h4>\n

La Salut<\/strong>, qui appartient au district de Gracia<\/strong>, est le quatri\u00e8me quartier de Barcelone o\u00f9 la hausse des loyers a \u00e9t\u00e9 la plus forte, avec 36,8%. La location d’un bien dans ce quartier, o\u00f9 se trouve Park G\u00fcell, co\u00fbte en moyenne 1.957\u20ac (23,3\u20ac\/m2\/mois).<\/p>\n

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A La Salut<\/strong>, le march\u00e9 locatif ne repr\u00e9sente que 27%. Le d\u00e9lai moyen de publication d’un appartement ou d’une maison dans ce quartier,<\/strong> qui compte 13.123 habitants, est de 2,8 mois.<\/p>\n

3. Proven\u00e7als del Poblenou<\/h4>\n

Proven\u00e7als del Poblenou<\/strong>, quartier situ\u00e9 dans le district de San Mart\u00edn<\/strong>, compl\u00e8te le podium des zones o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e<\/strong> avec une hausse de 38%<\/strong>. Concr\u00e8tement, la location d’une maison ou d’un appartement dans ce quartier<\/strong> co\u00fbte en moyenne 1.687\u20ac (24,2\u20ac\/m2\/mois).<\/p>\n

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15% de l’offre de logements fait partie du march\u00e9 locatif. En termes de d\u00e9lai de publication, la location d’un bien dans ce quartier,<\/strong> qui compte une population de 20.516 habitants, dure en moyenne 2,7 mois.<\/p>\n

2. La Font de la Guatlla<\/h4>\n

Le quartier de La Font de la Guatlla,<\/strong> situ\u00e9 dans le district de Sants & Montj\u00fcic<\/strong>, est la 2\u00e8me zone de la capitale catalane o\u00f9 l’augmentation des prix des loyers a \u00e9t\u00e9 la plus forte, en l’occurrence de 41,1%. Concr\u00e8tement, le prix moyen d’un bien dans ce quartier<\/strong> est de 1.990\u20ac. En termes de prix au m2, il est de 23,9\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

<\/figure>\n

Le d\u00e9lai moyen de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette r\u00e9gion, qui compte 10.499 habitants, est de 2,9 mois.<\/p>\n

1. La Clota<\/h4>\n

La Clota<\/strong>, quartier appartenant au district catalan de Horta & Guinard\u00f3<\/strong>, est la zone o\u00f9 les prix des loyers ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec une hausse de 68,8%. Concr\u00e8tement, la location d’un appartement ou d’une maison dans cette zone co\u00fbte en moyenne 1.955\u20ac<\/strong> (23,2\u20ac\/m2\/mois).<\/p>\n

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D’autre part, le d\u00e9lai moyen de publication d’une propri\u00e9t\u00e9 dans cette zone de Barcelone, qui ne compte que 699 habitants, est de 2,2 mois. D’autre part, le pourcentage de logements sur le march\u00e9 de la location est de 24%.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/p>\n

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