{"id":67245,"date":"2026-03-07T23:55:48","date_gmt":"2026-03-07T23:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/live4life-cible-le-marche-latino-americain-se-lance-dans-le-coliving-et-lance-des-appartements-pour-etudiants\/"},"modified":"2026-04-18T20:03:00","modified_gmt":"2026-04-18T20:03:00","slug":"live4life-cible-le-marche-latino-americain-se-lance-dans-le-coliving-et-lance-des-appartements-pour-etudiants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/live4life-cible-le-marche-latino-americain-se-lance-dans-le-coliving-et-lance-des-appartements-pour-etudiants\/","title":{"rendered":"Live4Life cible le march\u00e9 latino-am\u00e9ricain, se lance dans le \u00ab coliving \u00bb et lance des appartements pour \u00e9tudiants"},"content":{"rendered":"

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La plateforme de location valencienne enregistre d\u00e9j\u00e0 80% des r\u00e9servations de chambres, contre seulement 20% pour les appartements. L’entreprise pr\u00e9voit de cl\u00f4turer l’ann\u00e9e 2024 avec un volume de contrats de 30 millions d’euros sur sa plateforme.<\/em><\/p>\n

Live4Life s’engage dans de nouvelles voies de croissance. La soci\u00e9t\u00e9 proptech valencienne finalise son entr\u00e9e sur le march\u00e9 latino-am\u00e9ricain, tout en pr\u00e9parant le lancement d’une nouvelle marque de coliving et d’une ligne d’investissement dans les appartements pour \u00e9tudiants. La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit de cl\u00f4turer l’ann\u00e9e 2024 avec un volume de contrats de 30 millions d’euros sur sa plateforme.<\/strong><\/p>\n

\u00ab Nous travaillons depuis quelques ann\u00e9es sur notre expansion dans plusieurs pays d’Am\u00e9rique latine et nous esp\u00e9rons pouvoir annoncer prochainement que nous commen\u00e7ons nos op\u00e9rations sur certains de ces march\u00e9s, comme le Chili, le P\u00e9rou ou le Mexique \u00bb, d\u00e9clare Alberto A\u00f1a\u00f1os, PDG de Live4Life, dans une interview accord\u00e9e \u00e0 EjePrime.<\/p>\n

L’entreprise valencienne est en contact permanent avec des propri\u00e9taires \u00e0 Lima, Santiago du Chili et Mexico, par exemple, bien que \u00ab nous ayons besoin d’une force commerciale l\u00e0-bas, afin que les utilisateurs connaissent cette solution de logement pour les jeunes et sachent qu’ils n’ont plus besoin de passer 4 ou 5 heures \u00e0 voyager de leur lieu de r\u00e9sidence \u00e0 leur future ville universitaire pour visiter des appartements, car ils peuvent les r\u00e9server en ligne \u00bb.<\/p>\n

Live4Life pr\u00e9voit de cl\u00f4turer l’ann\u00e9e 2024 avec un volume de transactions de 30 millions d’euros sur sa plateforme<\/h3>\n

En outre, cette plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location d’appartements et de chambres pour \u00e9tudiants pr\u00e9voit de lancer en novembre une nouvelle marque de coliving<\/strong>, qui correspond \u00e0 l’\u00e9volution attendue des tendances, tant dans le domaine du logement universitaire que sur le march\u00e9 de la location en g\u00e9n\u00e9ral. M. A\u00f1a\u00f1os explique : \u00ab Pour nous, le concept de coliving consiste en des propri\u00e9t\u00e9s uniques dans lesquelles des chambres de haute qualit\u00e9 seront lou\u00e9es avec des espaces communs bien sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux que l’on trouve normalement dans les appartements d’\u00e9tudiants (salle de sport, coworking, etc.), et il y aura toujours une vie communautaire, avec les autres \u00e9tudiants de l’immeuble. La soci\u00e9t\u00e9 se pr\u00e9pare \u00e9galement \u00e0 lancer une ligne d’investissement dans le logement \u00e9tudiant dans les prochains mois.<\/p>\n

Le PDG de Live4Life explique qu’au cours des huit ann\u00e9es d’existence de la soci\u00e9t\u00e9, le march\u00e9 de la location est pass\u00e9 d’appartements complets \u00e0 des chambres. \u00ab L’ann\u00e9e derni\u00e8re, 80% de nos r\u00e9servations concernaient des chambres et seulement 20% des appartements \u00bb, explique-t-il. Il explique \u00e9galement que les modes de vie et les responsabilit\u00e9s ont chang\u00e9 : \u00ab si un groupe de 4 personnes loue un appartement, elles sont toutes responsables de l’ensemble de la propri\u00e9t\u00e9. En revanche, si les m\u00eames personnes louent quatre chambres s\u00e9par\u00e9es dans le m\u00eame appartement, chaque personne est responsable de sa propre chambre \u00bb.<\/p>\n

