{"id":67190,"date":"2026-03-07T23:10:29","date_gmt":"2026-03-07T23:10:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/dans-quels-quartiers-de-malaga-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere\/"},"modified":"2026-04-18T19:20:18","modified_gmt":"2026-04-18T19:20:18","slug":"dans-quels-quartiers-de-malaga-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/dans-quels-quartiers-de-malaga-le-prix-des-loyers-a-t-il-le-plus-augmente-lannee-derniere\/","title":{"rendered":"Dans quels quartiers de Malaga le prix des loyers a-t-il le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

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D\u00e9couvrez les 5 quartiers de Malaga o\u00f9 le prix des loyers a augment\u00e9 de plus de 60% au cours des 12 derniers mois.<\/em><\/p>\n

Le prix<\/strong> moyen d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 louer<\/strong> dans la ville de Malaga<\/strong> s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 14,6 euros par m2 par mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 2,4% en glissement annuel et de 2,9% en glissement trimestriel, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brains Real Estate<\/strong><\/a>.<\/p>\n

La location d’une propri\u00e9t\u00e9 dans la capitale de<\/strong> la Costa del Sol<\/strong>, o\u00f9 34% de l’offre est destin\u00e9e \u00e0 ce segment de march\u00e9, co\u00fbte en moyenne 1.312 euros par mois.<\/p>\n

D’autre part, le temps moyen de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien<\/strong> passe sur le march\u00e9 depuis sa commercialisation jusqu’\u00e0 sa location<\/strong>, atteint 2,4 mois. Ce chiffre est stable depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2022, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 de nombreuses hausses suite \u00e0 la pand\u00e9mie de Covid-19.<\/p>\n

Mais quels sont les quartiers de Malaga o\u00f9 les prix ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re<\/strong>?<\/p>\n

5. Torre del R\u00edo<\/h3>\n

Torre del R\u00edo<\/strong>, appartenant au district de Carretera de C\u00e1diz<\/strong>, est le 5\u00e8me quartier de la capitale de Malaga o\u00f9 le prix des<\/strong> loyers<\/strong> a le plus augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois, avec une hausse de 64,7%. Dans cette zone de Malaga, 31% de l’offre est destin\u00e9e au march\u00e9 locatif.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la location d’une propri\u00e9t\u00e9 dans ce quartier r\u00e9cent, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la plage, co\u00fbte en moyenne 2.935 euros par mois, un prix bien plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne de l’ensemble de la municipalit\u00e9. Le prix au m2 est de 29,1 euros par m2 et par mois.<\/p>\n

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Bien que le prix ait augment\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es avec de l\u00e9g\u00e8res baisses, c’est au cours du dernier trimestre qu’il a le plus augment\u00e9.<\/p>\n

4. Miramar<\/h3>\n

Miramar<\/strong>, qui appartient au district de Malaga Est<\/strong>, est le 4\u00e8me quartier<\/strong> o\u00f9 l’augmentation du prix des loyers a \u00e9t\u00e9 la plus forte, \u00e0 savoir 65,7%. La location d’<\/strong><\/a>un bien<\/strong> dans cette zone co\u00fbte en moyenne 2.485 euros (24,1 euros par m2 et par mois).<\/p>\n

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A Miramar<\/strong>, quartier de 910 habitants, le march\u00e9 locatif ne repr\u00e9sente que 18%, ce qui rend \u00e9galement les prix plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

3. Heliomar<\/h3>\n

Heliomar<\/strong>, quartier situ\u00e9 dans le district de Churriana<\/strong>, compl\u00e8te le podium des zones o\u00f9 le prix des loyers a le plus augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, avec une hausse de 72,7%<\/strong>. Concr\u00e8tement, la location d’<\/strong>une maison ou d’un appartement dans ce quartier<\/strong> co\u00fbte en moyenne 1.028 euros (11,8 euros par m2 et par mois).<\/p>\n

Le graphique montre que le prix a beaucoup fluctu\u00e9 au fil des ans, cette ann\u00e9e \u00e9tant celle o\u00f9 le prix est mont\u00e9 en fl\u00e8che.<\/p>\n

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20% de l’offre de logements fait partie du march\u00e9<\/strong> locatif<\/strong>. En termes de d\u00e9lai de publication, la location d’un bien<\/strong> dans ce quartier<\/strong>, qui compte une population de 3.173 habitants, dure en moyenne 2,9 mois.<\/p>\n

2. Granja Su\u00e1rez<\/h3>\n

Le quartier de Granja Su\u00e1rez<\/strong>, situ\u00e9 dans le district de M\u00e1laga Norte<\/strong>, est la 2\u00e8me zone de la capitale de la Costa del Sol<\/strong> o\u00f9 l’augmentation des prix de location a \u00e9t\u00e9 la plus forte, en l’occurrence de 89%. Concr\u00e8tement, le prix moyen d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> dans ce quartier<\/strong> est de 1.235 euros. En termes de prix au m2, il est de 5,1 euros par m2 et par mois.<\/p>\n

Ce qui s’est pass\u00e9 dans ce quartier, c’est qu’entre le 1er et le 3\u00e8me trimestre 2023, le prix a chut\u00e9 de 9,8 euros par m2 par mois \u00e0 2,7 euros par m2 par mois. Bien que le prix se soit redress\u00e9 au cours des 12 derniers mois, il a de nouveau chut\u00e9 de 14,5% en glissement trimestriel.<\/p>\n

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Le d\u00e9lai moyen de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette r\u00e9gion, qui compte 1.831 habitants, est de 1 mois.<\/p>\n

1. Martiricos<\/h3>\n

Martiricos<\/strong>, appartenant au district de Malaga Norte<\/strong>, est le district de la capitale de Malaga o\u00f9 le prix des<\/strong> loyers<\/strong> a le plus augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois, avec une augmentation de 97%.<\/p>\n

Le graphique montre qu’\u00e0 partir du 2\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, le prix a commenc\u00e9 \u00e0 augmenter de mani\u00e8re exponentielle, doublant presque sa valeur. Il est ainsi pass\u00e9 de 10,2 euros par m2 et par mois au cours de ce trimestre \u00e0 la valeur actuelle.<\/p>\n

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D’autre part, le d\u00e9lai de publication d’un bien \u00e0 Martiricos<\/strong>, dont la population est de 2.806 habitants, est en moyenne de 1,4 mois. Enfin, le pourcentage de logements sur le march\u00e9 de la<\/strong> location<\/strong> est de 53%.<\/p>\n

Source : Brainsre<\/p>\n

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