{"id":67228,"date":"2026-03-07T23:45:36","date_gmt":"2026-03-07T23:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-de-limmobilier-restent-a-des-niveaux-record-avec-une-hausse-de-87-en-glissement-annuel-au-3eme-trimestre\/"},"modified":"2026-04-18T19:46:59","modified_gmt":"2026-04-18T19:46:59","slug":"les-prix-de-limmobilier-restent-a-des-niveaux-record-avec-une-hausse-de-87-en-glissement-annuel-au-3eme-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-prix-de-limmobilier-restent-a-des-niveaux-record-avec-une-hausse-de-87-en-glissement-annuel-au-3eme-trimestre\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier restent \u00e0 des niveaux record, avec une hausse de 8,7% en glissement annuel au 3\u00e8me trimestre"},"content":{"rendered":"

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Le m2 s’\u00e9tablit \u00e0 2.182\u20ac apr\u00e8s une augmentation mensuelle de 0,2% en septembre et une augmentation trimestrielle de 2%.<\/em><\/p>\n

Le prix des logements en Espagne a enregistr\u00e9 une hausse de 8,7% en glissement annuel au cours du 3\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e. Cette hausse laisse le m2 \u00e0 2.182\u20ac selon le dernier indice de prix idealista. Si l’on consid\u00e8re la variation trimestrielle, les prix ont augment\u00e9 de 2% au cours des 3 derniers mois. Avec ce prix, les logements \u00e0 vendre en Espagne ont atteint un nouveau record historique.<\/p>\n

    \n
  1. La ville de Malaga est en t\u00eate de la hausse des prix au 3\u00e8me trimestre.<\/li>\n
  2. 4 r\u00e9gions autonomes atteignent des prix maximums pour les logements \u00e0 vendre<\/li>\n
  3. Les provinces des \u00eeles Canaries sont en t\u00eate des augmentations de prix cet \u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n

    Selon Francisco I\u00f1areta, porte-parole d’idealista, \u00ab bien qu’au niveau national elle ne se refl\u00e8te pas directement dans le taux d’effort, l’\u00e9volution des prix des logements atteint d\u00e9j\u00e0 des niveaux inqui\u00e9tants sur les principaux march\u00e9s et fait que les nouveaux acheteurs doivent consacrer plus de 30% de leurs revenus au remboursement de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00bb.<\/p>\n

    \u00ab La criminalisation de la construction de logements ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le manque de pr\u00e9voyance dans l’am\u00e9nagement du territoire, l’absence de dialogue politique visant \u00e0 trouver des solutions, le bruit populiste autour du logement, les d\u00e9dales bureaucratiques, la p\u00e9nurie importante de main-d’\u0153uvre, la disparition des entreprises de construction et des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es et l’augmentation d\u00e9mographique ont provoqu\u00e9 une temp\u00eate parfaite dans les r\u00e9gions les plus dynamiques du pays \u00bb, ajoute l’expert.<\/p>\n

    \u00ab Les logements d’occasion ne sont pas en mesure de r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante<\/strong> et, face \u00e0 la p\u00e9nurie de l’offre, les prix augmentent fortement. Il serait urgent que les responsables politiques prennent les mesures n\u00e9cessaires, sans lignes rouges, pour encourager et acc\u00e9l\u00e9rer la construction de nouveaux logements l\u00e0 o\u00f9 c’est n\u00e9cessaire, ainsi qu’un soutien d\u00e9cisif au lancement de grands projets qui soulageraient les march\u00e9s les plus tendus \u00bb, ajoute le porte-parole d’Idealista.<\/p>\n

    La ville de Malaga est en t\u00eate des hausses de prix au 3\u00e8me trimestre<\/h3>\n

    Toutes les capitales espagnoles ont augment\u00e9 leurs prix au cours des 12 derniers mois, \u00e0 l’exception de Huesca o\u00f9 ils sont rest\u00e9s stables. Malaga arrive en t\u00eate en termes d’augmentation des prix, avec une hausse de 17,9% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Elle est suivie par Madrid (17,8%), Valence (17,6%) et Santander (16,7%). Viennent ensuite Alicante (15,9%), Grenade (15%) et Soria (13,5%). Parmi les grands march\u00e9s non mentionn\u00e9s jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les prix ont \u00e9galement augment\u00e9 \u00e0 Palma (10,2%), Barcelone (9,8%), S\u00e9ville (7,8%), Bilbao (6,1%) et Saint-S\u00e9bastien (4%).<\/p>\n

    Saint-S\u00e9bastien est la capitale espagnole la plus ch\u00e8re (5.570\u20ac\/m2), suivie de Madrid (4.756\u20ac\/m2), Barcelone (4.561\u20ac\/m2), Palma (4.308\u20ac\/m2) et Bilbao (3.384\u20ac\/m2). \u00c0 l’autre bout du tableau, on trouve Zamora, la capitale la moins ch\u00e8re, avec un prix de 1.175\u20ac\/m2.<\/p>\n

    Au total, 16 capitales ont atteint des sommets historiques. Il s’agit des villes de Malaga, Madrid, Valence, Alicante, Grenade, Las Palmas de Gran Canaria, Palma, Barcelone, Cadix, Santa Cruz de Tenerife, Saint-S\u00e9bastien, Pontevedra, G\u00e9rone, Pampelune, Melilla et Ceuta.<\/p>\n

    Septembre 2024 | Prix moyen des logements d’occasion \u00e0 vendre<\/h3>\n
    <\/figure>\n
    En gras, les capitales o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.
    En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.
    Source : idealista<\/figcaption><\/figure>\n

