{"id":67194,"date":"2026-03-07T23:15:41","date_gmt":"2026-03-07T23:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/bank-of-america-souligne-le-potentiel-de-lespagne-en-tant-que-destination-dinvestissement-hotelier-en-europe\/"},"modified":"2026-04-18T19:25:57","modified_gmt":"2026-04-18T19:25:57","slug":"bank-of-america-souligne-le-potentiel-de-lespagne-en-tant-que-destination-dinvestissement-hotelier-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/bank-of-america-souligne-le-potentiel-de-lespagne-en-tant-que-destination-dinvestissement-hotelier-en-europe\/","title":{"rendered":"Bank of America souligne le potentiel de l’Espagne en tant que destination d’investissement h\u00f4telier en Europe"},"content":{"rendered":"

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Les analystes du g\u00e9ant am\u00e9ricain de l’investissement ont plac\u00e9 l’Espagne sous les feux de la rampe de l’investissement h\u00f4telier europ\u00e9en.<\/strong> Selon un rapport r\u00e9cemment publi\u00e9, le march\u00e9 national a re\u00e7u 25% du total des investissements h\u00f4teliers dans l’Union europ\u00e9enne en 2023, avec 4,2 milliards d’euros, ce qui le consolide comme la principale destination de l’investissement institutionnel dans ce secteur dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

Le document rappelle que le poids de l’Espagne dans l’investissement h\u00f4telier en Europe a augment\u00e9 de 7 points en un an (en 2022, il repr\u00e9sentera 18% du total) et insiste sur le fait que le secteur repose sur des bases \u00ab solides \u00bb.<\/p>\n

En effet, il d\u00e9taille que la consolidation du march\u00e9 a conduit \u00e0 une augmentation de 38% des investissements au cours du 1er semestre 2024<\/strong> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 hauteur de 1.500 millions d’euros. De plus, elle souligne qu’il s’agit d’une croissance soutenue, gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9quilibre entre l’offre et la demande.<\/p>\n

Au cours de la p\u00e9riode allant de 2017 \u00e0 2023, les 10 premiers investisseurs dans les h\u00f4tels espagnols \u00e9taient des soci\u00e9t\u00e9s de capital-investissement (Blackstone, Brookfield et Apollo) et des fonds souverains. Plus de la moiti\u00e9 (57%) des investissements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par des investisseurs internationaux.<\/p>\n

En termes d’occupation, le march\u00e9 espagnol se distingue \u00e9galement \u00ab gr\u00e2ce \u00e0 un important d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande \u00bb.<\/strong> Ainsi, la demande de nuit\u00e9es a augment\u00e9 de 12% entre 2015 et 2023, alors que le nombre de lits n’a augment\u00e9 que de 7%.<\/p>\n

Selon Bank of America, la demande a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9e par des voyageurs plus d\u00e9pensiers, une saisonnalit\u00e9 plus faible, une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de pays d’origine, des \u00e9v\u00e9nements sportifs majeurs et un meilleur positionnement en tant que destination de luxe. Cependant, elle estime que l’offre est pr\u00eate \u00e0 cro\u00eetre, avec une augmentation de 4% du nombre de chambres et 270 nouveaux h\u00f4tels entre 2024 et 2026.<\/strong><\/p>\n

Le rapport du g\u00e9ant am\u00e9ricain de l’investissement indique \u00e9galement que l’Espagne se distingue comme une destination \u00e9mergente dans le segment des h\u00f4tels de luxe,<\/strong> apr\u00e8s avoir ajout\u00e9 1.000 nouvelles chambres \u00e0 partir de 2019.<\/p>\n

Quant \u00e0 l’Europe dans son ensemble, la r\u00e9gion est la 1\u00e8re b\u00e9n\u00e9ficiaire tant en termes d’occupation<\/strong>, avec un taux d’occupation de 69%, que de tarif journalier moyen<\/strong>, qui atteint 163 dollars (150 euros), soit 55% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Outre l’Espagne, la Gr\u00e8ce et la France se distinguent \u00e9galement.<\/p>\n

D’autre part, le document mentionne \u00e9galement la rentabilit\u00e9 du secteur h\u00f4telier national<\/strong> et pr\u00e9cise qu’elle a connu une \u00e9volution significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 une forte demande touristique et \u00e0 la consolidation du march\u00e9. En particulier, les rendements des h\u00f4tels de premier choix en Espagne ont connu une compression notable pour atteindre 5,25% en 2023, soit une baisse de 75 points de base depuis 2015.<\/p>\n

Cet ajustement des rendements refl\u00e8te \u00e0 la fois l’int\u00e9r\u00eat accru des investisseurs internationaux et une r\u00e9duction des risques per\u00e7us dans l’investissement h\u00f4telier, notamment par rapport \u00e0 d’autres actifs moins risqu\u00e9s tels que les obligations d’\u00c9tat. La confiance accrue des investisseurs dans la stabilit\u00e9 et la rentabilit\u00e9 du secteur h\u00f4telier<\/strong> est largement due \u00e0 la demande croissante de nuit\u00e9es et \u00e0 l’augmentation des d\u00e9penses des touristes, ainsi qu’au caract\u00e8re moins saisonnier du secteur. Pour l’avenir, les analystes de Bank of America s’attendent \u00e0 ce que les rendements restent \u00e9lev\u00e9s et attractifs par rapport \u00e0 d’autres investissements.<\/p>\n

Toutes ces conclusions soulignent la solidit\u00e9 du secteur h\u00f4telier espagnol et son attrait en tant que destination d’investissement \u00e0 long terme, gr\u00e2ce \u00e0 la demande touristique, \u00e0 la capacit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re croissante et \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs internationaux.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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