{"id":67221,"date":"2026-03-07T23:35:38","date_gmt":"2026-03-07T23:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-5-provinces-espagnoles-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus\/"},"modified":"2026-04-18T19:45:26","modified_gmt":"2026-04-18T19:45:26","slug":"les-5-provinces-espagnoles-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/les-5-provinces-espagnoles-ou-les-prix-des-logements-baissent-le-plus\/","title":{"rendered":"Les 5 provinces espagnoles o\u00f9 les prix des logements baissent le plus"},"content":{"rendered":"

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Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, les prix de l’immobilier en Espagne ont augment\u00e9 de 12,6% ; en revanche, ils ont baiss\u00e9 dans 7 provinces. Dans laquelle ont-ils le plus baiss\u00e9 ?<\/em><\/p>\n

Le prix moyen des logements en Espagne<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 2.278\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 12,6% au cours des 12 derniers mois et de 4,3% d’un trimestre \u00e0 l’autre.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle en Espagne, qui compte environ 48,8 millions d’habitants, selon les donn\u00e9es de l’Institut national de la statistique, il faut d\u00e9bourser en moyenne 382.229\u20ac, les logements sur le march\u00e9 mesurant environ 168m2.<\/p>\n

Cependant, les prix des logements n’ont pas augment\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re<\/strong> dans toutes les r\u00e9gions de notre pays. En effet, alors que dans les provinces de Santa Cruz de Tenerife, aux Canaries, de Madrid et de Malaga, en Andalousie, le prix a augment\u00e9 de plus de 14% en comparaison annuelle, il a baiss\u00e9 dans 7 provinces.<\/p>\n

Dans quelles 5 provinces espagnoles les prix des logements ont-ils le plus baiss\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e ?<\/p>\n

5- Salamanca<\/h3>\n

\u00c0 Salamanque, en Castille et L\u00e9on, les prix des logements ont baiss\u00e9 de 1,4% sur une base annuelle et de 1,6% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 1.226\u20ac\/m2, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate.<\/p>\n

Dans cette province, le co\u00fbt d’une propri\u00e9t\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 163.209\u20ac, les maisons ou appartements en vente ayant une superficie moyenne d’un peu plus de 133m2.<\/p>\n

Cependant, \u00e0 Salamanque, le prix des logements neufs a augment\u00e9 de 46% au cours des 12 derniers mois, pour atteindre une moyenne de 1.813\u20ac\/m2. De m\u00eame, les prix ont augment\u00e9 de 8,2% sur une base trimestrielle.<\/p>\n

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D’autre part, la dur\u00e9e de commercialisation, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien immobilier passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit vendu, est d’environ 6,9 mois, soit 9,1% de plus qu’il y a un an et 1,9% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

4- Teruel<\/h3>\n

\u00c0 Teruel, en Aragon, le prix des logements a diminu\u00e9 de 2,2% en glissement annuel et de 5,1% en glissement trimestriel, pour s’\u00e9tablir \u00e0 595\u20ac\/m2.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Teruel implique une d\u00e9pense de 126.921\u20ac, car les biens mis en vente mesurent plus de 213m2.<\/p>\n

Par ailleurs, dans cette province, le prix des logements neufs a augment\u00e9 de 19,5% au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, pour atteindre 1.805\u20ac\/m2. Toutefois, le prix a baiss\u00e9 de 3,9% en glissement trimestriel.<\/p>\n

Le d\u00e9lai de publication moyen, quant \u00e0 lui, est d’environ 8,9 mois, soit 7,5% de plus qu’il y a 12 mois et 1% de plus qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

3- Ja\u00e9n<\/h3>\n

Actuellement, le prix des logements \u00e0 Ja\u00e9n s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 763\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 2,3% par an et de 0,6% par trimestre, selon les donn\u00e9es de la plateforme Brainsre.<\/p>\n

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Pour acheter un logement \u00e0 Ja\u00e9n, en Andalousie, il faut d\u00e9bourser 124.028\u20ac, car les appartements ou les maisons sur le march\u00e9 ont une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 162m2.<\/p>\n

Cependant, \u00e0 Ja\u00e9n, le prix des logements neufs atteint 1.490\u20ac\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 60,2% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et de 20,8% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

D’autre part, le d\u00e9lai de publication est d’environ 5,8 mois, soit 14,7% de moins qu’il y a 12 mois et 6,9% de moins qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

2- Orense<\/h3>\n

\u00c0 Orense, les prix des logements ont baiss\u00e9 de 4,1% en glissement annuel et de 3% en glissement trimestriel, pour atteindre 878\u20ac\/m2.<\/p>\n

Dans cette province galicienne, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle co\u00fbte 154.122\u20ac, car les maisons \u00e0 vendre mesurent plus de 175m2.<\/p>\n

Par ailleurs, le prix des nouvelles constructions \u00e0 Orense a chut\u00e9 de 15,9% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 26,5% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour atteindre 1.772\u20ac\/m2.<\/p>\n

Dans cette zone, le d\u00e9lai de publication est sup\u00e9rieur \u00e0 7,8 mois, soit 12,1% de moins qu’il y a 12 mois et 5,1% de moins qu’il y a 3 mois.<\/p>\n

1- Zamora<\/h3>\n

Zamora, en Castille et L\u00e9on, est la province d’Espagne o\u00f9 les prix des logements ont le plus baiss\u00e9 en comparaison annuelle, notamment de 7,5%, pour atteindre 777\u20ac\/m2. Les prix ont \u00e9galement baiss\u00e9 de 5,5% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de Brains Real Estate.<\/p>\n

\u00c0 Zamora, l’acquisition d’un bien immobilier repr\u00e9sente une d\u00e9pense de 118.498\u20ac, les logements mis en vente ayant une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 152m2.<\/p>\n

<\/figure>\n

Cependant, le prix des logements neufs \u00e0 Zamora a augment\u00e9 de 1,4% par rapport \u00e0 il y a 12 mois, pour atteindre 1.162\u20ac\/m2 (inchang\u00e9 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent).<\/p>\n

Enfin, le d\u00e9lai de publication dans cette zone est sup\u00e9rieur \u00e0 8,4 mois, soit 9,6% de plus qu’il y a un an et 2,6% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/a><\/p>\n

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