{"id":67188,"date":"2026-03-07T23:10:17","date_gmt":"2026-03-07T23:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/torre-castello-des-bureaux-des-impots-aux-appartements-de-luxe-a-partir-de-650-000-euros-dans-le-quartier-de-salamanca-madrid\/"},"modified":"2026-04-18T19:20:15","modified_gmt":"2026-04-18T19:20:15","slug":"torre-castello-des-bureaux-des-impots-aux-appartements-de-luxe-a-partir-de-650-000-euros-dans-le-quartier-de-salamanca-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/07\/torre-castello-des-bureaux-des-impots-aux-appartements-de-luxe-a-partir-de-650-000-euros-dans-le-quartier-de-salamanca-madrid\/","title":{"rendered":"Torre Castell\u00f3, des bureaux des imp\u00f4ts aux appartements de luxe \u00e0 partir de 650.000 euros dans le quartier de Salamanca (Madrid)"},"content":{"rendered":"

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Jorge Pereda<\/strong>, directeur de Residential and ‘flex living<\/strong> ‘ de Grupo Lar<\/strong>, a d\u00e9voil\u00e9 ce jeudi au Premium Real Estate Summit<\/strong> le nom de son projet situ\u00e9 Calle Mar\u00eda de Molina 50<\/strong> (Madrid). Le promoteur a d\u00e9cid\u00e9 de baptiser Torre Castell\u00f3<\/strong> ce projet qui comptera 153 appartements<\/strong> r\u00e9partis sur 19 \u00e9tages<\/strong> et dont le prix sera fix\u00e9 \u00e0 650.000 euros<\/strong>. Ces logements auront de 1 \u00e0 4 chambres \u00e0 coucher<\/strong> et tant Grupo Lar<\/strong> que Colliers<\/strong>, le commercialisateur du projet, ont exclu l’installation de r\u00e9sidences de marque<\/strong>, bien que cette possibilit\u00e9 ait \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e dans un premier temps, comme l’a rapport\u00e9 en exclusivit\u00e9 idealista\/news.<\/strong><\/p>\n

Lar<\/strong> et Colliers<\/strong> ne souhaitent pas r\u00e9v\u00e9ler, pour l’instant, beaucoup plus de d\u00e9tails sur ce projet qui vise \u00e0 changer le luxe comme l’a fait Lagasca 99<\/strong>. Les propri\u00e9t\u00e9s n’ont pas encore commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre commercialis\u00e9es, mais la soci\u00e9t\u00e9 de conseil dispose d\u00e9j\u00e0 d’une liste de 100 personnes int\u00e9ress\u00e9es<\/strong> par l’achat d’une des propri\u00e9t\u00e9s, selon idealista\/news<\/strong> et d’autres m\u00e9dias. Dans ce cas, le profil du client, comme dans presque tous les produits de luxe, est international<\/strong>, bien que des clients nationaux aient \u00e9galement manifest\u00e9 leur volont\u00e9 d’acheter l’une de ces unit\u00e9s exclusives.<\/p>\n

Si les r\u00e9sidences de marque<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 exclues de ce projet, les plans de Lar<\/strong> pour la partie tertiaire du b\u00e2timent n’ont pas chang\u00e9. L’id\u00e9e initiale reste la m\u00eame et le promoteur est toujours \u00e0 la recherche d’un exploitant pour ouvrir une r\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/strong>, comme ce journal l’a \u00e9galement rapport\u00e9 en exclusivit\u00e9. \u00ab Il est probable que nous ayons quelque chose de concret au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2025<\/strong> \u00bb, d\u00e9clare Pereda lui-m\u00eame.<\/p>\n

Une vente aux ench\u00e8res publiques qui a \u00e9chou\u00e9 \u00e0 2 reprises au maximum<\/strong><\/h3>\n

Il convient de noter que Grupo Lar et les fonds g\u00e9r\u00e9s par BlackRock dans le cadre d’une coentreprise ont officialis\u00e9 l’achat de cet immeuble de bureaux madril\u00e8ne, anciennement occup\u00e9 par le minist\u00e8re des finances, au mois d’ao\u00fbt de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Grupo Lar a remport\u00e9 l’appel d’offres pour l’immeuble en proposant 204,7 millions d’euros pour l’actif, le chiffre le plus \u00e9lev\u00e9 de toutes les offres.<\/strong> Il s’agissait de la 3\u00e8me tentative de vente du joyau immobilier de l’administration dans la capitale. En effet, le minist\u00e8re des finances avait baiss\u00e9 \u00e0 trois reprises le prix de d\u00e9part de l’ench\u00e8re, qui a finalement \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 156 millions d’euros. Kronos, Dunas Capital et Ibosa ont \u00e9galement soumissionn\u00e9 pour cette propri\u00e9t\u00e9, mais sans succ\u00e8s, selon idealista\/news.<\/p>\n

A noter que le montant de la garantie \u00e9tait de 100.000 euros et que le Tr\u00e9sor a re\u00e7u jusqu’\u00e0 6 offres, selon des sources consult\u00e9es par idealista\/news. C’est finalement le Grupo Lar, par l’interm\u00e9diaire de la soci\u00e9t\u00e9 Barnaby Investment, qui s’est vu attribuer le \u00ab joyau immobilier \u00bb du minist\u00e8re des Finances<\/strong>, apr\u00e8s avoir fait l’offre la plus \u00e9lev\u00e9e pour un montant total de 204 millions d’euros.<\/p>\n

\u00ab Le probl\u00e8me de l’actif n’\u00e9tait pas le prix, mais les conditions<\/strong>. La garantie de paiement demand\u00e9e \u00e9tait tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, ils ont laiss\u00e9 peu de temps pour ex\u00e9cuter les actes et le temps pour ex\u00e9cuter les conditions de paiement \u00e9tait tr\u00e8s court \u00bb, expliquent des sources du march\u00e9 pour expliquer les raisons pour lesquelles cette vente aux ench\u00e8res a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9e en suspens \u00e0 deux reprises.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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