Quant aux prix, M. A\u00f1a\u00f1os souligne qu’ils ont augment\u00e9 au fil des ans, \u00e0 deux chiffres la plupart du temps : \u00ab Madrid et Barcelone ont des prix assez similaires, avec des chambres \u00e0 environ 500 euros par mois dans les zones centrales \u00e0 forte demande, bien qu’il soit possible d’obtenir une r\u00e9duction d’environ 20% si un groupe loue un appartement entier plut\u00f4t qu’une chambre \u00e0 la fois. En dehors de la zone M-30, les prix chutent entre 400 et 450 euros \u00bb. Et d’ajouter : \u00ab dans les capitales comme Valence et S\u00e9ville, ils se situent autour de 330 euros ; et les villes de moins de 300.000 habitants sont beaucoup moins ch\u00e8res, entre 200 euros et 250 euros par mois \u00bb.<\/p>\n

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’entreprise affirme que les locations de vacances n’ont d’incidence que sur le manque de disponibilit\u00e9 et non sur les prix<\/h3>\n

L’ex\u00e9cutif est cat\u00e9gorique lorsqu’il nie que les locations de vacances ont un effet sur la hausse des prix et pr\u00e9cise que seules trois grandes villes d’Espagne sont affect\u00e9es de quelque mani\u00e8re que ce soit par les logements touristiques : Barcelone, Malaga et Palma. M. A\u00f1a\u00f1os affirme que \u00ab d’apr\u00e8s les donn\u00e9es dont nous disposons, les locations touristiques (\u00e0 l’exception de ces trois villes et de certaines municipalit\u00e9s comme Ibiza) n’affectent, et avec beaucoup de poids, que le manque de logements \u00bb. Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette forte demande du march\u00e9, le responsable \u00e9voque la possibilit\u00e9 de transformer des locaux commerciaux en logements : \u00ab contrairement \u00e0 ce que beaucoup pensent, les locaux transform\u00e9s ne doivent pas n\u00e9cessairement \u00eatre destin\u00e9s \u00e0 la location touristique, mais peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9s comme r\u00e9sidence permanente, ce qui permettrait de gagner jusqu’\u00e0 20 % du parc de logements disponibles dans les villes \u00bb.<\/strong><\/p>\n

Il souligne \u00e9galement qu’il existe de nombreuses restrictions de la part des administrations publiques quant au caract\u00e8re rural, urbanisable ou non, et aux utilisations : \u00ab nous devrions pouvoir assouplir cela dans une certaine mesure et en fonction du casuistique de chaque municipalit\u00e9, car certaines villes ont in\u00e9vitablement besoin de logements et la situation peut devenir insoutenable \u00bb. Il ajoute que les administrations devraient promouvoir beaucoup plus l’OPV, par exemple, et mettre en \u0153uvre une s\u00e9rie de mesures fiscales pour que le secteur le plus jeune de la population puisse envisager d’acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

M. Aa\u00f1\u00f1os souligne que Barcelone est la ville o\u00f9, \u00ab de loin \u00bb, il est le plus difficile de trouver des chambres (ou des appartements) pour les \u00e9tudiants, en raison du fort d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande. Selon lui, \u00ab l’administration devrait prendre cette question au s\u00e9rieux : la loi sur le logement n’est appliqu\u00e9e qu’en Catalogne, ce qui a entra\u00een\u00e9 une r\u00e9duction notable du parc immobilier ; en fin de compte, c’est l’utilisateur qui en paie les cons\u00e9quences, et il lui est pratiquement impossible de trouver un logement \u00bb.<\/p>\n

L’ex\u00e9cutif estime que les administrations publiques devraient assouplir les r\u00e9glementations en vigueur<\/h3>\n

Au Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s, Sumar cherche \u00e0 faire appliquer l’actuelle loi sur le logement de 2023 aux contrats de location saisonni\u00e8re et aux locations de chambres. M. A\u00f1a\u00f1os estime que cette mesure aurait pour effet imm\u00e9diat de pousser de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 cesser de louer leurs biens : \u00ab Avec cette loi, nous assistons d\u00e9j\u00e0 \u00e0 une r\u00e9duction notable du nombre de logements disponibles. Nous ne pouvons pas cr\u00e9er une ins\u00e9curit\u00e9 juridique pour les propri\u00e9taires. De plus, il est incongru de parler de p\u00e9riodes de 6 mois maximum, alors qu’un cours universitaire dure 10 ou 11 mois \u00bb.<\/p>\n

M. A\u00f1a\u00f1os conclut : \u00ab toutes les r\u00e9glementations de ces derni\u00e8res ann\u00e9es sur le logement locatif ont r\u00e9duit le stock et augment\u00e9 les prix<\/strong>. La solution propos\u00e9e ne fait qu’aggraver la situation \u00bb. Et il souligne qu’en raison des suspensions des expulsions depuis l’arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie, les propri\u00e9taires (en Espagne, principalement des particuliers) \u00ab pourraient potentiellement contribuer \u00e0 une plus grande disponibilit\u00e9 sur le march\u00e9 de la location mais, cependant, ils souffrent d’une peur terrible de la location et du locataire qui leur prendrait leur logement \u00bb.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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