    4 r\u00e9gions autonomes atteignent les prix maximums pour les logements \u00e0 vendre<\/h3>\n

    Les prix ont augment\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions autonomes au cours des 12 derniers mois. La plus forte augmentation a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans les \u00eeles Canaries, o\u00f9 les attentes des propri\u00e9taires ont augment\u00e9 de 16,4%. La Communaut\u00e9 de Madrid (14,1%), les \u00eeles Bal\u00e9ares (13,1%), la Communaut\u00e9 de Valence et la r\u00e9gion de Murcie (12,7% dans les 2 cas) enregistrent \u00e9galement des hausses \u00e0 deux chiffres. Viennent ensuite la Cantabrie (8,5%), l’Andalousie (8,3%), les Asturies (5,6%), le Pays Basque (5,2%) et la Navarre (4,7%). L’Estr\u00e9madure a enregistr\u00e9 la plus faible hausse, avec 2,8% d’une ann\u00e9e sur l’autre, suivie par Castilla-La Mancha (3,4%), Castilla y Le\u00f3n (3,7%), Arag\u00f3n (4,1%) et Catalu\u00f1a (4,2%).<\/p>\n

    Les \u00eeles Bal\u00e9ares restent la r\u00e9gion autonome la plus ch\u00e8re, avec 4.561\u20ac\/m2, soit le prix le plus \u00e9lev\u00e9 depuis qu’idealista tient des registres. Elles sont suivies par Madrid (3.569\u20ac\/m2), qui enregistre \u00e9galement le prix le plus \u00e9lev\u00e9 de son histoire. En 3\u00e8me position, on trouve le Pays basque (2.992\u20ac\/m2), suivi des \u00celes Canaries (2.719\u20ac\/m2). De l’autre c\u00f4t\u00e9 du tableau, on trouve Castilla-La Mancha (936\u20ac\/m2), l’Estr\u00e9madure (973\u20ac\/m2) et Castilla y Le\u00f3n (1.195\u20ac\/m2), les r\u00e9gions les moins ch\u00e8res.<\/p>\n

    Septembre 2024 | Prix moyen des logements d’occasion \u00e0 vendre<\/h3>\n

    CCAA (euros\/m2) y evoluci\u00f3n trimestral y anual<\/p>\n

    En gras, les r\u00e9gions autonomes o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.
    En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie afin d’\u00e9liminer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.
    Source : idealista<\/figcaption><\/figure>\n

    Les provinces des \u00eeles Canaries sont en t\u00eate des augmentations de prix cet \u00e9t\u00e9<\/h3>\n

    Comme dans les capitales, presque toutes les provinces ont vu leurs prix augmenter au cours des 12 derniers mois, \u00e0 l’exception d’Ourense (-2,2%), de C\u00f3rdoba (-1,6%), de Ciudad Real (-0,9%) et de Badajoz (-0,2%). La plus forte hausse a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 Santa Cruz de Tenerife, avec 17,5%, suivie de Las Palmas (14,7%) et de Madrid (14,1%). Les \u00eeles Bal\u00e9ares (13,1%), la r\u00e9gion de Murcie (12,7%), Alicante (12,6%), Malaga (11,9%) et Valence (10,3%) d\u00e9passent \u00e9galement les 10%. Dans la province de Barcelone, les biens \u00e0 vendre se sont appr\u00e9ci\u00e9s de 2,9%.<\/p>\n

    Le classement des provinces les plus ch\u00e8res est domin\u00e9 par les \u00eeles Bal\u00e9ares, avec 4.561\u20ac\/m2, suivies par Guip\u00fazcoa (3.652\u20ac\/m2). Viennent ensuite Madrid (3.569\u20ac\/m2), Malaga (3.397\u20ac\/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.865\u20ac\/m2), Biscaye (2.859\u20ac\/m2) et Barcelone (2.741\u20ac\/m2). Ciudad Real est la province la moins ch\u00e8re (745\u20ac\/m2), suivie par Ja\u00e9n (838\u20ac\/m2) et Cuenca (845\u20ac\/m2).<\/p>\n

    Septembre 2024 | Prix moyen des logements d’occasion \u00e0 vendre<\/h3>\n

    Provinces (euros\/m2) et \u00e9volution trimestrielle et annuelle<\/p>\n

    <\/figure>\n
    En gras, les provinces o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s.
    En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie pour supprimer les valeurs aberrantes et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e.
    Source : idealista<\/figcaption><\/figure>\n

    L’indice des prix de l’immobilier idealista<\/h3>\n

    L’indice des prix immobiliers idealista est \u00e9labor\u00e9 \u00e0 partir de l’analyse des prix des offres (bas\u00e9s sur les m\u00e8tres carr\u00e9s construits) publi\u00e9s par les annonceurs d’idealista. En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie afin d’\u00e9liminer les produits atypiques et les doublons, apr\u00e8s quoi la s\u00e9rie historique a \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e. En outre, les annonces atypiques et les annonces avec des prix hors march\u00e9 sont retir\u00e9es des statistiques. Nous incluons la typologie des maisons unifamiliales (villas) et \u00e9liminons les biens de toute typologie qui sont dans notre base de donn\u00e9es depuis longtemps sans obtenir d’interaction de la part des utilisateurs. Les donn\u00e9es finales sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9es en utilisant la m\u00e9diane de toutes les inscriptions valides sur chaque march\u00e9.<\/p>\n

    Donn\u00e9es collect\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la proptech d’idealista qui fournit des informations \u00e0 un public professionnel pour faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques, en Espagne, en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

    Source : Idealista<\/a><\/p>\n

    <\/div>\n<\/p>\n

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